Koopwoningen Rosmolenbuurt Oost, Zaanstad
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Rosmolenbuurt Oost en vind direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Rosmolenbuurt Oost, Zaanstad
De koopmarkt in Rosmolenbuurt Oost is relatief bescheiden van omvang: ongeveer 40% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 59% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via woningcorporaties. Dat geeft de buurt een gemengd karakter, met eigenaren en huurders door elkaar.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €334.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van de Rosmolenwijk, maar merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €368.000 voor koopwoningen in Zaanstad. Dat verschil maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €386.667. De verkoopprijzen liepen uiteen van €370.000 tot €575.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €4.115. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en tussenwoningen. Appartementen kopen in Rosmolenbuurt Oost is minder gangbaar, al zijn ze niet volledig afwezig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Rosmolenbuurt Oost, Zaanstad
Rosmolenbuurt Oost is een rustige, grotendeels woongerichte buurt in het noordwestelijke deel van Zaandam. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: solide rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, brede straten en veel groen in de openbare ruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele, rustige karakter. Mensen wonen er gewoon goed.
Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Op de buurtpagina van Rosmolenbuurt Oost staat een gemiddelde score van 8,9 op 10. Anas, een van de bewoners, omschrijft het als volgt: "Lieve buurt, gehoorzame en vreedzame buurt. Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Dat zegt iets over de sociale sfeer: het is een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder veel gedoe.
De deelscores liegen er niet om: veiligheid scoort een perfecte 10, groen eveneens een 10. Dat laatste is goed zichtbaar in de buurt zelf. Er is groen in de straten, en de nabijheid van het Jagersveld en andere groene zones rondom de Rosmolenwijk maakt dat bewoners niet ver hoeven te lopen voor een wandeling of een plek voor de kinderen om te spelen.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel ingericht. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelstrips en supermarkten richting het centrum van Zaandam, op fietsafstand. Voor groter winkelbezoek is het Inverdan-winkelgebied in Zaandam centrum de aangewezen plek. Scholen voor basisonderwijs zijn in de wijk aanwezig, wat verklaart waarom de buurt relatief veel gezinnen met kinderen trekt: de leeftijdsgroep 0-15 telt 450 inwoners.
De bereikbaarheid is goed geregeld. Station Zaandam ligt op fietsafstand, van waaruit je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum van Zaandam en omliggende wijken. Met de auto is de A8 snel bereikbaar, die aansluit op de A10 richting Amsterdam. Dat maakt Rosmolenbuurt Oost ook interessant voor mensen die in de regio werken maar geen hoge Amsterdamse prijzen willen betalen.
Vergeleken met Rosmolenbuurt West is het oostelijke deel wat rustiger van karakter, met een iets meer gesloten straatstructuur. Wie de sfeer van de bredere wijk wil verkennen, vindt meer context op de pagina over koopwoningen in Rosmolenwijk.
Voor wie is een koophuis in Rosmolenbuurt Oost interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen en jonge tweeverdieners aan die huis kopen in Rosmolenbuurt Oost serieus overwegen. De combinatie van relatief betaalbare prijzen ten opzichte van het gemeentegemiddelde, ruime rijtjeswoningen met tuin en goede bereikbaarheid richting Amsterdam maakt het aantrekkelijk voor mensen die de stad uitgroeien maar de verbinding willen behouden.
Starters moeten rekening houden met een instapprijs vanaf circa €370.000, wat niet goedkoop is. Het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per maand verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Overbieden is in deze prijsklasse reëel. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Rosmolenbuurt Oost als tijdelijk alternatief. Senioren vinden hier vanwege de grondgebonden woningtypen minder gelijkvloerse opties, tenzij er specifiek naar wordt gezocht.
Wat bewoners zeggen over Rosmolenbuurt Oost
Rosmolenbuurt Oost krijgt een totaalscore van 8,9 op 10 van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10) en groen (10), gevolgd door bereikbaarheid (9), huisvesting (9) en schoonheid (9). Gemeenschap en onderwijs scoren een 8, wat nog steeds ruim voldoende is. Bewoner Anas vat de sfeer treffend samen: "Lieve buurt, gehoorzame en vreedzame buurt." Meer beoordelingen en de volledige buurtdata vind je op de overzichtspagina van Rosmolenbuurt Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Rosmolenbuurt Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Rosmolenbuurt Oost compleet in beeld krijgt, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina vindt. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Rosmolenbuurt West, of verken andere wijken zoals Zaandam Zuid, Kogerveldwijk of Pelders- en Hoornseveld. Voor een volledig overzicht van de gemeentelijke woningmarkt, zie de pagina over koopwoningen in Zaanstad. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rosmolenbuurt Oost?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Rosmolenbuurt Oost op €386.667. De verkoopprijzen varieerden van €370.000 tot €575.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €4.115 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in dit segment voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Rosmolenbuurt Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmolenbuurt Oost bedraagt €334.000. Dat is gelijk aan het gemiddelde van de bredere Rosmolenwijk, maar ligt zo'n €34.000 lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Hierdoor is de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Rosmolenbuurt Oost?
Wonen in Rosmolenbuurt Oost wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,9 op 10. De buurt staat bekend om haar rustige, vreedzame sfeer, veel groen en een gevoel van veiligheid. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig rijtjeswoningen met tuin. Bewoners waarderen met name de veiligheid en het groen, beide gescoord met een 10.
Is Rosmolenbuurt Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt trekt duidelijk gezinnen aan: de leeftijdsgroep 0-15 jaar telt 450 inwoners, en basisscholen zijn in de wijk aanwezig. De ruime rijtjeswoningen met voor- en achtertuin en de aanwezigheid van groen in de buurt maken het een prettige omgeving voor kinderen. Ook de veiligheidscore van 10 is voor gezinnen een geruststellend gegeven.
Hoe is de bereikbaarheid van Rosmolenbuurt Oost?
De bereikbaarheid is goed. Station Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in circa twintig minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zaandam en omliggende wijken. Met de auto is de A8 snel te bereiken, met een goede aansluiting op de A10 richting Amsterdam. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9 op 10.
Welk type woningen staan er te koop in Rosmolenbuurt Oost?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en tussenwoningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Rosmolenbuurt Oost is minder gangbaar; het aanbod richt zich vooral op woningen met een tuin. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 94 m².
Hoe veilig is Rosmolenbuurt Oost?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Rosmolenbuurt Oost met een perfecte 10 op 10. Dat is een opvallend hoge score die aansluit bij de omschrijvingen in bewonersreviews: rustig, vreedzaam en een plek waar mensen zich thuis voelen. Uiteraard kan de situatie per straat en periode verschillen, maar de algemene beleving is duidelijk positief.
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
