Koopwoningen Schepenwijk, Hollands Kroon

Huizenprijzen en marktcijfers Schepenwijk, Hollands Kroon

De koopmarkt in Schepenwijk is stevig verankerd: 78% van de woningvoorraad is koopwoning, wat de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter geeft. Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €331.462. De prijsbandbreedte liep van €217.500 tot €399.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.785 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Schepenwijk ligt op €241.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Wieringerwerf (€310.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dat verschil zit hem grotendeels in het woningtype: de buurt bestaat overwegend uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, die in aankoopprijs lager staan dan de nieuwere vrijstaande woningen elders in de gemeente. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Schepenwijk, Hollands Kroon

Schepenwijk is een rustige woonbuurt aan de westkant van Wieringerwerf, het centrale dorp van de Wieringermeer. De straten zijn vernoemd naar scheepstypen en maritieme termen, wat niet toevallig is: de Wieringermeer is een droogmaakpolder en dat historische bewustzijn zit verweven in de naamgeving van de hele wijk. De buurt bestaat grotendeels uit aaneengesloten rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met eigen tuin, gebouwd tussen de jaren zeventig en negentig. De straten zijn ruim opgezet met groenstroken, wat de buurt een luchtig, overzichtelijk karakter geeft dat duidelijk verschilt van de compactere bebouwing in Wieringerwerf Centrum.

Dagelijkse boodschappen doe je in het dorpscentrum van Wieringerwerf, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en enkele winkels voor dagelijkse behoeften. Kinderen in de buurt gaan naar een van de basisscholen in Wieringerwerf, waarvan er meerdere op loopafstand liggen. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Anna Paulowna of Den Helder. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd: voetbal, tennis en een zwembad zijn aanwezig in of direct bij Wieringerwerf. De omliggende polder biedt volop ruimte voor fietsen en wandelen, iets wat bewoners regelmatig noemen als een van de sterke punten van het wonen hier.

Bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N239 en N99 ben je binnen twintig minuten in Den Helder of Anna Paulowna, en de A7 richting Alkmaar is bereikbaar in zo'n dertig minuten. Openbaar vervoer is beperkter: er rijdt een buslijn door Wieringerwerf, maar de frequentie is laag en voor forenzen die dagelijks op de trein aangewezen zijn, vraagt dat extra planning. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Op de buurtpagina van Schepenwijk lees je wat bewoners zelf vinden van de bereikbaarheid en andere aspecten van het wonen hier.

Bewoners omschrijven Schepenwijk als een rustige buurt waar je de buren kent en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buurt is overzichtelijk en de mensen kennen elkaar. Alleen de busverbinding kan beter." Dat typeert de buurt goed: de sociale cohesie wordt gewaardeerd, maar de afhankelijkheid van de auto is een terugkerend punt van kritiek. Wie de vergelijking zoekt met andere buurten in de wijk: de Planetenwijk en de Waddenwijk hebben een vergelijkbaar karakter, maar kennen soms iets nieuwere bebouwing. Voor meer ruimte en landelijkheid is het Buitengebied Wieringerwerf een alternatief om te overwegen.

Past een koophuis in Schepenwijk bij jou als koper?

Schepenwijk trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare grondgebonden woning met tuin in een rustige omgeving. De relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Hollands Kroon maakt de buurt toegankelijker voor starters met een middeninkomen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts dertien woningen per jaar verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder gelijkvloerse opties. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schepenwijk als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Schepenwijk

Op de overzichtspagina van Schepenwijk vind je bewonersreviews met scores per categorie, zoals veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gevoel van gemeenschap in de buurt. Een veelgehoord punt van verbetering is het openbaar vervoer en de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand. Een bewoner vat het samen: "Fijn om te wonen, zeker voor kinderen. Maar zonder auto kom je er niet ver." Bekijk alle beoordelingen en de totaalscore op de buurtpagina voor een volledig beeld.

Koopwoningen vergelijken rondom Schepenwijk en Wieringerwerf

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Schepenwijk met andere buurten in de wijk via de pagina voor koopwoningen in Wieringerwerf, of verken aangrenzende buurten zoals Oosterterp en Zuiderpark. Zoek je breder binnen de gemeente? Bekijk dan ook het aanbod in Anna Paulowna of Wieringerwaard. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hollands Kroon.