Koopwoningen Wieringerwerf Centrum, Hollands Kroon
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wieringerwerf Centrum en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Wieringerwerf Centrum, Hollands Kroon
De koopmarkt in Wieringerwerf Centrum is bescheiden van omvang maar stabiel. Van de 904 woningen in de buurt is 51% koopwoning, de rest is huurwoning. Wil je huren? Bekijk dan de huurwoningen in Wieringerwerf Centrum als alternatief.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €283.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Wieringerwerf (€310.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dat verschil is niet toevallig: het centrum telt relatief veel sociale huurwoningen en oudere, kleinere woningen die de waarde drukken.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 24 woningen verkocht in Wieringerwerf Centrum, met een gemiddelde koopprijs van €343.583. De bandbreedte loopt van €202.500 tot €525.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² kom je uit op een prijs van circa €3.152 per m². Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Wieringerwerf Centrum, Hollands Kroon
Wieringerwerf Centrum is het kloppende hart van een polderdorp dat in de jaren dertig van de vorige eeuw op de tekentafel is ontworpen. Dat zie je terug in de structuur: rechte wegen, een duidelijke centrale as met voorzieningen en woonstraten die er netjes omheen zijn gelegd. Het centrum combineert een dorpse sfeer met een complete basisinfrastructuur, iets wat in kleinere kernen in de omgeving lang niet altijd vanzelfsprekend is.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen uit de naoorlogse periode, aangevuld met wat nieuwere rijtjeswoningen en een beperkt aantal appartementen. De bebouwing is overwegend laag, groen is aanwezig maar niet overdadig. Het is geen buurt met brede lanen vol volwassen bomen, maar de schaal is menselijk en de straten zijn rustig.
Wat de buurt concreet te bieden heeft: in het centrum vind je een supermarkt, een apotheek, huisartsenpraktijken en een aantal winkels voor dagelijkse boodschappen. De Rabobank, een postkantoor en een bibliotheek zijn of waren aanwezig op de centrale Zuiderzeestraat, de hoofdader van het dorp. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen rijden bewoners naar Den Helder of Schagen, beide op zo'n twintig tot vijfentwintig minuten rijden. Er is basisonderwijs in de buurt en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op de grotere kernen.
Bereikbaarheid per auto is goed: de N99 verbindt Wieringerwerf snel met de rest van Noord-Holland. Openbaar vervoer is beperkter. Er rijden busverbindingen richting Den Helder en Anna Paulowna, maar frequentie en comfort zijn niet te vergelijken met stedelijk gebied. Een eigen auto is voor de meeste bewoners geen luxe maar noodzaak. Fietsen binnen het dorp zelf gaat prima.
De buurt heeft een oudere bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, goed voor 540 van de 1.650 inwoners. Dat geeft Wieringerwerf Centrum een rustig, ingetogen karakter. Bewoners waarderen de rust, de herkenbaarheid van het dorp en het feit dat alles dichtbij is. Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte uitgaansmogelijkheden en het wegtrekken van jongeren. Een bewoner omschreef het als: "Je kent iedereen, en iedereen kent jou. Dat is fijn als je hier al jaren woont, maar voor nieuwkomers kan het even wennen zijn." Lees meer ervaringen en bekijk de buurtscores op de pagina van Wieringerwerf Centrum.
Vergeleken met buurbuurten als Planetenwijk of de Waddenwijk is het centrum compacter en heeft het meer voorzieningendichtheid. Wie meer ruimte en groen zoekt, kijkt misschien eerder naar het Buitengebied Wieringerwerf. Voor een breder aanbod in de gehele wijk, zie koopwoningen in Wieringerwerf.
Voor wie is een koophuis in Wieringerwerf Centrum interessant?
Op basis van de demografische data is de buurt in de eerste plaats aantrekkelijk voor senioren en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen op loopafstand. De relatief lage instapprijs van €202.500 maakt de buurt ook bereikbaar voor starters, al is het aanbod beperkt en wisselt het snel. Met een gemiddelde verkoopprijs van €343.583 ligt kopen in Wieringerwerf Centrum flink onder het gemeentegemiddelde, wat financieel aantrekkelijk is. Nadeel is dat het aanbod klein is: 24 transacties in een jaar betekent dat je niet lang moet wachten als er iets vrijkomt. Wie twijfelt, kan ook kijken naar koopwoningen in Hollands Kroon voor een breder perspectief, of tijdelijk overwegen te huren.
Wat bewoners zeggen over Wieringerwerf Centrum
Bewoners waarderen de rust en de overzichtelijkheid van de buurt. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen scoort goed, net als de sociale cohesie in de straten. Minder positief zijn bewoners over het openbaar vervoer en de beperkte mogelijkheden voor jongeren. Een bewoner schreef: "Het is hier rustig en veilig, de buren kennen elkaar. Maar als je 's avonds iets wil doen, moet je de auto in." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele bewonersreviews op de pagina van Wieringerwerf Centrum op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Wieringerwerf Centrum
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Wieringerwerf Centrum zijn ook de Schepenwijk en Oosterterp en Zuiderpark het bekijken waard. Voor een nog breder zoekgebied zijn wijken als Anna Paulowna of Wieringerwaard interessante alternatieven binnen de gemeente. Meer algemene informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van Hollands Kroon.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wieringerwerf Centrum?
De gemiddelde koopprijs in Wieringerwerf Centrum lag de afgelopen twaalf maanden op €343.583, op basis van 24 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €202.500 tot €525.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.152.
Wat is de WOZ-waarde in Wieringerwerf Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf Centrum bedraagt €283.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Wieringerwerf (€310.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dit verschil hangt samen met de aanwezigheid van oudere, kleinere woningen en een relatief groot aandeel sociale huur in de buurt.
Hoe is het wonen in Wieringerwerf Centrum?
Wieringerwerf Centrum is een rustige, overzichtelijke buurt in een polderdorp met een duidelijke centrumstructuur. De sfeer is dorps en ingetogen, met basisvoorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, apotheek en huisartsenpraktijken. De buurt heeft een relatief oude bevolking, wat bijdraagt aan de rustige leefomgeving. Bewoners waarderen de sociale cohesie maar noemen het beperkte openbaar vervoer als nadeel.
Is Wieringerwerf Centrum geschikt voor senioren en starters?
De buurt is zeker aantrekkelijk voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (540 van de 1.650 inwoners), voorzieningen zijn dichtbij en de leefomgeving is rustig. Ook voor starters kan de buurt interessant zijn vanwege de relatief lage instapprijzen vanaf €202.500. Het aanbod is echter beperkt, dus snel handelen is belangrijk. Gezinnen met kinderen vinden er basisonderwijs, maar voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op grotere kernen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wieringerwerf Centrum?
Per auto is Wieringerwerf Centrum goed bereikbaar via de N99, die verbinding biedt met Den Helder (circa 20 minuten) en Schagen (circa 25 minuten). Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, maar de frequentie is beperkt en een auto is voor de meeste bewoners noodzakelijk. Binnen het dorp zelf is alles goed per fiets te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Wieringerwerf Centrum?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode en latere decennia. Een appartement kopen in Wieringerwerf Centrum is mogelijk maar het aanbod daarvan is klein. De gemiddelde woninggrootte is 109 m². De woningvoorraad is divers in prijs, met transacties die variëren van instapwoningen tot ruimere koophuizen boven de €400.000.
Zijn er veel voorzieningen in Wieringerwerf Centrum?
Voor een dorp van deze omvang zijn de dagelijkse voorzieningen goed op orde. In het centrum vind je een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijken en diverse winkels langs de Zuiderzeestraat. Basisonderwijs is aanwezig in de buurt. Voor uitgebreidere winkels, uitgaan of voortgezet onderwijs zijn bewoners aangewezen op Den Helder of Schagen. Dat is een bewuste afweging voor iedereen die overweegt een woning te kopen in Wieringerwerf Centrum.
