Koopwoningen Schildersbuurt, Oosterhout

Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Oosterhout

De Schildersbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 80% van de ruim 1.000 woningen is in eigendom, slechts 20% is huur. Dat maakt het een stabiele, eigenaar-bewoonde omgeving waar mensen doorgaans voor de langere termijn neerslaan. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €367.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde van wijk Dommelbergen (€327.000) en ook boven het Oosterhoutse gemiddelde van €354.000 uitkomt. De buurt heeft daarmee een bovengemiddeld prijsniveau binnen de gemeente.

Kijkend naar de daadwerkelijk gerealiseerde verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, werden er 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €439.688. De bandbreedte loopt van €320.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkoop lag op 121 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.635 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Schildersbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.

Wonen in Schildersbuurt, Oosterhout

De Schildersbuurt is een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in het noordwestelijke deel van Oosterhout, onderdeel van de bredere wijk Dommelbergen. De straatnamen verraden de thematiek: je wandelt hier door de Rembrandtlaan, de Rubensstraat en soortgelijke schildersverwijzingen, wat de buurt een herkenbaar, samenhangend karakter geeft. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen met tuin, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande huizen aan de ruimere percelen. Appartementen zijn relatief schaars, wat de buurt minder aantrekkelijk maakt voor wie specifiek een appartement zoekt.

Qua voorzieningen scoort de Schildersbuurt goed. Bewoner Iris omschrijft het treffend: "Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt." Het winkelcentrum Dommelbergen, op fietsafstand, biedt dagelijkse boodschappen en aanverwante diensten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Oosterhout goed bereikbaar, op zo'n tien minuten fietsen. Basisscholen bevinden zich binnen de wijk of in de directe omgeving, wat voor gezinnen met kinderen een praktisch voordeel is. De aanwezigheid van groen, onder meer in de vorm van plantsoenen en speelgelegentjes verspreid door de wijk, draagt bij aan de leefbaarheid voor jonge kinderen.

De bereikbaarheid is een opvallend sterk punt. Bewoners geven bereikbaarheid een perfecte score van 10 op 10. De A27, die Oosterhout verbindt met Breda en Utrecht, is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Het treinstation Oosterhout bestaat niet meer als actief station, maar busverbindingen richting het centrum van Oosterhout en naar Breda zijn beschikbaar. Voor dagelijkse verplaatsingen is de fiets in dit deel van Brabant de meest gebruikte optie, en de buurt is daar goed op ingericht met vrijliggende fietspaden.

De grootste leeftijdsgroep in de Schildersbuurt is 45 tot 65 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat vertaalt zich in een rustige, gevestigde sfeer. Tegelijk wonen er relatief veel gezinnen met kinderen, wat zorgt voor leven op straat zonder dat het hectisch aanvoelt. De totale bewonersscore op de buurtpagina van de Schildersbuurt bedraagt een indrukwekkende 8,9 op 10. Gemeenschap scoort zelfs een 10, wat past bij het beeld van een buurt waar mensen elkaar kennen en betrokken zijn.

Ter vergelijking: zusterbuurten in Dommelbergen zoals de Kruidenbuurt en de Sterrenbuurt kennen een vergelijkbare opzet, maar de Schildersbuurt onderscheidt zich door de iets hogere WOZ-waarden en de hoge bewonerstevredenheid. Wie ook andere delen van de stad wil vergelijken, kan kijken naar koopwoningen in Dommelbergen als geheel.

Past een koophuis in de Schildersbuurt bij jou?

De Schildersbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige, goed voorziene woonwijk met voldoende ruimte. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €440.000 is de buurt niet de goedkoopste optie in Oosterhout, en het beperkte aantal transacties per jaar (16 in de afgelopen twaalf maanden) betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Starters met een beperkt budget vinden hier minder instapmodellen dan in sommige andere wijken. Senioren die gelijkvloers willen wonen, kunnen het aanbod beperkter vinden. Wie huren overweegt als alternatief of als tussenstap, kan het aanbod van huurwoningen in Schildersbuurt bekijken. Wees bij een bod voorbereid op concurrentie, zeker voor goed onderhouden gezinswoningen in de betere straatjes.

Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de Schildersbuurt een 8,9 op 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10) en gemeenschapsgevoel (10). Veiligheid en groen scoren een 8, wat solide is maar aangeeft dat er op die vlakken ruimte voor verbetering bestaat. Bewoner Iris vat het samen als een "fijne kindvriendelijke wijk" met goede scholen en een handig winkelcentrum in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van de Schildersbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Schildersbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel beschikbaar object mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersscores en wijkdata die je direct naast het woningaanbod ziet. Wil je breder zoeken? Bekijk ook de Donkenbuurt of de Larenbuurt als nabijgelegen alternatieven, of verken het volledige aanbod van koopwoningen in Oosterhout. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Oosterhout.