Koopwoningen Schildersbuurt, Zwijndrecht

Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Zwijndrecht

De koopmarkt in de Schildersbuurt is relatief bescheiden van omvang. Van de 593 woningen in de buurt is 43% koopwoning, de rest is huur, waarvan het grootste deel in handen van corporaties (48%). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen beperkt, maar ook stabiel: eigenaar-bewoners die hier kopen, blijven doorgaans een tijd zitten.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de wijk Noord (€255.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Zwijndrecht (€303.000). De Schildersbuurt is daarmee een van de goedkopere delen van de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €361.250. De bandbreedte liep van €229.000 tot €519.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar kwamen. De gemiddelde woonoppervlakte was 98 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.686. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Schildersbuurt, Zwijndrecht

De Schildersbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het noordelijke deel van Zwijndrecht. De naam verwijst naar de straten die vernoemd zijn naar bekende schilders, een kenmerk dat de buurt deelt met buurten als de Sterrenbeeldenbuurt en de Planetenbuurt, die elk hun eigen thematische naamgeving kennen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, met hier en daar een portiekflat. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere overzichtelijkheid en rust.

De buurt telt circa 1.385 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, met 265 huishoudens. Dat merk je in de buurt: er wordt gefietst, er zijn kinderen op straat, en de sfeer is eerder dorps dan stedelijk. Voor basisonderwijs hoef je de buurt nauwelijks uit; er zijn scholen op korte fietsafstand in de directe omgeving van Noord.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar op fietsafstand, onder meer richting het centrum van Zwijndrecht waar ook meer winkelaanbod te vinden is. De buurt zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar dat is voor de meeste bewoners geen bezwaar gezien de korte afstanden. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van plantsoenen en speelplekken verspreid door de wijk, al is het geen buurt met uitgestrekte parken.

Qua bereikbaarheid profiteert de Schildersbuurt van de ligging nabij de A16, die snelle verbindingen biedt richting Rotterdam en Dordrecht. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Randstadrail of het treinstation van Zwijndrecht, van waaruit je Rotterdam Centraal in ongeveer twintig minuten bereikt. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum van Zwijndrecht en omliggende gemeenten. Voor fietsers is de buurt goed ontsloten via de vlakke infrastructuur die Zwijndrecht kenmerkt.

Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van de Schildersbuurt vind je uitgebreide bewonersreviews en buurtscores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar nog. Niet spectaculair, maar prettig wonen voor een gezin." Kritiekpunten die terugkomen betreffen de beperkte eigen voorzieningen en de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. Wie een levendiger omgeving zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de wijk Walburg. Wie meer ruimte en groen wil buiten de buurt, kan de vergelijking maken met Heer Oudelands Ambacht.

Voor wie is een koophuis in Schildersbuurt interessant?

De Schildersbuurt spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die een betaalbare koopwoning zoeken in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht. De instapprijs van €229.000 maakt de buurt ook toegankelijk voor starters, al is het aanbod beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Dat betekent dat je als koper snel moet kunnen schakelen. Een nadeel om eerlijk te benoemen: de lage arbeidsparticipatie (65%) en het relatief lage gemiddeld inkomen (€29.100) wijzen op een sociaaleconomisch profiel dat niet iedereen als pluspunt ervaart. Ben je op zoek naar huren in plaats van kopen, dan biedt de pagina huurwoningen in Schildersbuurt een goed alternatief, want meer dan de helft van de woningvoorraad is huurwoning.

Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt

Bewoners omschrijven de Schildersbuurt als een rustige, gezinsgerichte buurt waar de sociale cohesie redelijk is. Hoge scores worden gegeven voor de veiligheid en de bereikbaarheid per auto. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau direct in de buurt en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, betaalbaar en dicht bij de snelweg. Niet veel te beleven in de buurt zelf, maar dat hoeft ook niet voor ons." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Schildersbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Schildersbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Wil je breder zoeken, dan geeft de pagina koopwoningen in Noord een overzicht van de hele wijk. Voor een vergelijking op gemeenteniveau, inclusief duurdere en goedkopere buurten, kun je terecht op de pagina koopwoningen in Zwijndrecht. Buurtgenoten als de Officiervliet-Oost en de Corridor-West bieden vergelijkbare woningtypes en zijn het bekijken waard als je in dit deel van Zwijndrecht wilt wonen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zwijndrecht.