0 koopwoningen in Schouwenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schouwenbuurt-Zuid en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Zoetermeer te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huizenprijzen en marktcijfers Schouwenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Schouwenbuurt-Zuid is een uitgesproken koopbuurt: van de 80 woningen in de buurt staat vrijwel alles (99%) in eigendom. Huurwoningen zijn er nauwelijks te vinden, wat de stabiele, eigenaar-bewoner-sfeer van de buurt goed weergeeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €373.000, iets onder het wijkgemiddelde van De Leyens (€377.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Dat kleine verschil is de moeite waard om te weten: wie hier koopt, betaalt marktconform voor de wijk.
Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan geeft dat een helder beeld van de huizenprijzen in Schouwenbuurt-Zuid. Er werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €451.875. De bandbreedte liep van €385.000 tot €515.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.430 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het overwegend ruime woningbestand in deze buurt. Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Schouwenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Schouwenbuurt-Zuid is een rustige, groene woonbuurt in de wijk De Leyens, het westelijke deel van Zoetermeer dat in de jaren zeventig en tachtig werd gebouwd als een van de eerste uitbreidingswijken van de stad. De buurt heeft het typische karakter van die periode: ruim opgezette straten, veel groen tussen de woningen, brede stoepen en een overzichtelijke schaal. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van de wijk.
De bevolkingssamenstelling is opvallend eenzijdig: van de 130 inwoners is de overgrote meerderheid 65 jaar of ouder. Jonge gezinnen of studenten kom je hier nauwelijks tegen. Dat bepaalt in grote mate de sfeer: het is rustig, de buurt kent zijn bewoners, en er is weinig verloop. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen en een groot deel is gehuwd. Dat zegt iets over wie hier fijn woont, maar ook over wie er minder snel zijn plek vindt.
Qua voorzieningen is de buurt goed ingebed in de bredere wijk. Winkelcentrum Boerhaavelaan ligt op fietsafstand en biedt dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod is het Stadshart van Zoetermeer bereikbaar via de Randstadrail, de sneltram die Zoetermeer verbindt met Den Haag Centraal. Station Zoetermeer of halte Afrikaweg zijn de dichtstbijzijnde OV-punten. Per auto is de aansluiting op de A12 en A13 snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Rotterdam. Fietsers profiteren van de vlakke infrastructuur die kenmerkend is voor Zoetermeer als fietsstad.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Schouwenbuurt-Zuid lees je alle reviews en buurtscores terug. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier stil, de buren kennen elkaar en je hebt geen last van verkeer of overlast. Voor wie rust zoekt, is dit een fijne plek." Kritiek richt zich soms op het beperkte aanbod aan horeca en het feit dat de buurt weinig dynamiek heeft voor jongere bewoners. Vergeleken met Schouwenbuurt-Noord of het meer centraal gelegen De Leyens-Centrum is Schouwenbuurt-Zuid stiller en compacter. Wie liever iets meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Redenbuurt of Strokenbuurt, die een iets andere woningmix bieden binnen dezelfde wijk.
Voor wie is een koophuis in Schouwenbuurt-Zuid interessant?
Op basis van de demografie is Schouwenbuurt-Zuid het meest geschikt voor 55-plussers en senioren die bewust kiezen voor een rustige, stabiele woonomgeving. Doorstromers die kleiner willen wonen maar wel ruimte en groen willen behouden, vinden hier wat ze zoeken. Starters zullen merken dat de prijzen stevig zijn: met een instapprijs vanaf €385.000 is een koopwoning in Schouwenbuurt-Zuid geen startersmarkt. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is, er worden gemiddeld slechts 16 woningen per jaar verkocht, dus snel schakelen loont. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Schouwenbuurt-Zuid bekijken, al is dat aanbod minimaal. Voor meer keuze in de regio is het de moeite waard te kijken naar alle koopwoningen in Zoetermeer.
Wat bewoners zeggen over Schouwenbuurt-Zuid
Bewoners van Schouwenbuurt-Zuid beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, rust en de kwaliteit van de woningen zelf. Minder hoog scoren de levendigheid en het voorzieningenaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al meer dan twintig jaar en zou niet willen ruilen. De rust, de ruimte en de betrokken buren maken dit voor mij de perfecte plek om oud te worden." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de pagina van Schouwenbuurt-Zuid, inclusief een totaalscore en vergelijking met de rest van de wijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schouwenbuurt-Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod in de wijk via koopwoningen in De Leyens, of verken aangrenzende buurten zoals Kadebuurt-Oost en Kadebuurt-West. Voor een breder beeld van de Zoetermeerse koopmarkt biedt de gemeentepagina van Zoetermeer een handig startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Schouwenbuurt-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Schouwenbuurt-Zuid lag het afgelopen jaar op €451.875, op basis van 16 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €385.000 tot €515.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op ongeveer €4.430 per vierkante meter. Een koopwoning in Schouwenbuurt-Zuid is daarmee geen goedkope optie, maar de prijzen liggen in lijn met de bredere Zoetermeerse markt.
Wat is de WOZ-waarde in Schouwenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schouwenbuurt-Zuid bedraagt €373.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk De Leyens (€377.000) en ook net onder het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Het verschil is klein, maar geeft aan dat woningen hier marktconform zijn geprijsd ten opzichte van de omgeving.
Hoe is het wonen in Schouwenbuurt-Zuid?
Wonen in Schouwenbuurt-Zuid betekent kiezen voor rust, ruimte en een stabiele woonomgeving. De buurt is in de jaren zeventig en tachtig gebouwd, met ruim opgezette straten en veel groen. De bevolking bestaat grotendeels uit 65-plussers, wat de rustige sfeer bepaalt. Bewoners waarderen de veiligheid en de betrokken buurt, maar wie levendigheid zoekt, moet elders in Zoetermeer zijn.
Is Schouwenbuurt-Zuid geschikt voor senioren?
Schouwenbuurt-Zuid is bij uitstek een buurt voor senioren en 55-plussers. Meer dan 70% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. De rustige straten, de ruime woningen en de vertrouwde buurtsfeer maken het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een stabiele en overzichtelijke woonomgeving. Starters of jonge gezinnen vinden hier minder aansluiting.
Hoe is de bereikbaarheid van Schouwenbuurt-Zuid?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de nabijgelegen A12 en A13. Met de Randstadrail, de sneltram van Zoetermeer, ben je snel in het Stadshart van Zoetermeer of in Den Haag Centraal. Dichtstbijzijnde haltes zijn Station Zoetermeer en halte Afrikaweg. Zoetermeer is ook een uitgesproken fietsstad met vlakke fietspaden, waardoor dagelijkse bestemmingen goed op de fiets bereikbaar zijn.
Welk type woningen staan er te koop in Schouwenbuurt-Zuid?
Het woningbestand in Schouwenbuurt-Zuid bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Schouwenbuurt-Zuid is nauwelijks een optie, want appartementen zijn zeldzaam in dit deel van de wijk. Vrijwel alle 80 woningen zijn koopwoningen; huurwoningen zijn er bijna niet.
Is er veel aanbod als ik een woning wil kopen in Schouwenbuurt-Zuid?
Het aanbod is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht, wat voor een buurt van 80 woningen relatief actief is, maar in absolute aantallen weinig keuze geeft. Wie serieus overweegt hier te kopen, doet er goed aan regelmatig het actuele aanbod bovenaan deze pagina te checken en snel te handelen wanneer er iets vrijkomt. Als alternatief kun je ook kijken naar het bredere aanbod in de wijk De Leyens of andere buurten in Zoetermeer.