De Leyens is een ruime wijk in Zoetermeer, met 4.374 woningen en veel tussenwoningen. De wijk is na de oorlog gebouwd: vrijwel alle panden dateren van tussen 1950 en 2000. Daarmee onderscheidt De Leyens zich van het stadscentrum, dat direct ten zuiden ligt.
De Leyens telt 9.345 inwoners en ligt in het noordwesten van de stad. Wat opvalt is de leeftijdsopbouw: 32% van de bewoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Tegelijk wonen er naar verhouding juist veel huishoudens met kinderen.
De Leyens ligt in de gemeente Zoetermeer, in de provincie Zuid-Holland. De wijk grenst aan Seghwaert in het zuidoosten, Buytenwegh in het zuidwesten en Noordhove in het oosten. In het zuiden ligt het Stadscentrum en in het westen het buitengebied.
De Leyens ligt in het westen van de stad, in een omgeving die overgaat van stedelijke bebouwing naar open land. Een supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning, een basisschool op 0,6 km. Het treinstation is verder weg: gemiddeld 4,2 km.
De Strokenbuurt is met 2.280 inwoners de grootste buurt, in het westen van de wijk. Hier is 40% van de huishoudens alleenstaand en 27% is 65 jaar of ouder. In het midden liggen de Kadebuurt-Oost en de Kadebuurt-West. Die laatste heeft 93% koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €442.000, de hoogste van de wijk.
In het zuiden liggen de Schouwenbuurt-Noord en de Schouwenbuurt-Zuid, met 88% respectievelijk 99% koopwoningen. De Zijdenbuurt-West valt op door het hoge aandeel corporatiewoningen: 53%. In het oosten ligt de Wervenbuurt, waar 36% van de bewoners 65 jaar of ouder is, en in het noordoosten de Redenbuurt, met 8% vrijstaande woningen.
De Leyens-Centrum is met 230 inwoners de kleinste buurt. Hier woont 74% alleen en is 96% van de woningen een appartement.
De Leyens heeft een opvallende leeftijdsopbouw. 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Ook wonen er naar verhouding veel kinderen: 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Gezinnen met kinderen vormen 33% van de huishoudens, net iets meer dan het landelijke 32%.
Alleenstaanden zijn er met 35% juist minder dan gemiddeld, tegen 40% landelijk. De wijk is zeer stedelijk van karakter. Inwoners tussen 15 en 25 jaar zijn met 10% licht ondervertegenwoordigd ten opzichte van het landelijke 12%.
De Leyens telt 4.374 woningen. Tussenwoningen vormen met 51% de grootste groep, gevolgd door appartementen (28%) en hoekwoningen (16%). Van alle woningen is 63% een koopwoning, boven het landelijke 57%.
De gemiddelde WOZ-waarde is €377.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000. Vrijwel alle panden, 97%, zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €526.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Op dit moment staan er 25 woningen te koop in De Leyens, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Het huuraanbod staat bij huurwoningen in De Leyens.
Voor de dagelijkse boodschappen is het goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning. Een huisarts is gemiddeld 0,9 km verderop en een basisschool 0,6 km, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Voor de trein moeten inwoners verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 4,2 km. Dat maakt De Leyens vooral een wijk waar je met de fiets of de auto wegkomt.
Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast
De Leyens is een wijk in Zoetermeer, in de provincie Zuid-Holland. De wijk ligt in het noordwesten van de stad en grenst aan Seghwaert, Buytenwegh, Noordhove, het Stadscentrum en het buitengebied.
De Leyens bestaat uit buurten met woningen, waaronder de Strokenbuurt, Kadebuurt-Oost, Kadebuurt-West, Schouwenbuurt-Noord, Schouwenbuurt-Zuid, Zijdenbuurt-West, Wervenbuurt, Redenbuurt en De Leyens-Centrum. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers apart.
De wijk is na de oorlog gebouwd: 97% van de panden dateert van tussen 1950 en 2000. Verder valt op dat 32% van de inwoners 65 jaar of ouder is, terwijl er ook naar verhouding veel huishoudens met kinderen wonen. De woningen zijn vooral tussenwoningen en koopwoningen.
Daar is nog weinig over te zeggen op Buurtje.nl: er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde. Wat de cijfers betreft heeft de wijk veel koopwoningen, liggen supermarkt en basisschool dichtbij en is het aandeel gezinnen met kinderen vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Een huurwoning in De Leyens kostte gemiddeld €1.577 per maand (€14 per m²). Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk De Leyens telt 9.345 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (32%).
Vanuit De Leyens bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 4,2 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
