Koopwoningen Schrijversbuurt, Eemsdelta
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schrijversbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Eemsdelta
De koopmarkt in de Schrijversbuurt is klein en overzichtelijk. Van de 269 woningen in de buurt is slechts 19% koopwoning, de rest is (corporatie)huur. Dat maakt het aanbod schaars: in de afgelopen twaalf maanden wisselden er twee woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde verkoopprijs van €330.000. De prijsbandbreedte lag tussen €325.000 en €335.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². Dat komt neer op ongeveer €3.700 per vierkante meter, wat voor de gemeente Eemsdelta aan de hogere kant is.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijversbuurt bedraagt €189.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Noord (€182.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Het verschil tussen de WOZ-waarde en de feitelijke verkoopprijzen is opvallend groot, wat erop wijst dat de woningen die wél te koop komen relatief courante, grotere exemplaren zijn. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina. Wil je een breder beeld van de markt? Bekijk dan ook de koopwoningen in Eemsdelta als geheel.
Wonen in Schrijversbuurt, Eemsdelta
De Schrijversbuurt is een rustige, overwegend ouderenbuurt aan de rand van Appingedam, tegenwoordig onderdeel van de gemeente Eemsdelta. De naam verwijst naar de straatnamen in de wijk, die vernoemd zijn naar schrijvers en dichters. Wie er doorheen fietst, komt straten als de Multatulistraat en de Tollensstraat tegen. Dat geeft de buurt een herkenbare, wat nostalgische sfeer die past bij de bewonerssamenstelling: meer dan de helft van de 405 inwoners is 65 jaar of ouder.
De woningen dateren grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaan voornamelijk uit portiekflats en rijtjeswoningen in een groen, laagbouw opgezet straatpatroon. De tuinen zijn verzorgd en de straten zijn rustig. Dat is precies wat veel bewoners waarderen. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en overzichtelijk, je kent je buren en er is weinig overlast." Tegelijkertijd zijn er kritische geluiden over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de algehele vergrijzing van de buurt. Lees meer ervaringen op de Schrijversbuurt buurtpagina met alle bewonersreviews.
Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het nabijgelegen centrum van Appingedam, op enkele fietsminuten afstand. Daar vind je een Lidl, een Aldi en kleinere speciaalzaken. Een huisarts en apotheek zijn eveneens in het centrum te vinden. Sportief Appingedam heeft een zwembad en meerdere sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VV Appingedam. Basisscholen in de nabijheid bedienen de schaarse gezinnen in de buurt, al is het aandeel kinderen (0-15 jaar: 35) beperkt.
Qua bereikbaarheid is de Schrijversbuurt redelijk goed ontsloten. Met de auto rijd je via de N360 in circa twintig minuten naar Groningen. Busverbindingen van Qbuzz rijden richting Delfzijl en Groningen, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Een treinstation ontbreekt in Appingedam zelf; het dichtstbijzijnde station is Groningen of Delfzijl. Fietsers hebben een goede verbinding met het centrum van Appingedam.
Vergeleken met buurten als Vestingbuurt of Kwelderland is de Schrijversbuurt een stuk rustiger en minder centraal gelegen. De Landenbuurt heeft een vergelijkbaar karakter. Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in de wijk Noord als geheel, waar meer variatie in aanbod te vinden is.
Voor wie is een koophuis in Schrijversbuurt interessant?
De Schrijversbuurt trekt vooral senioren en rustzoekers die bewust kiezen voor een stille, overzichtelijke woonomgeving. De lage arbeidsparticipatie (39%) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens bevestigen dat beeld. Starters en jonge gezinnen zullen hier minder op hun plek zijn: het voorzieningenniveau voor kinderen is beperkt en de sociale omgeving is sterk vergrijsd. Kopers moeten rekening houden met een zeer beperkt aanbod. Met slechts twee verkopen in het afgelopen jaar is geduld een vereiste. Overbieden is bij dit soort schaarste niet uitgesloten. Wie huren overweegt, vindt een ruimer aanbod via de huurwoningen in Schrijversbuurt, gezien het feit dat 81% van de woningvoorraad huurwoning is.
Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt
Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. De scores voor leefbaarheid en veiligheid liggen bovengemiddeld voor een buurt met deze sociaaleconomische kenmerken. Kritiek richt zich voornamelijk op het beperkte voorzieningenniveau en de staat van onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het als: "Rustig wonen, aardige buren, maar je moet wel je auto pakken voor bijna alles." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Schrijversbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Schrijversbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Schrijversbuurt zijn in de omgeving ook Zandplatenbuurt en Delfzijl-Centrum het verkennen waard. Voor gemeentebrede informatie en beleid kun je terecht op de website van gemeente Eemsdelta.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schrijversbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht in de Schrijversbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €330.000. De prijsbandbreedte lag tussen €325.000 en €335.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 89 m² komt dat neer op ongeveer €3.700 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod zeer beperkt is en dat verkoopprijzen daardoor kunnen afwijken van de WOZ-waarde.
Wat is de WOZ-waarde in Schrijversbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijversbuurt bedraagt €189.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Noord (€182.000), maar ruim onder het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgoedwaarde, maar de feitelijke verkoopprijzen lagen het afgelopen jaar aanzienlijk hoger.
Hoe is het wonen in Schrijversbuurt?
Wonen in Schrijversbuurt betekent kiezen voor rust en overzichtelijkheid. De buurt bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zestig en zeventig, met een sterk vergrijsde bevolking. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de lage overlast. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte aanbod aan voorzieningen op loopafstand.
Is Schrijversbuurt geschikt voor senioren die een woning willen kopen?
Ja, de Schrijversbuurt is bij uitstek een buurt voor senioren. Meer dan de helft van de 405 inwoners is 65 jaar of ouder, en het rustige karakter van de buurt sluit goed aan bij die levensfase. Het woningtype (voornamelijk rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig/zeventig) is herkenbaar en overzichtelijk. Wel is het aanbod aan koopwoningen zeer schaars.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijversbuurt?
Met de auto is Groningen via de N360 in circa twintig minuten bereikbaar. Buslijnen van Qbuzz verbinden de buurt met Delfzijl en Groningen, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Een treinstation in Appingedam ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is Groningen of Delfzijl. Het centrum van Appingedam is per fiets gemakkelijk te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Schrijversbuurt?
Het woningbestand in de Schrijversbuurt bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Van de 269 woningen is slechts 19% koopwoning, de rest is huur (voornamelijk corporatiebezit). Het aanbod aan koopwoningen is daardoor beperkt. Een appartement kopen in Schrijversbuurt behoort tot de mogelijkheden, maar ook grondgebonden woningen komen incidenteel op de markt.
Is er veel aanbod als ik een woning wil kopen in Schrijversbuurt?
Het aanbod is zeer beperkt. Met slechts 19% koopwoningen in de totale voorraad en twee verkopen in het afgelopen jaar moet je als koper geduld hebben. Actuele beschikbaarheid zie je bovenaan deze pagina. Overweeg ook te kijken naar het bredere aanbod in de wijk Noord of elders in de gemeente Eemsdelta als je meer keuze wilt.
