Koopwoningen Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Meierijstad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Meierijstad
De koopmarkt in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is stevig. Van de 905 woningen in de buurt staat 74% in de koopsector, wat aangeeft dat dit een buurt is waar mensen bewust kiezen om te wortelen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €452.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Sint-Oedenrode (€448.000) en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil is niet toevallig: het centrum van Sint-Oedenrode trekt kopers die de combinatie van dorps karakter en centrale ligging willen, en dat heeft een prijsopdrijvend effect.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht in deze buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €664.400. De bandbreedte liep van €380.000 tot €849.000, wat laat zien dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.340 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant voor Meierijstad, maar past bij de ligging en het type woningen dat hier staat. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Meierijstad
Sint-Oedenrode Centrum Zuid is het deel van het dorp dat grenst aan het historische hart van Sint-Oedenrode, maar tegelijkertijd een eigen, rustig woonkarakter heeft. Wie hier een koophuis zoekt, krijgt een buurt die dorps aanvoelt zonder dat je ver hoeft te lopen voor dagelijkse voorzieningen. De Markt van Sint-Oedenrode, met zijn karakteristieke bebouwing en de rooms-katholieke kerk, ligt op loopafstand. Dat geeft de buurt een herkenbaar gezicht dat je in nieuwbouwwijken niet terugvindt.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig. Er zijn ook wat oudere panden dichter bij het centrum, soms met monumentale kenmerken. Appartementen zijn minder dominant aanwezig, maar ook een appartement kopen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid behoort tot de mogelijkheden, met name in kleinschalige complexen nabij het centrumgebied. De straten zijn overwegend groen en rustig, met ruimte voor auto's maar ook voor fietsers die snel het buitengebied in kunnen.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed voor een dorp van deze omvang. Op loopafstand vind je supermarkten zoals een Jumbo en een Albert Heijn, een apotheek, huisartspraktijken en een gevarieerd winkelaanbod in het centrum. Voor basisschoolkinderen zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder rooms-katholieke basisscholen die traditioneel sterk vertegenwoordigd zijn in dit deel van Brabant. Sportverenigingen als voetbalclub RKSV Sint-Oedenrode en tennisclub TOP zijn op de fiets goed bereikbaar.
Bereikbaarheid is een punt dat bewoners regelmatig noemen. Sint-Oedenrode heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen verbinden de buurt met omliggende plaatsen. De A50 is via de doorgaande wegen snel te bereiken, wat ritten naar Eindhoven (circa 20 minuten met de auto) en Den Bosch (circa 25 minuten) goed doenlijk maakt. Voor OV-reizigers is de afhankelijkheid van de bus een reëel aandachtspunt. Op de fiets is het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek.
Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en het feit dat je in een echte gemeenschap woont. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, er is altijd iemand die een oogje in het zeil houdt. Het is een buurt waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte nachtleven en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of werk buiten de regio. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Vergeleken met andere buurten in dezelfde wijk heeft Centrum Zuid een centralere ligging dan bijvoorbeeld Armenhoef of Boskant, die meer aan de rand van de bebouwde kom liggen. Wie meer ruimte en groen zoekt op een landelijke kavel, kan ook kijken naar Buitengebied Nijnsel. Voor een breder beeld van de wijk kun je terecht op de pagina over Sint-Oedenrode.
Past een koophuis in Sint-Oedenrode Centrum Zuid bij jou als koper?
Op basis van de demografische cijfers is dit een buurt die sterk aansluit bij doorstromers en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, de grootste groep in de buurt. Gezinnen vinden hier een stabiele, veilige woonomgeving met goede schoolkeuze. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen. Voor starters is de gemiddelde koopprijs van €664.400 een serieuze drempel. Eerlijk gezegd is huis kopen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid voor starters zonder overwaarde of financiële ondersteuning lastig. Het aanbod aan instapwoningen is beperkt en de concurrentie kan stevig zijn. Wie toch in de buurt wil wonen maar nog niet klaar is voor een aankoop, kan ook kijken naar huurwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Sint-Oedenrode Centrum Zuid
Bewoners beoordelen Sint-Oedenrode Centrum Zuid gemiddeld positief, met name op het gebied van veiligheid, sociale sfeer en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De groene uitstraling van de straten en het dorpse karakter worden regelmatig als pluspunt benoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen hier geeft een gevoel van thuiskomen. Het is niet perfect, maar het is echt." Minder enthousiast zijn bewoners soms over parkeermogelijkheden in de buurt van het centrum en de beperkte OV-verbindingen. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele wijkdata via de buurtpagina van Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Sint-Oedenrode Centrum Zuid
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en actuele wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Sint-Oedenrode, of verken andere kernen in de gemeente via Schijndel en Veghel. Voor een totaaloverzicht van het aanbod in de gemeente kun je ook kijken naar koopwoningen in Meierijstad. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs in Sint-Oedenrode Centrum Zuid op €664.400, met een bandbreedte van €380.000 tot €849.000. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg 153 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.340 per vierkante meter. Dat is hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Meierijstad, wat samenhangt met de centrale ligging en het type woningen in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode Centrum Zuid bedraagt €452.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde voor de wijk Sint-Oedenrode (€448.000) en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Meierijstad (€405.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de aantrekkelijkheid van de centrale ligging en het overwegend grondgebonden woningaanbod in deze buurt.
Hoe is het wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
Sint-Oedenrode Centrum Zuid is een rustige, dorpse buurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum, de veilige woonomgeving en de groene straten. Het karakter is herkenbaar Brabants: grondgebonden woningen, actieve buurtgemeenschap en korte lijntjes naar dagelijkse voorzieningen. Een aandachtspunt is de beperkte OV-verbinding; een auto is in de praktijk bijna onmisbaar.
Is Sint-Oedenrode Centrum Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, de straten zijn rustig en veilig, en er is voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een stabiele, volwassen woonomgeving. Jonge gezinnen die hier willen kopen, moeten wel rekening houden met de relatief hoge koopprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
Sint-Oedenrode heeft geen treinstation; bereikbaarheid per OV gaat via busverbindingen naar omliggende plaatsen. Met de auto is de A50 snel te bereiken, waardoor Eindhoven in circa 20 minuten en Den Bosch in circa 25 minuten rijden liggen. Binnen de buurt en naar het centrum van Sint-Oedenrode is de fiets het meest praktische vervoermiddel. Wie dagelijks van OV afhankelijk is, doet er goed aan de busverbindingen vooraf te controleren.
Welk type woningen staan te koop in Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig tot tachtig. Dichter bij het centrum staan ook oudere panden met meer karakter. Wie een appartement wil kopen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid, vindt een beperkter maar aanwezig aanbod in kleinschalige complexen. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 153 m².
Hoe zit het met parkeren in Sint-Oedenrode Centrum Zuid?
Parkeren is in de woonstraten van Sint-Oedenrode Centrum Zuid doorgaans geen groot probleem; de meeste woningen hebben oprit of garage. Dichter bij het centrumgebied kan het parkeeraanbod beperkter zijn, en bewoners noemen dit soms als verbeterpunt. Er zijn openbare parkeerplaatsen nabij het centrum beschikbaar, maar in drukke periodes kan het zoeken zijn. Bij de aankoop van een woning in de buurt van het centrum is het verstandig om de parkeersituatie ter plekke te beoordelen.
