Koopwoningen Stad en Lande, Huizen
Zoek je een koopwoning in Stad en Lande? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Stad en Lande: betaalbaarder dan het Huizense gemiddelde
Van de 1.613 woningen in Stad en Lande is 56% een koopwoning, wat de wijk een overwegend koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €365.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000 voor Huizen als geheel. Dat maakt Stad en Lande relatief toegankelijk binnen de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €442.500. De bandbreedte liep van €330.000 tot €500.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar een rijwoning of twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd dan in sommige andere wijken. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Stad en Lande: groen, rustig en dichtbij het water
Stad en Lande is een wijk die je niet meteen associeert met drukte of uitstraling, maar die bewoners juist om die reden waarderen. Het is een gewone, goed functionerende woonwijk aan de rand van Huizen, met een groen karakter en relatief brede straten. Op de wijkpagina van Stad en Lande lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de veiligheid: bewoners omschrijven de wijk als prettig voor gezinnen met kinderen, met weinig verkeersdrukte in de woonstraten. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de wijk zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.
Voor voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Huizen, op fietsafstand. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, het winkelcentrum Oostermeent en diverse basisscholen. In de wijk zelf zijn basisschoollocaties bereikbaar en er zijn sportverenigingen actief in de buurt, waaronder voetbal- en tennisverenigingen in de omgeving van de Crailoseweg. Het Naardermeer en het Gooimeer liggen op korte afstand, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen die buiten willen recreëren zonder ver te hoeven rijden.
Qua bereikbaarheid is Huizen geen NS-station, maar busverbindingen via de regio Gooi en Vechtstreek verbinden Stad en Lande met Naarden-Bussum, waar je de trein pakt richting Amsterdam of Utrecht. Met de auto ben je via de N236 snel op de A1 of A27. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor forensen die buiten de Randstad willen wonen maar er wel snel naartoe kunnen. Vergelijk ook eens het aanbod in aangrenzende wijken zoals Erica en Tafelberg of de Staatslieden en Componistenbuurt, die elk een eigen sfeer hebben. Ook het Oude Dorp is de moeite waard als je meer karakter zoekt in de bebouwing.
Voor welke kopers is Stad en Lande een goede keuze?
De wijk spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en 620 huishoudens hebben kinderen. Starters vinden hier meer ruimte dan in duurder geprijsde wijken, al betekent een gemiddelde koopprijs van €442.500 dat je financiering goed op orde moet hebben. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Stad en Lande als alternatief. Meer over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van de gemeente Huizen.
Koopwoning zoeken in Stad en Lande: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk ook het overzicht van alle koopwoningen in Huizen of verken wijken als Westereng en Buitenwijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stad en Lande?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Stad en Lande op €442.500. De goedkoopste verkochte woning ging voor €330.000 van de hand, de duurste voor €500.000. Het gemiddeld woonoppervlak was 115 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €365.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Stad en Lande?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting van 2% van de koopsom, tenzij je als starter in aanmerking komt voor vrijstelling. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten boven op het aankoopbedrag.
Welke woningtypen kun je kopen in Stad en Lande?
In Stad en Lande bestaat het koopwoningaanbod voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Stad en Lande is minder gangbaar dan in andere wijken van Huizen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 115 m².
Hoe is de bereikbaarheid van Stad en Lande voor forensen?
Stad en Lande heeft geen eigen treinstation, maar via busverbindingen kom je snel bij station Naarden-Bussum, vanwaar je treinen richting Amsterdam en Utrecht kunt pakken. Met de auto ben je via de N236 snel op de A1 of A27. De wijk is daarmee goed bereikbaar voor forensen die buiten de Randstad willen wonen.
Is Stad en Lande geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Wonen in Stad en Lande trekt relatief veel gezinnen aan: meer dan 600 huishoudens met kinderen wonen in de wijk. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid in de straten en de ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig en sportverenigingen zijn actief in de buurt. Het beperkte winkelaanbod direct in de wijk is een aandachtspunt dat kopers meenemen in hun afweging.
