Koopwoningen Stadsfenne, Súdwest-Fryslân

Huizenprijzen en marktcijfers Stadsfenne, Súdwest-Fryslân

De koopmarkt in Stadsfenne is redelijk evenwichtig verdeeld: 51% van de woningvoorraad is koopwoning, 49% is huurwoning. Van die huurwoningen is een groot deel in handen van een corporatie (39%), wat de buurt een gemengd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €283.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Sneek (€281.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Súdwest-Fryslân (€289.000). Stadsfenne bevindt zich daarmee in het middensegment van de gemeente.

De werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger dan de WOZ-waarde. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €419.500. De bandbreedte loopt van €260.000 tot €695.000, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. Het gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 140 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.000 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Stadsfenne, Súdwest-Fryslân

Stadsfenne is een woonbuurt aan de zuidwestkant van Sneek, opgebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw. De straten bestaan grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar wat nieuwere invulling. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Stadsfenne trekt bewoners die rust willen, ruimte voor een auto en een tuin, en een buurt waar de buren elkaar kennen.

De buurt heeft een oudere bevolkingsopbouw: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (935 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat merk je in de sfeer. Bewoonster Jetty Westerik omschrijft het als "een vrij rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". Ze wijst wel op een keerzijde: in de zomer is er overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk, en dat is volgens haar geen jeugd uit de buurt zelf. Het is een eerlijk beeld van hoe het er soms aan toe gaat, al blijft het bij incidenten.

Qua voorzieningen scoort Stadsfenne goed. Er is een basisschool in de buurt, en bewoners zijn uitgesproken positief over de Albert Heijn op loopafstand. T.J. schrijft simpelweg: "Echt een leipe buurt, met een hele goede AH." Voor meer uitgebreid winkelen is het stadscentrum van Sneek op de fiets goed te bereiken, met het bekende winkelgebied rondom de Marktstraat en de Kolk. Het centrum heeft ook horeca, een bibliotheek en culturele voorzieningen. Meer over de buurtbeleving en alle beoordelingen vind je op de Stadsfenne buurthoofdpagina.

Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven dit een 9,0. Sneek heeft een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Zwolle. Stadsfenne ligt op fietsafstand van dat station. Met de auto is de A7 snel bereikbaar, wat de verbinding met Leeuwarden, Joure en de rest van Friesland vlot maakt. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft ook busdiensten die de buurt ontsluiten.

Vergeleken met buurten als Sneek binnen de grachten of de Stationsbuurt is Stadsfenne rustiger en gezinsgerichter van karakter. Buurten als Noorderhoek I en Noorderhoek II hebben een vergelijkbare opzet, maar liggen aan de andere kant van de stad. Wie meer ruimte en groen zoekt buiten Sneek, kan ook kijken naar Bolsward of Nijefurd.

Voor wie is kopen in Stadsfenne interessant?

Stadsfenne past goed bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare woonbuurt met voldoende voorzieningen in de buurt. De aanwezigheid van een basisschool en een supermarkt maakt de buurt ook aantrekkelijk voor jonge gezinnen die een koophuis zoeken met een tuin en een rustige straat. Starters kunnen hier terecht aan de onderkant van de markt (vanaf €260.000), al is het aanbod beperkt en wordt er soms overboden op populaire woningen. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Stadsfenne bekijken als tussenoplossing. Let bij bezichtigingen op de bouwkundige staat van de oudere woningen: woningen uit de jaren zeventig kunnen te maken hebben met verouderde installaties of isolatieproblemen.

Wat bewoners zeggen over Stadsfenne

Bewoners beoordelen Stadsfenne gemiddeld met een 8,5 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9,5), bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0). Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren solide rond de 8,0. Jetty Westerik: "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen. Een basisschool en een winkel." Ze noemt ook zomerse overlast als aandachtspunt. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de pagina van Stadsfenne.

Koopwoningen vergelijken in en rond Stadsfenne

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Stadsfenne gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Sneek als je meerdere wijken wilt vergelijken, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Súdwest-Fryslân. Wil je ook buiten de regio oriënteren, dan bieden buurten als Hemdijk of Koudum interessante alternatieven. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Súdwest-Fryslân.