Koopwoningen Statenbuurt, Vlaardingen
Ontdek koopwoningen in Statenbuurt en bekijk het actuele aanbod, gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Statenbuurt, Vlaardingen
De koopmarkt in de Statenbuurt is relatief beperkt van omvang. Van de 1.302 woningen in de buurt is slechts 36% koopwoning, terwijl 64% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij een vrijkomende woning soms merkbaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €186.000, wat flink lager is dan het gemiddelde in de wijk Holy Zuid (€291.000) en het gemeentegemiddelde van Vlaardingen (€278.000). Toch laten de daadwerkelijke transacties een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €350.923. De bandbreedte loopt van €190.000 tot €575.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten beschikbaar komen. Bij een gemiddeld oppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.773. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Statenbuurt, Vlaardingen
De Statenbuurt ligt in het zuidelijke deel van Vlaardingen, als onderdeel van de wijk Holy Zuid. Het is een rustige, overwegend naoorlogse buurt met een sterk eigen karakter: brede straten, veel portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat groenstroken. De bebouwing is functioneel en sober, zonder veel architectonische hoogstandjes, maar de buurt heeft een zekere rust die bewoners waarderen. Je woont er niet midden in de drukte, maar ook niet ver van de stad.
Qua voorzieningen is de Statenbuurt redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Holy is op fietsafstand bereikbaar, met een supermarkt, apotheek en diverse kleine winkels. Voor een groter aanbod rijd je snel naar het stadscentrum van Vlaardingen. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in de gemeente. Het Holyziekenhuis, een van de grotere ziekenhuizen in de regio, ligt op korte afstand, wat voor ouderen en gezinnen een praktisch voordeel is. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en de nabijgelegen parken in Holy Zuid, al is het geen buurt met uitgestrekte wandelgebieden direct voor de deur.
De bereikbaarheid is redelijk. Met de bus kom je via meerdere lijnen naar het centrum van Vlaardingen en richting Rotterdam. Station Vlaardingen Oost ligt op circa tien minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal in zo'n twintig minuten. Voor automobilisten is de A20 goed bereikbaar via de Deltaweg, wat de Statenbuurt aantrekkelijk maakt voor forenzen die dagelijks richting Rotterdam of Den Haag reizen.
De buurt heeft een duidelijk profiel qua bewoners: de grootste groep is 65-plus, met 900 van de 2.290 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat zie je terug in de sfeer: het is geen buurt met veel spelende kinderen op straat of een bruisend verenigingsleven op de hoek. Bewoners omschrijven de Statenbuurt op de buurthoofdpagina van Statenbuurt als rustig en veilig, maar ook als een buurt die wat grijs oogt. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar, maar qua uitstraling mag de buurt wel een opknapbeurt krijgen." Die eerlijkheid is typerend voor de reviews: waardering voor de rust en de sociale cohesie, maar ook kritiek op de verouderde uitstraling van delen van de bebouwing.
Vergeleken met zusterbuurten als Vaart Zuid en Vogelbuurt Noord is de Statenbuurt iets meer ingetogen van karakter. De Loper Zuid heeft een vergelijkbare opbouw, terwijl Sportpark Holy net wat meer groen en sportvoorzieningen in de directe omgeving heeft.
Voor wie is een koophuis in Statenbuurt interessant?
De Statenbuurt spreekt vooral senioren aan die rustig willen wonen met goede zorgvoorzieningen in de buurt, en starters die bereid zijn een instapwoning te kopen in een betaalbaardere buurt van Vlaardingen. De lage WOZ-waarde en de brede prijsbandbreedte bieden kansen, maar het aanbod is schaars: er worden gemiddeld slechts dertien woningen per jaar verkocht. Wie een koophuis in Statenbuurt zoekt, doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod. Ben je meer op zoek naar huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Statenbuurt, want 64% van de voorraad bestaat uit huurwoningen. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte jonge gezinsaanbod en de relatief grijze bevolkingsopbouw.
Wat bewoners zeggen over de Statenbuurt
Op de Statenbuurt-pagina vind je bewonersreviews met scores op categorieën als leefbaarheid, veiligheid, voorzieningen en sfeer. Bewoners waarderen vooral de rust en de herkenbaarheid van de buurt, en de korte lijntjes tussen buren. Minder positief zijn ze over de uitstraling van sommige flatgebouwen en het gebrek aan levendigheid in de avonduren. Een bewoner vat het samen: "Prettig en rustig wonen, maar je moet er niet op rekenen dat er veel te beleven valt om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Statenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je bij geen enkele andere woningsite vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Statenbuurt zijn ook de koopwoningen in Holy Zuid het bekijken waard, net als aanbod in andere wijken zoals Westwijk en Oostwijk. Voor een breder overzicht van de Vlaardingse koopmarkt kun je ook alle koopwoningen in Vlaardingen bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Statenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht in de Statenbuurt met een gemiddelde koopprijs van €350.923. De bandbreedte loopt van €190.000 tot €575.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Bij een gemiddeld oppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.773. Voor de actuele vraagprijzen van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wat is de WOZ-waarde in Statenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Statenbuurt bedraagt €186.000. Dat ligt flink onder het gemiddelde van de wijk Holy Zuid (€291.000) en het gemeentegemiddelde van Vlaardingen (€278.000). Dit verschil heeft te maken met de woningtypen in de buurt, waaronder veel portiekflats en kleinere rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig.
Hoe is het wonen in Statenbuurt?
Wonen in Statenbuurt is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningbouw met een functionele opzet, brede straten en voldoende groen in de directe omgeving. Bewoners waarderen de rust en de bekendheid met buren, maar geven ook aan dat de buurt qua uitstraling wat verouderd oogt. Het is een buurt die het best past bij mensen die rust en stabiliteit zoeken boven levendigheid.
Is Statenbuurt geschikt voor senioren als kopers?
Ja, de Statenbuurt is bij uitstek een buurt die aansluit bij senioren. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (900 van de 2.290 inwoners), en de buurt heeft een rustig karakter met goede zorgvoorzieningen in de buurt, waaronder het Holyziekenhuis op korte afstand. Eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte aanbod van jonge gezinnen en bijbehorende voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Statenbuurt?
De Statenbuurt is per bus verbonden met het centrum van Vlaardingen en Rotterdam. Station Vlaardingen Oost ligt op circa tien minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Voor automobilisten is de A20 goed bereikbaar via de Deltaweg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Rotterdam, Schiedam of Den Haag.
Welk type woningen staan te koop in Statenbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Statenbuurt is daarmee een reële optie, maar ook grondgebonden woningen komen regelmatig beschikbaar. Het gemiddelde verkoopte oppervlak bedraagt 93 m². Vrijstaande woningen zijn in deze buurt zeldzaam. De prijsbandbreedte (€190.000 tot €575.000) laat zien dat er zowel kleinere instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen.
Is er voldoende aanbod als ik een woning wil kopen in Statenbuurt?
Het aanbod koopwoningen in Statenbuurt is beperkt. Van de totale woningvoorraad van 1.302 woningen is slechts 36% koopwoning, de rest is huur. In de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht, wat aangeeft dat er niet continu veel aanbod is. Wie serieus overweegt hier te kopen, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken en snel te schakelen als er iets vrijkomt.
