1 huis te koop in Stenenbuurt-Noord, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Stenenbuurt-Noord en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Stenenbuurt-Noord, Zoetermeer
Stenenbuurt-Noord is een uitgesproken koopbuurt: 98% van de 183 woningen is in particulier bezit, huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Dat vertaalt zich in een prijsniveau dat duidelijk boven het Zoetermeerse gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €579.000, terwijl het gemeentegemiddelde van Zoetermeer op €375.000 staat. Ook vergeleken met de bovenliggende wijk Rokkeveen, waar de WOZ-waarde €423.000 is, springt Stenenbuurt-Noord er in prijs duidelijk uit.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden zes woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €718.667. De bandbreedte loopt van €575.000 tot €975.000, wat aangeeft dat er zowel ruime eengezinswoningen als flink grotere of vrijstaande objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €4.600. Dat is substantieel, maar past bij het segment vrijstaande en halfvrijstaande woningen dat hier domineert. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Stenenbuurt-Noord, Zoetermeer
Stenenbuurt-Noord is een rustige, volwassen woonbuurt in het zuidwesten van Zoetermeer, ingeklemd in de wijk Rokkeveen. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen die eind jaren tachtig en begin jaren negentig zijn gebouwd. De straten zijn groen, de kavels zijn groot en de bebouwing heeft een laagbouw karakter dat je in het centrum van Zoetermeer niet snel terugvindt. Het is het soort buurt waar auto's op eigen opritten staan en voorttuinen verzorgd worden bijgehouden.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (140 personen), gevolgd door 65-plussers (130 personen). Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en de meeste gezinnen zijn zonder kinderen thuis. Dit is geen buurt vol jonge gezinnen met schoolgaande kinderen, maar een settledbuurt van doorstromers en mensen die hier al jaren wonen en dat niet van plan zijn te veranderen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Rokkeveen, met onder andere een grote supermarkt, ligt op fietsafstand. Voor een breder aanbod is het stadscentrum van Zoetermeer bereikbaar via de RandstadRail, de sneltram die Zoetermeer verbindt met Den Haag. Station Rokkeveen ligt op korte fietsafstand en geeft je in circa twintig minuten toegang tot het centrum van Den Haag. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de A12 en de N14, waarmee zowel Den Haag als Gouda vlot te bereiken zijn.
Groen is ruim aanwezig in en rondom de buurt. Het Rokkeveense bos en de parkaanleg langs de waterpartijen in Rokkeveen zorgen voor wandel- en fietsroutes direct vanuit de voordeur. Sportverenigingen in de omgeving richten zich op tennis, voetbal en zwemmen, en de Boerhaavelaan en omliggende straten zijn doorgaans rustig genoeg voor kinderen die buiten spelen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je woont hier ruim en groen, zonder dat je het gevoel hebt midden in een stad te zitten, maar Den Haag is toch zo bereikbaar." Kritiek richt zich soms op het beperkte aanbod van woningen en de hoge instapprijs. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Stenenbuurt-Noord buurtpagina.
Wie de buurt wil vergelijken met buurten die iets toegankelijker geprijsd zijn, kan kijken naar Blauwenbuurt of Bruinen- en Grijzenbuurt, beide ook gelegen in Rokkeveen. Voor een ander karakter is Burgemeester Hoekstrapark een interessante optie. Meer over de wijk als geheel lees je op de pagina over koopwoningen in Rokkeveen.
Past een koophuis in Stenenbuurt-Noord bij jou?
Deze buurt trekt voornamelijk doorstromers en mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een stabiele woonomgeving. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €719.000 is kopen in Stenenbuurt-Noord geen instapmarkt voor starters. Het aanbod is beperkt: zes transacties in een jaar zegt genoeg over de omloopsnelheid. Wie hier een woning wil bemachtigen, doet er goed aan snel te handelen en financiering al op orde te hebben. Overbieden is in dit segment reëel. Ben je op zoek naar een huurwoning als alternatief of als tussenstap, bekijk dan de huurwoningen in Stenenbuurt-Noord, al is het aanbod daar door het lage huuraandeel schaars.
Wat bewoners zeggen over Stenenbuurt-Noord
Bewoners beoordelen Stenenbuurt-Noord positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en rust. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid, terwijl de bereikbaarheid van voorzieningen als gemiddeld wordt beoordeeld. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustige straten, vriendelijke buren en een fijne afstand tot Den Haag. Ik zou hier niet weg willen." Alle beoordelingen per categorie en de volledige buurtdata zijn te vinden op de overzichtspagina van Stenenbuurt-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Stenenbuurt-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Stenenbuurt-Noord gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie tegenkomt. Wil je breder zoeken, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Zoetermeer een goed startpunt. Andere buurten in Rokkeveen zoals Gangenbuurt-Oost of Gangenbuurt-West geven een nuttig vergelijkingspunt. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Stenenbuurt-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Stenenbuurt-Noord op €718.667. De bandbreedte liep van €575.000 tot €975.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.600. Dit is een van de duurdere buurten binnen Zoetermeer.
Wat is de WOZ-waarde in Stenenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stenenbuurt-Noord bedraagt €579.000. Dat ligt fors boven het gemeentegemiddelde van Zoetermeer, dat op €375.000 staat. Ook vergeleken met de wijk Rokkeveen als geheel, met een WOZ-waarde van €423.000, is Stenenbuurt-Noord duidelijk duurder. Dit weerspiegelt het ruime woningtype en de gewilde ligging in de wijk.
Hoe is het wonen in Stenenbuurt-Noord?
Wonen in Stenenbuurt-Noord is rustig en groen. De buurt bestaat overwegend uit ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de late jaren tachtig en vroege jaren negentig, met grote kavels en brede straten. De sfeer is ingetogen en stabiel, met veel langdurige bewoners. Voorzieningen als winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar vanuit de buurt.
Is Stenenbuurt-Noord geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, de buurt leent zich uitstekend voor doorstromers en senioren. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45- tot 65-jarigen en 65-plussers, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. De ruime woningen op gelijkvloerse of goed toegankelijke percelen, gecombineerd met de rustige omgeving, maken dit een aantrekkelijke keuze voor mensen die bewust kiezen voor comfort en stabiliteit.
Hoe is de bereikbaarheid van Stenenbuurt-Noord?
Stenenbuurt-Noord is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de RandstadRail, met station Rokkeveen op korte fietsafstand. Daarmee ben je in circa twintig minuten in het centrum van Den Haag. Per auto sluit de buurt aan op de A12 richting Utrecht en de N14 richting Den Haag en Leidschendam. Fietsen is in de omgeving goed mogelijk dankzij het vlakke terrein en de aanwezige fietspaden.
Welk type woningen staan te koop in Stenenbuurt-Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, gebouwd eind jaren tachtig en begin jaren negentig. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² zijn dit geen kleine woningen. Appartementen kopen in Stenenbuurt-Noord is nauwelijks mogelijk; het woningbestand is vrijwel uitsluitend grondgebonden. Het aanbod is beperkt: er wisselen gemiddeld slechts zes woningen per jaar van eigenaar.
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in de buurt van Stenenbuurt-Noord?
Groen is een sterk punt van Stenenbuurt-Noord. Het Rokkeveense bos en de waterpartijen in de wijk bieden wandel- en fietsroutes op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Rokkeveen op fietsafstand, met supermarkten en overige winkels. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en zwemmen zijn aanwezig in de omliggende wijk. Scholen voor basisonderwijs zijn bereikbaar binnen de wijk Rokkeveen.