Koopwoningen Rokkeveen, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rokkeveen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze groene Zoetermeerse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Rokkeveen?
Rokkeveen is een wijk waar kopen de norm is: 68% van de ruim 8.900 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €404.000, flink boven het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Dat verschil is niet toevallig. De wijk heeft relatief veel ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, wat de waarde opdrijft. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 95 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €551.779. De bandbreedte is breed: van circa €300.000 voor een appartement tot €1.435.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 130 m² laat zien dat je hier doorgaans meer vierkante meters krijgt dan in wijken als het Centrum van Zoetermeer. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Rokkeveen: rustig, groen en toch bereikbaar
Bewoners van Rokkeveen geven hun wijk op Buurtje.nl een 7,2 uit 10. Dat klinkt misschien niet spectaculair, maar de scores op veiligheid (7,8) en groen (7,5) vertellen het verhaal van een wijk waar je 's avonds zonder zorgen een rondje loopt. Bewoner Lebateau vat het treffend samen: "Alle voorzieningen dichtbij en relatief veilig. De wijk is gevarieerd van opzet qua huizen en wordt goed afgewisseld met groenzones en een echt park." Dat park is het Westerpark, een flinke groene long die de wijk doorsnijdt. Richting de oostkant grenst Rokkeveen aan het Buytenpark en het Westerpark, waar je binnen een paar minuten fietsen in het bos staat. Bewoner Lia noemt dat ook: "Dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos."
Toch zijn er kanttekeningen. Op voorzieningen scoort de wijk een 6,8 en op onderwijs een 6,3. Bewoner Wil is daar eerlijk over: "Rustige buurt, maar nergens in de wijk valt iets te doen." Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in en rondom de wijk, en winkelcentrum Rokkeveen biedt de basis. Voor uitgebreider winkelen of horeca moet je naar het stadscentrum of Stadshart Zoetermeer. Basisscholen zoals De Tjalk en De Waterlelie liggen in de wijk, maar voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Zoetermeer. Sportvoorzieningen zijn er wel degelijk: tennisvereniging Rokkeveen en diverse sportclubs bij het sportpark zijn op loopafstand.
Qua bereikbaarheid zit Rokkeveen gunstig. Tramhalte Rokkeveen en halte Javalaan bieden een directe verbinding met Den Haag Centraal via RandstadRail (lijn 3 en 4), waarmee je in zo'n 35 minuten in het centrum van Den Haag bent. Met de auto zit je snel op de N206 richting de A12, handig voor wie naar Rotterdam of Utrecht moet. De ligging aan de rand van de stad, zoals Lebateau opmerkt, zorgt ervoor dat je snel de polder of het Groene Hart in rijdt. Binnen de wijk verschilt het karakter: in Rokkeveen-West vind je vooral rijtjeswoningen uit de jaren tachtig, terwijl Rokkeveen-Oost iets nieuwer en ruimer opgezet is. Lees meer over het karakter van de wijk en alle bewonersreviews op de wijkpagina van Rokkeveen.
Past Rokkeveen bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €550.000 is een huis kopen in Rokkeveen vooral interessant voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen (3.305 huishoudens), en dat merk je aan de sfeer. Voor starters is de instap rond €300.000 mogelijk, dan kom je uit bij een appartement kopen in Rokkeveen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €5.000 à €10.000. In de huidige markt wordt er regelmatig overboden, dus zorg voor een goede financieel adviseur. Valt kopen buiten je budget? Bekijk dan de huurwoningen in Rokkeveen als alternatief, al is het huuraanbod met 32% van de voorraad beperkter.
Koopwoningen zoeken in Rokkeveen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Buytenwegh de Leyens, Seghwaert of Noordhove. Of bekijk alle koopwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Rokkeveen?
De gemiddelde koopprijs in Rokkeveen lag het afgelopen jaar op €551.779, met een bandbreedte van €300.000 tot €1.435.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 130 m². Daarmee liggen de prijzen duidelijk boven het Zoetermeerse gemiddelde.
Wat voor type koophuizen staan er in Rokkeveen?
Rokkeveen bestaat vooral uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en rijtjeshuizen uit de jaren tachtig en negentig. Daarnaast zijn er appartementen, met name in de lagere prijsklasse rond €300.000. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die zitten aan de bovenkant van de markt.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Rokkeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rokkeveen is €404.000. Dat is ruim €47.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€357.000). Dit verschil komt door de relatief ruime koopwoningen en de groene, rustige ligging van de wijk.
Is Rokkeveen geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, Rokkeveen is een typische gezinswijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen in de wijk, groene speelruimtes en een veilige sfeer (bewonersscore 7,8 op veiligheid). Houd er rekening mee dat het voorzieningenniveau volgens bewoners beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Rokkeveen?
Rokkeveen heeft tramhaltes met een directe RandstadRail-verbinding naar Den Haag Centraal (circa 35 minuten). Met de auto zit je via de N206 snel op de A12 richting Rotterdam of Utrecht. De wijk ligt aan de rand van Zoetermeer, waardoor je ook snel in het Groene Hart bent.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Te weinig voorzieningen
Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen ..
Niet veel vuil op de grond, dichtbij OV en winkelcentrum, oook vlakbij het bos, hoewel in de buurt zelf wat meer planten zouden kunnen staan
Alle voorzieningen dichtbij en relatief veilig. De wijk is gevarieerd van opzet qua huizen en wordt daarbij goed afgewisseld met groenzones en een echt park. Daarbij is de infrastructuur prima en zit je relatief aan de rand van de stad. Ik hoor eigenlijk nooit klachten over deze wijk. Aanrader als je een woning in een fijne omgeving zoekt!
