Koopwoningen Stokhasselt Noord-Oost, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Stokhasselt Noord-Oost en ontdek wat deze Tilburgse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Stokhasselt Noord-Oost, Tilburg
De koopmarkt in Stokhasselt Noord-Oost is relatief klein. Van de 887 woningen in de buurt is slechts 30% koopwoning, terwijl 70% wordt verhuurd, grotendeels door woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod van koopwoningen beperkt is en er weinig doorstroom is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €340.833. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €405.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.185 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €224.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Stokhasselt (€235.000) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat verschil geeft aan dat Stokhasselt Noord-Oost een van de meer betaalbare hoeken van Tilburg is, al liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde suggereert. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Stokhasselt Noord-Oost, Tilburg
Stokhasselt Noord-Oost is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordkant van Tilburg, met een overwegend sociaal karakter. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen en portiekflats domineren het straatbeeld. Het is geen buurt die opvalt door architectonische variatie of historische charme, maar wel een buurt waar mensen al jarenlang wonen en waar je als koper relatief betaalbaar een eengezinswoning kunt vinden in vergelijking met andere Tilburgse wijken.
De sfeer is nuchter en alledaags. Het is geen hippe stadswijk en ook geen rustige villabuurt. Het is een gewone, functionele woonomgeving met een gemengde bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat merk je aan de buurt: er zijn scholen in de directe omgeving, er wordt gefietst en gelopen, en de straten zijn in de middag actief. Qua groen scoort de buurt relatief goed onder bewoners (6,5 op 10), wat past bij de ruime opzet van deze naoorlogse wijken met plantsoenen en groenstroken tussen de woonblokken.
Minder positief zijn bewoners over de bereikbaarheid (2,5 op 10) en de uitstraling van de buurt (3,5 op 10). De verbinding met het centrum van Tilburg en het treinstation is via de bus, maar de frequentie en het comfort worden door bewoners als onvoldoende ervaren. Met de auto is het station Tilburg in ongeveer tien minuten te bereiken, en de aansluiting op de A58 richting Breda en Eindhoven is via de noordelijke rondweg bereikbaar. Op de fiets is het stadscentrum in zo'n vijftien tot twintig minuten te doen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving winkels, maar een groot winkelcentrum of brede voorzieningenstrip ontbreekt in de buurt zelf. Bewoners wijzen ook op de veiligheid (5,5 op 10) en de staat van de openbare ruimte als aandachtspunten.
Op de buurtpagina van Stokhasselt Noord-Oost lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig genoeg om te wonen, maar je merkt dat er weinig geïnvesteerd wordt in de buurt. De straten kunnen schoner en de bereikbaarheid met het OV laat echt te wensen over." Dat beeld past bij de totaalscore van 4,6 op 10, wat laag is en eerlijk gezegd ook een signaal is voor kopers om goed na te denken of dit de buurt is die bij hun verwachtingen past.
Vergeleken met buurtgenoten als Stokhasselt Noord-West en Stokhasselt Oost heeft Stokhasselt Noord-Oost een vergelijkbaar karakter, maar de koopprijzen en WOZ-waarden lopen per buurt iets uiteen. Wie meer wil weten over de bredere wijk, kan terecht op de pagina over Stokhasselt als geheel.
Voor wie is een koophuis in Stokhasselt Noord-Oost interessant?
Gezien de prijzen en de aard van de woningvoorraad is Stokhasselt Noord-Oost in de eerste plaats interessant voor kopers die een betaalbare eengezinswoning zoeken in Tilburg en bereid zijn concessies te doen op het gebied van uitstraling en OV-bereikbaarheid. Starters met een beperkt budget kunnen hier in aanmerking komen voor een rijtjeswoning, al zijn de gerealiseerde prijzen (gemiddeld ruim €340.000) niet meer echt startersvriendelijk zonder hypotheeksteun. Gezinnen die ruimte zoeken en een auto hebben, vinden hier functionele woonruimte. Wie een appartement kopen in Stokhasselt Noord-Oost overweegt, heeft minder keuze in het koopsegment. Omdat 70% van de woningvoorraad huur is, kan het ook de moeite waard zijn om de huurwoningen in Stokhasselt Noord-Oost te bekijken als alternatief. Het aanbod wisselt, dus houd het overzicht bovenaan de pagina in de gaten voor de actuele situatie.
Wat bewoners zeggen over Stokhasselt Noord-Oost
Stokhasselt Noord-Oost krijgt een totaalscore van 4,6 op 10, gebaseerd op 2 bewonersreviews. Dat is een lage score. Het groen (6,5) en de veiligheid (5,5) worden nog het meest positief beoordeeld. De bereikbaarheid (2,5) en de uitstraling van de buurt (3,5) scoren het laagst. Een bewoner omschrijft de buurt als functioneel maar verwaarloosd: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt om te wonen, maar het voelt niet als een buurt waar mensen trots op zijn." Lees alle ervaringen en beoordelingen op de overzichtspagina van Stokhasselt Noord-Oost. Het aantal reviews is nog beperkt, dus het beeld kan verschuiven als meer bewoners hun mening delen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Stokhasselt Noord-Oost
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Stokhasselt Noord-Oost vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk ook het aanbod in de rest van de wijk via koopwoningen in Stokhasselt, of verken aangrenzende buurten zoals Stokhasselt West en Stokhasselt Zuid-West. Voor een breder beeld van de Tilburgse koopmarkt kun je alle koopwoningen in Tilburg doorzoeken, of de gemeentepagina raadplegen via tilburg.nl voor informatie over voorzieningen en beleid in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stokhasselt Noord-Oost?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht in Stokhasselt Noord-Oost, met een gemiddelde koopprijs van €340.833. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €405.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 107 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.185 per vierkante meter. Houd het actuele aanbod bovenaan de pagina in de gaten voor de huidige vraagprijzen.
Wat is de WOZ-waarde in Stokhasselt Noord-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stokhasselt Noord-Oost bedraagt €224.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Stokhasselt (€235.000) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt behoort daarmee tot de goedkopere segmenten van Tilburg, al liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Stokhasselt Noord-Oost?
Stokhasselt Noord-Oost is een naoorlogse woonbuurt met rijtjeswoningen en flats uit de jaren zestig en zeventig. De sfeer is nuchter en functioneel. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 4,6 op 10. Het groen wordt positief beoordeeld, maar de bereikbaarheid en uitstraling van de buurt scoren laag. Het is een buurt die past bij mensen die betaalbaar willen wonen en minder waarde hechten aan een aantrekkelijk straatbeeld.
Is Stokhasselt Noord-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm in Stokhasselt Noord-Oost, dus in dat opzicht is de buurt zeker bewoonbaar voor gezinnen. Er zijn scholen in de omgeving en de ruime naoorlogse opzet biedt buitenruimte. Wel is het goed om rekening te houden met de lagere scores op veiligheid (5,5) en voorzieningen (5,5), en de beperkte OV-verbindingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stokhasselt Noord-Oost?
De bereikbaarheid is een van de zwakste punten van de buurt: bewoners geven dit een score van 2,5 op 10. Met de auto is station Tilburg in circa tien minuten bereikbaar en de aansluiting op de A58 richting Breda en Eindhoven is via de noordelijke rondweg te bereiken. Op de fiets doe je er zo'n vijftien tot twintig minuten over naar het stadscentrum. Het openbaar vervoer is beperkt en wordt door bewoners als onvoldoende ervaren.
Welk type woningen staan er te koop in Stokhasselt Noord-Oost?
Het woningaanbod in Stokhasselt Noord-Oost bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Het koopsegment is daardoor beperkt. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 107 m². Wie een appartement kopen in Stokhasselt Noord-Oost overweegt, heeft weinig keuze in het koopsegment.
Hoe veilig is Stokhasselt Noord-Oost?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Stokhasselt Noord-Oost met een 5,5 op 10, wat een middelmatige score is. De buurt heeft een gemengd karakter met een relatief laag gemiddeld inkomen (€23.600 per jaar, tegenover €34.000 in de gemeente Tilburg als geheel) en een arbeidsparticipatie van 55%. Wie veiligheid hoog op de prioriteitenlijst heeft staan, doet er verstandig aan ook andere buurten in Tilburg te vergelijken voordat men besluit een woning te kopen in Stokhasselt Noord-Oost.
ik vind dat het slecht uit ziet in noord overal gooien ze rotzooi neer daar mag best wel iets aan gedaan worden en ook op het velden waar honden lopen gooien ze ook van alles neer en er zijn al veel honden aan dood gegaan
De pluspunten zijn: Multiculturele buurt. Veel kinderen. Genoeg speeltuinen voor de Kids. Genoeg winkels in de buurt. Minpunten: Niet genoeg te doen voor tiener. Criminaliteit neemt toe.
