Een tussenwoning in Stokhasselt Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Vivaldistraat staat in Stokhasselt Noord-Oost, een buurt in Tilburg waar de vraagprijs van €340.000 marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde van €359.000. Met drie woonlagen en een inhoud van 356 m³ biedt de woning vier kamers. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 101 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 173 m² groot, met een achtertuin van 74 m² op het westen en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt rondom de Vivaldistraat
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "nette en rustige buurt", terwijl een ander opmerkt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel kinderen en 45-plussers. Meer over de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 100 meter. Basisschool de Vlashof is op 336 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op ruim een kilometer. Apotheek Klijsen zit op 625 meter. De bushalte Tilburg, Rossinistraat met lijn 5 is op 162 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 10 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vivaldistraat 95, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €340.000. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van €359.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.953, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 356 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 100 meter, dus naast de deur. Nettorama zit op 795 meter, Jumbo op 897 meter en Albert Heijn op 925 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rossinistraat op 162 meter, met buslijn 5. Ook haltes Verdiplein en Kapelmeesterlaan zijn dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 3,4 kilometer.
Wat voor buurt is Stokhasselt Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met veel gezinnen en kinderen. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven gemiddeld een 6,66. Een bewoner noemt het een "nette en rustige buurt", terwijl een ander zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 10 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
