Koopwoningen Ter Weijde Componistenbuurt, Culemborg
Ontdek koopwoningen in Ter Weijde Componistenbuurt: bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze groene Culemborgse buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Ter Weijde Componistenbuurt, Culemborg
De huizenprijzen in Ter Weijde Componistenbuurt liggen opmerkelijk hoger dan je op basis van de WOZ-waarde zou verwachten. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €290.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Culemborg Oost (€337.000) en het gemeentegemiddelde van €369.000. Toch werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verkocht voor gemiddeld €377.232, met een bandbreedte van €275.000 tot €895.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m² komt dat neer op ongeveer €3.810 per vierkante meter. Die brede bandbreedte verraadt een gevarieerd aanbod: van bescheiden rijtjeswoningen tot ruimere, duurdere koophuizen. Van de 1.035 woningen in de buurt is 55% in eigendom, 27% is corporatiehuur en 18% valt onder overige verhuurders. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, kijk dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt, Culemborg
Ter Weijde Componistenbuurt is een rustige, overwegend groene woonbuurt in het oosten van Culemborg. De straten zijn vernoemd naar componisten, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. Het woningbestand bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar wat nieuwere toevoegingen. De buurt heeft een volwassen, ingeburgerd gevoel: veel bewoners wonen er al jaren, de gemiddelde leeftijd ligt hoog (de grootste groep is 65-plus), en de eenpersoonhuishoudens zijn met 385 de meest voorkomende gezinsvorm.
Groen is een serieus pluspunt. Bewoners geven de buurt een 8,8 op groen, en dat is zichtbaar in de ruime tuinen, plantsoenstroken en de nabijheid van het buitengebied rondom Culemborg. Bewoner Sebas schrijft: "Het is hier altijd schoon. Er is veel groen en er zijn C rang voorzieningen. Er zijn wel veel supermarkten en het treinstation ligt centraal." Die supermarkten zijn inderdaad goed bereikbaar, al noemen bewoners de voorzieningenscore zelf als 6,0. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit, maar voor uitgebreidere winkels of horeca ben je aangewezen op het centrum van Culemborg of omliggende steden.
Het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Tiel. Voor automobilisten is de A2 relatief snel bereikbaar via de N320. Bereikbaarheid scoort dan ook hoog: een 8,8 van bewoners. Veiligheid krijgt eveneens een 8,8, wat aansluit bij de ervaring van bewoner Frey: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden hoek in gaat." Een andere bewoner beschrijft de sociale sfeer als hartelijk: "Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurtfeesten. De meesten zijn ook lekker sociaal en aardig."
Een punt van kritiek is het onderwijs: bewoners geven dat slechts een 3,5. De middelbare scholen in de omgeving worden door meerdere reviewers als ondermaats beoordeeld. Wie schoolgaande kinderen heeft, doet er goed aan dit van tevoren te onderzoeken. Meer bewonersreviews en buurtinformatie vind je op de buurthoofdpagina van Ter Weijde Componistenbuurt.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Ter Weijde Componistenbuurt een wat rustiger en ouder karakter dan bijvoorbeeld de Ter Weijde Statenliedenbuurt of de Bloemen/Oranjebuurt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Culemborg. Binnen de bredere wijk Culemborg Oost is de Componistenbuurt qua WOZ-waarde en inkomensniveau iets bescheidener, maar de verkoopprijzen van het afgelopen jaar laten zien dat de markt hier serieuze interesse trekt.
Past een koophuis in Ter Weijde Componistenbuurt bij jou?
Deze buurt spreekt vooral senioren en doorstromers aan die rust, groen en een hechte buurtsfeer waarderen. De hoge 65-plus-populatie en het grote aandeel eenpersoonshuishoudens maken duidelijk dat dit geen typische starterswijk is, al is de instapprijs van €275.000 voor starters met voldoende spaargeld niet onbereikbaar. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met de lage onderwijsscore en van tevoren goed uitzoeken welke scholen in de buurt beschikbaar zijn. Het aanbod koopwoningen is beperkt: 28 verkopen in een jaar is niet veel voor een buurt met ruim duizend woningen, wat betekent dat woningen snel weg zijn. Overbieden is in dit segment reëel. Overweeg je huren als eerste stap? Bekijk dan ook de huurwoningen in Ter Weijde Componistenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Ter Weijde Componistenbuurt
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen en schoonheid, allemaal 8,8. De laagste score is voor onderwijs (3,5), gevolgd door voorzieningen (6,0). Bewoner Sebas vat het treffend samen: "Ik woon hier nog maar een jaar maar het is hier altijd schoon. Er is veel groen en het treinstation ligt centraal." Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata ga je naar de overzichtspagina van de Componistenbuurt. De gemeente Culemborg biedt aanvullende informatie over voorzieningen en beleid via culemborg.nl.
Koopwoningen in Ter Weijde Componistenbuurt vergelijken met de omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk de Componistenbuurt met andere buurten in Culemborg Oost, bekijk het volledige aanbod in koopwoningen in Culemborg of verken aangrenzende buurten zoals Dreven, De Hond of Voorkoop Noord. Wil je een breder beeld van de stad? Dan biedt ook Culemborg West interessante alternatieven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ter Weijde Componistenbuurt?
De afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht voor gemiddeld €377.232. De bandbreedte liep van €275.000 tot €895.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op ongeveer €3.810 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus woningen worden regelmatig snel verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Ter Weijde Componistenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Weijde Componistenbuurt bedraagt €290.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Culemborg Oost (€337.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Culemborg (€369.000). De feitelijke verkoopprijzen liggen echter hoger, wat wijst op actieve vraag in de markt.
Hoe is het wonen in Ter Weijde Componistenbuurt?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en sociaal. De bewonersscore is 7,4 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid en groen scoren alle drie een 8,8. Er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een halloween trick-or-treat. Het onderwijs in de omgeving wordt als een zwak punt ervaren.
Is Ter Weijde Componistenbuurt geschikt voor senioren of doorstromers?
Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (550 van de 2.020 inwoners), en het overgrote deel van de huishoudens bestaat uit een of twee personen. De rustige sfeer, het groen en de goede bereikbaarheid via trein en auto maken de buurt aantrekkelijk voor wie klaar is met een drukke woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Ter Weijde Componistenbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 bij bewoners. Het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Utrecht en Tiel. Met de auto is de N320 snel bereikbaar, die aansluit op de A2. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt aanwezig.
Welk type woningen staan te koop in Ter Weijde Componistenbuurt?
Het woningbestand bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Er zijn ook ruimere, duurdere woningen, wat de brede prijsbandbreedte (€275.000 tot €895.000) verklaart. Een appartement kopen in Ter Weijde Componistenbuurt is minder gangbaar; het aanbod is overwegend eengezinswoningen.
Hoe scoren de scholen in en rond Ter Weijde Componistenbuurt?
Onderwijs is het zwakste punt van de buurt: bewoners geven het een 3,5 op 10. Meerdere reviewers noemen de middelbare scholen in de omgeving als ondermaats. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er verstandig aan vooraf te onderzoeken welke basisscholen en middelbare scholen bereikbaar zijn en welke kwaliteit zij bieden.
Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat. Verder zijn de middelbaren scholen wel slecht. Ik word niet veel omgekeken naar de leerlingen en niet heel hygienisch daar.
Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten. De meesten zijn ook lekker sociaal en aardig. Er zijn niet veel huizen beschrikbaar wat jammer is.
Mijn buurt is redelijk. Het ligt eraan waar je heen gaat. De straat waar ik woon is wel fijn zelf ben ik niet zo sociaal met de beurt mensen maar het contact met de buren is wel goed. Ook elk halloween vieren wij een trick or treat feest waar mensen van elke leeftijd verkleed mogen zijn en langs deuren gaan! Het is leuk om te zien dat het elk jaar meer creatief word. Het onderwijs is niet het beste. Voor wat ik hoorden van vrienden die op de middelbaren zaten daar kan het wat meer geordend. Maar de basisschool is wel leuk :D. De hygiene is best redelijk je ziet wel wat rotzooi maar veel minder dan als je kijk in Utrecht
Ik woon hier nogmaar een jaar maar het is hier altijd schoon. Er is veel groen en er zijn C rang voorzieningen (zie theorie christaller). Er zijn wel veel supermarkten en het treinstation ligt centraal. Echter vind ik wel dat het raar is dat niemand zijn tuin bijhoudt, waardoor de steeg niet te gebruiken is. In mijn oude stad zaandam had je een boete gehad
