Koopwoningen Tjamsweer, Eemsdelta
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Tjamsweer en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huizenprijzen en marktcijfers Tjamsweer, Eemsdelta
De koopmarkt in Tjamsweer is beperkt van omvang, maar dat maakt de cijfers niet minder interessant. Van de circa 240 woningen in deze buurt staat 61% in de koopsector, wat hoger is dan in veel andere kernen binnen de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €250.000, daarmee zit Tjamsweer onder het wijkgemiddelde van Appingedam-West (€272.000), maar duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Dat geeft aan dat Tjamsweer relatief gewild is binnen de gemeente, maar betaalbaarder dan het bredere wijkgebied.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er drie woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €416.667. De bandbreedte liep van €325.000 tot €575.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande panden beschikbaar kwamen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 192 m² kom je op een prijs van ongeveer €2.170 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn in Tjamsweer nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Tjamsweer, Eemsdelta
Tjamsweer is een klein dorp in het Groningse landschap, direct grenzend aan Appingedam. Met ruim 530 inwoners heeft het een uitgesproken dorps karakter: open, rustig en groen. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, veelal gebouwd in de jaren zestig tot tachtig van de vorige eeuw. Dat betekent stevige bouw, grote kavels en veel groen rondom de woningen, maar ook dat energieprestaties soms aandacht vragen bij een aankoop.
Tjamsweer heeft zelf geen supermarkt of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Appingedam, op vijf tot tien minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Aldi in het centrum, evenals een aantal speciaalzaken. Basisscholen zijn ook in Appingedam te vinden, op fietsafstand voor kinderen uit Tjamsweer. Voor voortgezet onderwijs is Delfzijl of Groningen de aangewezen richting.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N360 ben je snel op de A7, de snelweg richting Groningen. Groningen-stad ligt op circa 25 minuten rijden. Appingedam zelf is ook met de bus bereikbaar vanuit omliggende kernen, al is het openbaar vervoer in dit deel van Groningen beperkt. Fietsers profiteren van een vlak landschap en rustige wegen.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Zoals één bewoner het omschrijft: "Je hebt hier echt het gevoel dat je buiten woont, maar Appingedam ligt om de hoek als je iets nodig hebt." Dat contrast tussen dorpse rust en stedelijke nabijheid is wat Tjamsweer onderscheidt van meer geïsoleerde Groningse dorpen. Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte voorzieningenniveau in het dorp zelf en de afhankelijkheid van de auto voor veel dagelijkse bezigheden. Op de buurtpagina van Tjamsweer vind je alle bewonersreviews en buurtscores bij elkaar.
Vergeleken met buurten als Oling en Olingermeeden heeft Tjamsweer een iets completere infrastructuur door de nabijheid van Appingedam, maar minder stedelijk karakter dan buurten als de Vrijheidsbuurt. Wie meer stedelijk wil wonen, kan ook kijken naar het aanbod in Appingedam-West als geheel.
Is een koophuis in Tjamsweer iets voor jou?
Tjamsweer trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 die bewust kiezen voor ruimte, rust en een groot perceel. De woningen zijn gemiddeld groot (192 m²), wat starters met een beperkt budget buiten de boot laat vallen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €416.000 ligt fors boven de gemeentelijke WOZ-waarde, wat aangeeft dat verkopers goed weten wat ze hebben. Met slechts drie verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod schaars, dus als er iets vrijkomt, is snel handelen geboden. Heb je meer budget of wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Eemsdelta als geheel. Zoek je eerst een huurwoning als tussenstap? Dan zijn de huurwoningen in Tjamsweer een goed startpunt.
Wat bewoners zeggen over Tjamsweer
Bewoners van Tjamsweer beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en de sociale sfeer in het dorp. De veiligheid en de leefbaarheid scoren goed in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Tjamsweer is een fijne plek om kinderen groot te brengen, maar je moet er wel van houden dat je voor alles even de auto pakt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Tjamsweer.
Koopwoningen vergelijken rondom Tjamsweer en in Eemsdelta
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel koophuis in Tjamsweer of omgeving mist. Naast het actuele aanbod vind je hier buurtscores en bewonersreviews, data die je bij geen enkele andere woningsite op een kooppagina aantreft. Vergelijk Tjamsweer met buurgemeenschappen als Hoflanden of Westerdraai, of verken andere wijken zoals Farmsum en Delfzijl-Centrum. Meer informatie over leven en wonen in de regio vind je ook op de website van gemeente Eemsdelta.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tjamsweer?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in Tjamsweer €416.667. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €575.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 192 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.170. Het aanbod is schaars, dus er is weinig ruimte om te onderhandelen.
Wat is de WOZ-waarde in Tjamsweer?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tjamsweer ligt op €250.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Appingedam-West (€272.000), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Tjamsweer behoort daarmee tot de relatief duurdere delen van de gemeente.
Hoe is het wonen in Tjamsweer?
Wonen in Tjamsweer betekent kiezen voor rust, ruimte en een dorpse sfeer direct naast Appingedam. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen op grote kavels. Bewoners waarderen de groene omgeving en de sociale sfeer, maar wijzen ook op het beperkte voorzieningenniveau in het dorp zelf.
Is Tjamsweer geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Tjamsweer is met name populair bij gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De ruime woningen en het groene karakter van de buurt maken het aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor meer ruimte buiten de stad. Basisscholen zijn op fietsafstand in Appingedam beschikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Tjamsweer?
Per auto is Tjamsweer goed bereikbaar via de N360 met aansluiting op de A7 richting Groningen, op circa 25 minuten rijden. Appingedam is op vijf tot tien minuten fietsen. Het openbaar vervoer is beperkt in dit deel van Groningen, waardoor een auto voor de meeste bewoners onmisbaar is.
Welk type woningen staan te koop in Tjamsweer?
Het aanbod in Tjamsweer bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Tjamsweer is nauwelijks mogelijk, dat type woningen is er nauwelijks aanwezig. De meeste woningen dateren uit de jaren zestig tot tachtig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 192 m².
Is er veel aanbod als je een woning wilt kopen in Tjamsweer?
Het aanbod is beperkt. In het afgelopen jaar wisselden slechts drie woningen van eigenaar, wat aangeeft dat huizen hier zelden op de markt komen. Wie serieus wil kopen in Tjamsweer, doet er goed aan alerts in te stellen en snel te reageren zodra er iets vrijkomt. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in omliggende kernen binnen gemeente Eemsdelta.
