Huurwoningen Tjamsweer, Eemsdelta
Ontdek beschikbare huurwoningen in Tjamsweer en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews. Bekijk het aanbod direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Tjamsweer, Eemsdelta
Van de circa 240 woningen in Tjamsweer staat 39% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage is relatief bescheiden voor een dorpse buurt in Groningen. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 36% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 3% bij overige (particuliere) verhuurders hoort. Vrije-sectorhuur is hier dus schaars.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar drie woningen verhuurd in Tjamsweer, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.333 per maand. De bandbreedte liep van €1.800 tot €2.600 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Dat komt neer op ongeveer €19 per m². Dit zijn ruime woningen, maar de prijs ligt daarmee fors boven wat je in de rest van gemeente Eemsdelta gemiddeld betaalt. De WOZ-waarde in Tjamsweer bedraagt gemiddeld €250.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Appingedam-West (€272.000) maar hoger dan het gemeentegemiddelde van €213.000. Dat plaatst Tjamsweer qua woningwaarde in een middenpositie binnen de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Tjamsweer, Eemsdelta
Tjamsweer is een klein, agrarisch georiënteerd dorp aan de rand van de gemeente Eemsdelta, ingeklemd tussen de kleipolders van het Groningse Hogeland. Met 535 inwoners is het geen buurt in stedelijke zin, maar eerder een hechte dorpsgemeenschap waar iedereen elkaar kent. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode, met hier en daar wat oudere boerderijen en lintbebouwing langs de dorpsweg. De sfeer is rustig, groen en landelijk. Wie op zoek is naar stadsdrukte, is hier aan het verkeerde adres. Wie juist rust zoekt en niet erg vindt dat je voor dagelijkse boodschappen de auto nodig hebt, kan zich hier prima thuis voelen.
Voorzieningen in Tjamsweer
Als klein dorp heeft Tjamsweer zelf weinig voorzieningen. Er is geen supermarkt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Appingedam, op enkele kilometers afstand, waar je onder meer terecht kunt bij supermarkten in het centrum. Basisscholen zijn eveneens in Appingedam te vinden. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving beperkt, maar de Groningse polderlandschappen bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en horeca is Appingedam de aangewezen bestemming, op fietsafstand bereikbaar via de polderroutes.
Bereikbaarheid
Tjamsweer ligt gunstig ten opzichte van de N360, de provinciale weg die Appingedam verbindt met Delfzijl en de regio. Met de auto ben je in een paar minuten in Appingedam en in circa 25 minuten in Groningen-stad. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busverbindingen richting Appingedam en Delfzijl, maar de frequentie is laag. Een eigen auto is voor dagelijks gebruik vrijwel onmisbaar. Parkeren is in Tjamsweer geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of langs de weg, zonder vergunningsplicht. Fietsers kunnen via landelijke paden Appingedam in circa 15 minuten bereiken.
Tjamsweer verschilt duidelijk van buurten als Vrijheidsbuurt of Hoflanden, die een meer stedelijk karakter hebben en dichter op het centrum van Appingedam liggen. In Tjamsweer koop je rust en ruimte, maar lever je gemak van voorzieningen in. Wie wil vergelijken hoe andere dorpse buurten zich verhouden, kan ook kijken naar Oling of Olingermeeden, eveneens kleinschalige buurtschappen in dezelfde wijk. Meer achtergrond over de buurt, bewonersscores en lokale ervaringen vind je op de buurtpagina van Tjamsweer.
Past huren in Tjamsweer bij jou?
De grootste leeftijdsgroep in Tjamsweer is 45 tot 65 jaar, en het aandeel gezinnen met kinderen is relatief hoog. Dat past bij het beeld van een rustige woonbuurt waar mensen bewust voor de ruimte en rust kiezen. Het gemiddeld inkomen van €30.900 per jaar ligt iets onder het wijkgemiddelde van Appingedam-West (€35.500) maar dicht bij het gemeentegemiddelde. De arbeidsparticipatie van 67% is redelijk. Starters en studenten zullen Tjamsweer waarschijnlijk minder aantrekkelijk vinden vanwege het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Gezinnen en mensen die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving, kunnen hier juist goed terecht. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan het aanbod van koopwoningen in Tjamsweer vergelijken. Het aandeel koopwoningen (61%) is groot, wat betekent dat de buurt van oudsher meer op eigenwoningbezit is gericht.
Wat bewoners zeggen over Tjamsweer
Bewoners waarderen Tjamsweer vooral om de rust, de ruimte en de sociale cohesie in het dorp. Een bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren hier echt, het is een echte dorpsgemeenschap waar je tot rust komt na een drukke dag." Minder positief zijn reacties over het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de beperkte busverbindingen. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, maar minder op bereikbaarheid zonder auto. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Tjamsweer. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tjamsweer
Ben je op zoek naar een huurhuis in deze regio maar wil je ook andere opties bekijken? De wijk Appingedam-West biedt meer stedelijk comfort en een breder huurwoningaanbod, met een hogere WOZ-waarde maar ook meer voorzieningen op loopafstand. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, bekijk het volledige aanbod van huurwoningen in Eemsdelta. Grotere wijken als Delfzijl-Centrum of Farmsum hebben doorgaans meer aanbod en lagere gemiddelde huurprijzen dan de vrije-sectorwoningen in Tjamsweer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Eemsdelta.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tjamsweer, Eemsdelta?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Tjamsweer het afgelopen jaar €2.333 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.800 tot €2.600 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m², wat neerkomt op ongeveer €19 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Tjamsweer?
Ja, 36% van de woningvoorraad in Tjamsweer is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn doorgaans sociale huurwoningen met een huurprijs onder de liberalisatiegrens. Voor een sociale huurwoning in Tjamsweer kun je je inschrijven bij Acantus, de belangrijkste woningcorporatie actief in de gemeente Eemsdelta. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in een klein dorp als Tjamsweer is beperkt en er komen zelden woningen vrij.
Hoe is het om in Tjamsweer te wonen?
Wonen in Tjamsweer betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving in de Groningse kleipolders. Het is een kleine dorpsgemeenschap van circa 535 inwoners met een hechte sociale sfeer. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge betrokkenheid, maar noemen het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de beperkte busverbindingen als minpunten. Een auto is voor dagelijks gebruik vrijwel onmisbaar.
Is Tjamsweer geschikt voor gezinnen met kinderen?
Tjamsweer heeft relatief veel huishoudens met kinderen (95 van de circa 240 woningen) en een rustige, veilige woonomgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen zijn echter niet in het dorp zelf aanwezig en ook voor sport en andere voorzieningen ben je aangewezen op Appingedam, op enkele kilometers afstand. Gezinnen met een auto en een voorkeur voor een groene, landelijke omgeving passen goed bij Tjamsweer.
Hoe is de bereikbaarheid van Tjamsweer?
Tjamsweer ligt aan de N360 en is daarmee snel bereikbaar per auto. Appingedam ligt op enkele minuten rijden, Groningen-stad op circa 25 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden bussen richting Appingedam en Delfzijl, maar de frequentie is laag. Fietsers bereiken Appingedam via polderroutes in ongeveer 15 minuten. Parkeren is geen probleem in het dorp.
Welke voorzieningen zijn er in Tjamsweer?
Tjamsweer is een klein dorp met beperkte eigen voorzieningen. Er is geen supermarkt of school in het dorp zelf. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, winkels, sport en zorg ben je aangewezen op Appingedam, op enkele kilometers afstand. De directe omgeving biedt wel volop ruimte voor wandelen en fietsen in het Groningse polderlandschap.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Tjamsweer?
Het vrije-sectoraanbod in Tjamsweer is zeer beperkt: het afgelopen jaar werden slechts drie woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod is het verstandig om snel te reageren zodra er een woning te huur staat in Tjamsweer. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Voor sociale huurwoningen geldt dat je je tijdig moet inschrijven bij de woningcorporatie, omdat woningen in kleine dorpen zelden vrijkomen.
