4 huizen te koop in Twello De Vijfhoek, Voorst
Zoek je een koopwoning in Twello De Vijfhoek? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Voorster buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Twello De Vijfhoek, Voorst
De koopmarkt in Twello De Vijfhoek is overzichtelijk maar zeker niet goedkoop. Van de 617 woningen in de buurt is 60% een koopwoning, terwijl 40% wordt verhuurd. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €360.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Twello (€440.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Voorst (€459.000). Dat verschil maakt de buurt relatief toegankelijker binnen de gemeente, al vertellen de verkoopdata een genuanceerder verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €543.667. De bandbreedte liep van €465.000 tot €655.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener tussenwoningen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €4.150. Dat is een realistisch richtpunt als je een koophuis in Twello De Vijfhoek op waarde wilt schatten. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Twello De Vijfhoek, Voorst
De Vijfhoek is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de westkant van Twello. De naam verwijst naar de karakteristieke vijfhoekige verkaveling die de buurt zijn herkenbare structuur geeft. Wie er voor het eerst doorheen fietst, ziet brede straten met groenstroken, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met enkele vrijstaande woningen op de randen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitspattingen, maar juist door haar overzichtelijkheid en het rustige straatbeeld.
De bevolkingsopbouw bevestigt dat beeld: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Met 240 huishoudens met kinderen is dit een buurt waar je buren hebt die in vergelijkbare levensfasen zitten. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar in het centrum van Twello, net als de supermarkten aan de Koningin Julianaplein. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Twello zelf of in Deventer, op ongeveer twaalf kilometer afstand.
Twello heeft een treinstation met directe verbindingen naar Deventer en Zutphen, en via die steden verder naar de Randstad of Arnhem. De Vijfhoek ligt op een fietsrit van ongeveer tien minuten van het station, wat voor veel bewoners de dagelijkse pendel goed werkbaar maakt. Met de auto ben je via de N344 snel op de A1 richting Apeldoorn of Deventer. Busverbindingen rijden richting Deventer en Apeldoorn, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Twello De Vijfhoek lees je wat mensen er concreet over schrijven. Eén bewoner omschrijft het als: "Lekker rustig, geen gedoe, maar je hebt alles wat je nodig hebt op de fiets." Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en het feit dat je voor meer levendigheid toch naar het centrum van Twello of naar Deventer moet. Vergeleken met het nabijgelegen Twello Centrum is De Vijfhoek stiller en gezinsgerichter. Twello Molenveld en Duistervoorde heeft een vergelijkbaar karakter maar kent iets meer groen aan de randen. Wie meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Twello Buitengebied.
Voor wie is een koophuis in Twello De Vijfhoek interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan die rust en ruimte zoeken zonder ver van voorzieningen te zitten. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €543.000 maakt het lastig voor starters die zonder overwaarde of familiesteun de markt op willen. Wie een appartement kopen in Twello De Vijfhoek overweegt, moet weten dat het aanbod hier beperkt is: grondgebonden woningen domineren het straatbeeld. Een eerlijk nadeel is het kleine jaarlijkse transactievolume: met negen verkochte woningen in een jaar is het aanbod schaars, wat de onderhandelingsruimte beperkt houdt. Overweeg ook de huurwoningen in Twello De Vijfhoek als tussenstap of alternatief, zeker gezien het relatief hoge huurpercentage van 40% in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Twello De Vijfhoek
Bewoners omschrijven De Vijfhoek als een buurt waar je prettig woont zonder dat het opvalt, en dat bedoelen ze als compliment. De sociale cohesie wordt gewaardeerd: mensen kennen elkaar, kinderen spelen buiten. Een veelgehoord geluid is: "Het is hier gewoon fijn. Geen overlast, goede buren, en Deventer is zo bereikbaar." Minder enthousiasme klinkt er over de beperkte loopafstand tot winkels en het gebrek aan horeca in de buurt zelf. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Twello De Vijfhoek
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod in de wijk via koopwoningen in Twello, of verken andere buurten zoals Twello Demmerskamp en Stationsbuurt en Twello De Veldjes. Voor een breder overzicht van de gemeente kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Voorst, of bekijk wat de gemeente Voorst zelf communiceert over wonen en voorzieningen in de regio.
Wat kost een koophuis in Twello De Vijfhoek?
In de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €543.667. De verkoopprijzen liepen uiteen van €465.000 tot €655.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.150.
Wat is de WOZ-waarde in Twello De Vijfhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Twello De Vijfhoek bedraagt €360.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Twello (€440.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Voorst (€459.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Hoe is het wonen in Twello De Vijfhoek?
Wonen in Twello De Vijfhoek is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met brede straten en groenstroken. Bewoners waarderen de rust, de sociale sfeer en de goede bereikbaarheid van Twello-centrum en Deventer. Het directe winkelaanbod in de buurt zelf is beperkt.
Is Twello De Vijfhoek geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen. Met 240 huishoudens met kinderen is het een van de meest voorkomende samenstellingen. Basisscholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar in Twello. De rustige straten en de aanwezige groenstroken maken het een prettige leefomgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Twello De Vijfhoek?
Twello heeft een treinstation met verbindingen naar Deventer en Zutphen. De Vijfhoek ligt op ongeveer tien minuten fietsen van dat station. Met de auto is de N344 de snelste route naar de A1, richting Apeldoorn of Deventer. Busverbindingen rijden naar beide steden, maar de auto is in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel voor dagelijkse verplaatsingen.
Welk type woningen staan te koop in Twello De Vijfhoek?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande woningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Twello De Vijfhoek is minder gangbaar; het aanbod hiervan is schaars. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 131 m².
Is er veel groen in Twello De Vijfhoek?
De buurt heeft een groen karakter dankzij de groenstroken langs de straten en de ruime opzet van de wijk. Er zijn speelplekken aanwezig voor kinderen. Wie meer natuur zoekt, kan eenvoudig de omliggende polders en bossen van de Veluwe bereiken, die op korte fietsafstand liggen vanuit de buurt.