Koopwoningen Verspreide huizen Anjum, Noardeast-Fryslân

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Anjum, Noardeast-Fryslân

De woningmarkt in Verspreide huizen Anjum draait vrijwel volledig om koopwoningen: 85% van de 81 woningen is koopbezit en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €385.000, en dat is fors hoger dan het wijkgemiddelde van Anjum - Noordoost (€260.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Noardeast-Fryslân (€271.000). Dat verschil verklaart zich door het type woningen: het gaat hier grotendeels om vrijstaande huizen op ruime kavels, typisch voor een buitengebied. In de afgelopen twaalf maanden werden 11 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €198.091, met een bandbreedte van €122.000 tot €259.000. De gemiddelde kaveloppervlakte bedroeg 694 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €285. Dat is opvallend laag vergeleken met de WOZ-waarde, wat erop wijst dat de transactieprijzen momenteel onder de taxatiewaarde liggen. Wil je weten wat er nu te koop staat en tegen welke vraagprijzen? Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Verspreide huizen Anjum: buitengebied met Fries karakter

Verspreide huizen Anjum is geen dorp en geen wijk in de klassieke zin. Het is het agrarische buitengebied rondom het dorp Anjum, in het noordoosten van Fryslân. Denk aan boerderijen, vrijstaande woningen aan dijken en smalle polderwegen, en weilanden tot aan de horizon. Met 185 inwoners verspreid over een groot gebied is het hier stil, en dat is precies de reden waarom mensen hier wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (65 personen), wat past bij het beeld van gevestigde gezinnen en doorstromers die bewust voor ruimte en rust hebben gekozen.

De woningen zijn overwegend vrijstaand, vaak met bijgebouwen of schuren. Een deel stamt uit de naoorlogse periode, maar er staan ook gerenoveerde boerderijen en nieuwere woonhuizen. Appartementen vind je hier niet. Wie een appartement kopen wil, moet uitwijken naar het dorp Anjum zelf of naar Dokkum.

Voorzieningen zijn beperkt in het buitengebied zelf. Voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of basisschool rijd je naar Anjum (enkele minuten) of naar Dokkum (circa tien minuten met de auto). In Anjum vind je een dorpswinkel en basisschool De Frissel. Dokkum biedt een compleet centrum met supermarkten, middelbare scholen, horeca en een ziekenhuis. De bereikbaarheid is autoafhankelijk: de N356 richting Dokkum en Leeuwarden ligt op korte afstand, maar openbaar vervoer beperkt zich tot een buslijn met een beperkte frequentie. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden, op zo'n 35 minuten rijden. Fietsen is hier prima mogelijk over rustige wegen, maar voor langere afstanden ben je aangewezen op de auto.

Bewoners van Verspreide huizen Anjum waarderen vooral de rust en het vrije uitzicht. "Je hoort 's ochtends alleen de vogels en de wind. Geen verkeer, geen drukte, gewoon ruimte," schrijft een bewoner in een review op de buurthoofdpagina. Tegelijk is er eerlijkheid over de keerzijde: het sociale leven vraagt initiatief, en als je geen auto hebt, zit je vrij geïsoleerd. Vergeleken met buurten als Lioessens of Morra woon je hier nog een stuk afgelegen. De wijk Anjum - Noordoost als geheel biedt meer dorpse gezelligheid, terwijl de verspreide huizen juist voor mensen zijn die bewust afstand zoeken.

Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Anjum interessant?

Een huis kopen in Verspreide huizen Anjum is vooral aantrekkelijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken tegen een relatief lage prijs. Met een gemiddelde koopprijs onder de twee ton krijg je hier veel vierkante meters en grond. Starters met een modaal inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt hier op €35.000) kunnen hier meer woning voor hun geld krijgen dan in Dokkum. Senioren die gewend zijn aan het buitenleven voelen zich hier thuis, maar de autoafhankelijkheid is een aandachtspunt als de mobiliteit afneemt. Het aanbod is beperkt: er komen niet vaak woningen vrij. Geduld en snel schakelen is belangrijk. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in dit buitengebied, al is het huuraanbod hier minimaal (15% van de voorraad).

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Anjum

Op de buurtpagina van Verspreide huizen Anjum delen bewoners hun ervaringen. De rust en het landschap scoren het hoogst. Voorzieningen en bereikbaarheid krijgen lagere cijfers, wat logisch is voor een buitengebied. "Wij zijn hier komen wonen voor de ruimte en de stilte. Dat krijg je nergens anders voor deze prijs," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle reviews en buurtscores? Bekijk de volledige beoordelingen op de buurthoofdpagina.

Koopwoningen vergelijken rondom Anjum en in Noardeast-Fryslân

Op Buurtje.nl vergelijk je niet alleen koopwoningen in Verspreide huizen Anjum, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je of een buurt echt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod in de bredere regio via koopwoningen in Anjum - Noordoost of vergelijk met buurten als Oostmahorn en het buitengebied van Lioessens. Wil je het hele gemeentelijke aanbod overzien? Bekijk dan de pagina met koopwoningen in Noardeast-Fryslân. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Noardeast-Fryslân.