Koopwoningen Verspreide huizen Lemelerveld west, Dalfsen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Verspreide huizen Lemelerveld west en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Lemelerveld west, Dalfsen
De koopmarkt in Verspreide huizen Lemelerveld west is uitgesproken. Van de 255 woningen in deze buurt staat maar liefst 91% in de koopsector, terwijl slechts 9% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiebezit ontbreekt volledig. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: dit is een eigenaarswijk, door en door.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 511.000 euro, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Lemelerveld (371.000 euro) en ook ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Dalfsen (399.000 euro). Die hogere waarde weerspiegelt het type woningen dat hier staat: overwegend ruime, vrijstaande huizen op grotere kavels buiten de kern.
In de afgelopen twaalf maanden werden vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 1.093.750 euro. De bandbreedte liep van 700.000 tot 1.295.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 248 m², wat neerkomt op een prijs van circa 4.410 euro per vierkante meter. Appartementen kopen in Verspreide huizen Lemelerveld west is hier niet aan de orde: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en landelijke erven. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west, Dalfsen
Verspreide huizen Lemelerveld west is geen wijk in de klassieke zin. Het is een verzameling van losse woningen en boerenerven die zich langs de wegen en in het open landschap ten westen van de kern Lemelerveld bevinden. Wie hier woont, heeft bewust gekozen voor ruimte, rust en afstand tot de bebouwde kom. De huizen staan ver uiteen, omringd door weilanden, houtwallen en af en toe een bosrand. Het Overijsselse coulisselandschap is hier letterlijk om de hoek.
De bebouwing is divers van aard. Je vindt hier zowel gerenoveerde boerderijen en historische erven als nieuwere vrijstaande woningen die in de afgelopen decennia op agrarische kavels zijn gebouwd. Het is geen eenvormige vinexwijk of een rij jaren-zeventig rijtjeshuizen, maar een lappendeken van woontypes die met elkaar gemeen hebben dat ze groot zijn en veel buitenruimte bieden.
Voor dagelijkse boodschappen rij je snel naar de kern van Lemelerveld, op nog geen paar minuten afstand. Daar vind je een supermarkt, enkele winkels en basisscholen. Lemelerveld heeft ook sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging. Voor een groter winkelaanbod of een ziekenhuis is Ommen of Zwolle de aangewezen richting. Zwolle is via de N340 goed bereikbaar, rij je ongeveer twintig à vijfentwintig minuten. Een bushalte in de directe omgeving is er, maar het openbaar vervoer is beperkt: deze buurt is echt auto-afhankelijk. Dat is een eerlijk nadeel voor wie zonder auto wil of kan leven.
De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is het grootst, met 235 van de 665 inwoners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (105 huishoudens), en 51% van de bewoners is gehuwd. De arbeidsparticipatie is met 77% opvallend hoog, en het gemiddeld inkomen van 36.300 euro per jaar ligt iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Dit is een buurt van mensen die bewust hebben gekozen voor het buitenleven, niet van mensen die hier toevallig terechtkwamen.
Bewoners waarderen vooral de rust en het groen. Een veelgehoord geluid: "Je hoort hier 's avonds alleen de koeien en de wind, dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiek richt zich soms op de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer. Lees meer ervaringen en bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Verspreide huizen Lemelerveld west.
Wie de rust van deze buurt aantrekkelijk vindt maar toch wat meer dorpsleven zoekt, kan ook kijken naar Lemelerveld kern west of Lemelerveld kern oost, waar je dichter bij voorzieningen woont. Aan de andere kant van Lemelerveld liggen de Verspreide huizen Lemelerveld oost, een vergelijkbaar buitengebied maar met een ander landschappelijk karakter. Een overzicht van de hele wijk vind je bij koopwoningen in Lemelerveld.
Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Lemelerveld west interessant?
Deze buurt past bij kopers die ruimte boven gemak stellen. Doorstromers met een groter budget die bewust afstand nemen van stedelijke drukte, vinden hier wat ze zoeken. Gezinnen met kinderen die buiten willen opgroeien, zijn hier goed op hun plek, mits ze mobiel zijn. Starters of mensen zonder auto redden het hier moeilijk: de prijzen beginnen bij 700.000 euro en het openbaar vervoer is minimaal. Senioren die afhankelijk worden van zorg of loopafstand tot voorzieningen, kunnen hier op termijn tegen beperkingen aanlopen. Het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus wie wil kopen moet geduld hebben en snel kunnen schakelen. Als alternatief voor de koopmarkt: bekijk ook de huurwoningen in Verspreide huizen Lemelerveld west, al is dat segment hier klein.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Lemelerveld west
Bewoners beoordelen deze buurt doorgaans positief op rust, ruimte en groen. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid met openbaar vervoer en de beperkte voorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft het zo: "Dit is geen buurt waar je naartoe gaat, dit is een buurt waar je voor kiest. En als je die keuze maakt, wil je nergens anders meer wonen." Bekijk alle scores per categorie en lees meer beoordelingen op de overzichtspagina van deze buurt. De gemeente Dalfsen geeft op dalfsen.nl ook informatie over leven en wonen in de regio.
Koopwoningen vergelijken rond Verspreide huizen Lemelerveld west en omgeving
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk het aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in Dalfsen of verken andere wijken zoals Nieuwleusen en Nieuwe Landen. Meer over de gemeente vind je op de Dalfsen-pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Lemelerveld west?
In de afgelopen twaalf maanden werden vier woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 1.093.750 euro. De bandbreedte liep van 700.000 tot 1.295.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte was 248 m², wat neerkomt op circa 4.410 euro per vierkante meter. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande woningen en boerderijen, geen appartementen.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Lemelerveld west?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Lemelerveld west bedraagt 511.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Lemelerveld (371.000 euro) en ook hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Dalfsen (399.000 euro). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt de grote, vrijstaande woningen op ruime kavels die hier kenmerkend zijn.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west?
Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. De buurt bestaat uit verspreide woningen en erven in het open Overijsselse landschap ten westen van Lemelerveld. Bewoners waarderen de stilte en het groen, maar wijzen ook op de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer. Het is een bewuste keuze voor mensen die afstand zoeken van de bebouwde kom.
Is Verspreide huizen Lemelerveld west geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in deze buurt, dus ja, het trekt gezinnen aan. De ruimte buiten en de lage verkeersdruk zijn aantrekkelijk voor kinderen. Basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig in de nabijgelegen kern Lemelerveld. Wel is een auto onmisbaar, want de buurt is niet voetgangers- of fietsvriendelijk voor dagelijkse verplaatsingen naar school of sport.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Lemelerveld west?
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N340 ben je in circa twintig à vijfentwintig minuten in Zwolle. Ommen is dichterbij. Het openbaar vervoer is beperkt: er zijn bushaltes in de omgeving, maar de frequentie is laag. Een treinstation is niet op loopafstand aanwezig. Deze buurt is in de praktijk auto-afhankelijk, wat een bewust nadeel is voor wie dat wil vermijden.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Lemelerveld west?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, gerenoveerde boerderijen en landelijke erven. Rijtjeswoningen of appartementen kopen in Verspreide huizen Lemelerveld west is hier niet aan de orde. De woningen zijn gemiddeld groot (circa 248 m²) en staan op ruime kavels. De bouwperiode varieert sterk: van historische boerderijen tot nieuwere vrijstaande huizen die in de afgelopen decennia zijn gebouwd.
Hoeveel woningen worden er per jaar verkocht in Verspreide huizen Lemelerveld west?
Het transactievolume is laag: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts vier woningen verkocht. Dat maakt dit een schaarse markt. Wie een woning wil kopen in Verspreide huizen Lemelerveld west, doet er goed aan het aanbod actief bij te houden en snel te handelen als er iets vrijkomt. Het beperkte aanbod hangt samen met de kleine omvang van de buurt en het feit dat bewoners hier doorgaans langdurig wonen.
