Koopwoningen Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk, Winterswijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk en ontdek of deze landelijke buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk
De woningmarkt in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk wordt gedomineerd door koopwoningen: 75% van de circa 140 woningen is in eigendom. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €453.000, fors hoger dan het gemiddelde van de wijk Land (€409.000) en ruim boven het gemeentelijke gemiddelde van €286.000 in Winterswijk. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 7 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €367.786, met een bandbreedte van €235.000 tot €449.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.831. Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en ruime eengezinshuizen op grotere kavels, wat past bij het verspreide, landelijke karakter van het gebied. Appartementen komen hier nauwelijks voor. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk
Dit is geen doorsnee woonwijk met trottoirs en lantaarnpalen om de tien meter. Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk is precies wat de naam zegt: losse woningen en boerderijen verspreid over het coulisselandschap ten noorden van het centrum. Je woont hier tussen weilanden, houtwallen en onverharde paden, met uitzicht dat per seizoen compleet verandert. De bebouwing is divers: van gerenoveerde Saksische boerderijen tot naoorlogse vrijstaande woningen en een enkel nieuwer landhuis. Een groot deel van de woningen stamt uit de periode voor 1970, al zijn er ook recentere bouwprojecten te vinden.
Qua voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Winterswijk, dat op vijf tot tien minuten rijden ligt. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, middelbare scholen zoals het Gerrit Komrij College en diverse sportverenigingen. De basisschool De Vlier in Meddo is voor gezinnen met jonge kinderen een optie in de buurt. Dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek, dat is iets om rekening mee te houden als je gewend bent aan stedelijk gemak.
De bereikbaarheid is typisch voor het Achterhoekse buitengebied. Met de auto ben je via de N319 en N318 goed verbonden met Groenlo, Aalten en Doetinchem. Station Winterswijk ligt op een paar minuten rijden en biedt treinen richting Zutphen en Arnhem, met een reistijd van ruim een uur naar Arnhem Centraal. Een eigen auto is hier echter geen luxe maar een noodzaak, zeker omdat het openbaar vervoer in het buitengebied beperkt is tot een enkele buslijn.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het contact met de natuur. "Je hoort 's ochtends alleen de vogels en af en toe een tractor. Dat is precies waarom we hier zijn komen wonen," schrijft een bewoner op de buurtpagina met alle reviews en scores. De keerzijde is dat je voor alles de auto moet pakken en dat glasvezel of snel internet niet overal vanzelfsprekend is. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Meddo of Kotten woon je hier nog een slag landelijker. Wie het echte buitenleven zoekt maar toch binnen de gemeentegrenzen van Winterswijk wil blijven, zit hier goed. Zoek je iets meer levendigheid, dan is het de moeite waard om ook naar woningen rond Brinkheurne of de wijk Stad te kijken.
Past een koophuis ten noorden van Winterswijk bij jou?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €37.800 en een arbeidsparticipatie van 78% wonen hier vooral tweeverdieners en gevestigde gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit stellen met kinderen, gevolgd door paren zonder kinderen en alleenstaanden. Voor starters is de instap rond €235.000 mogelijk, maar houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met slechts 7 transacties per jaar moet je geduld hebben of snel schakelen. Doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken, vinden hier hun plek. Een appartement kopen in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk is vrijwel niet mogelijk door het ontbreken van dat woningtype. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in deze buurt, al is ook daar het aanbod schaars.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk
Op de buurtpagina delen bewoners hun ervaringen over het wonen in dit buitengebied. De rust en het groene karakter scoren consequent hoog, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen lager uitvallen. "We moesten wennen aan de afstanden, maar de ruimte en vrijheid maken alles goed," aldus een recensent. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Lees de volledige bewonersreviews op de buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken rond Winterswijk
Een huis kopen in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk is een keuze voor het buitenleven. Op Buurtje.nl vergelijk je dit gebied eenvoudig met andere buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk bijvoorbeeld ook het aanbod in Ratum, Henxel en Huppel, of vergelijk de prijzen met koopwoningen in de wijk Land en het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Winterswijk. Meer informatie over de gemeente, bestemmingsplannen en het buitengebied vind je op de website van gemeente Winterswijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk?
De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €367.786, met een bandbreedte van €235.000 tot €449.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.831. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 7 woningen verkocht in twaalf maanden.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €453.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Winterswijk (€286.000) en ook boven het wijkgemiddelde van Land (€409.000). Dit komt door de grotere kavels en vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk?
Je woont hier landelijk, tussen weilanden en houtwallen, met veel rust en ruimte. Bewoners waarderen het groene karakter en de stilte. De keerzijde is dat je voor voorzieningen afhankelijk bent van het centrum van Winterswijk, op vijf tot tien minuten rijden. Een auto is vrijwel onmisbaar.
Is Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit stellen met kinderen. De ruimte, veiligheid en natuur zijn pluspunten. Houd er rekening mee dat basisscholen en middelbare scholen in Winterswijk-centrum of Meddo liggen, dus je brengt de kinderen met de auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk?
Met de auto ben je via de N319 en N318 snel in Groenlo, Aalten en Doetinchem. Station Winterswijk biedt treinen naar Zutphen en Arnhem. Het openbaar vervoer in het buitengebied zelf is beperkt, waardoor een eigen auto noodzakelijk is voor dagelijks woon-werkverkeer.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen ten noorden van Winterswijk?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en ruime eengezinshuizen, vaak op grotere kavels. Je vindt hier gerenoveerde boerderijen, naoorlogse woningen en een enkel nieuwer landhuis. Appartementen komen in dit buitengebied nauwelijks voor.
Is er glasvezel of snel internet beschikbaar in het buitengebied ten noorden van Winterswijk?
Glasvezel is niet overal in het buitengebied beschikbaar, al wordt er gewerkt aan uitbreiding. Controleer voor een specifiek adres altijd de dekking bij je provider. Bewoners noemen de internetverbinding soms als aandachtspunt, vooral als je thuiswerkt.
