Koopwoningen Verzetsheldenbuurt, Velsen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Verzetsheldenbuurt en check direct de vraagprijzen en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Verzetsheldenbuurt, Velsen
De koopmarkt in de Verzetsheldenbuurt is relatief beperkt van omvang: van de 863 woningen in de buurt is 44% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Verzetsheldenbuurt schaars, en dat is terug te zien in de transactiecijfers. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 9 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €406.611 en een bandbreedte van €319.000 tot €695.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €3.388 per vierkante meter.
De WOZ-waarde in de Verzetsheldenbuurt ligt op €278.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk IJmuiden-Noord (€289.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Velsen (€393.000). De hogere gerealiseerde verkoopprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde wijzen erop dat woningen hier boven taxatiewaarde worden verkocht. De actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Verzetsheldenbuurt, Velsen
De Verzetsheldenbuurt is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt in het noordelijke deel van IJmuiden. De straatnamen verwijzen naar verzetsstrijders uit de Tweede Wereldoorlog, wat de buurt een eigen identiteit geeft die je in de omliggende buurten minder sterk voelt. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar portiekflats. De straten zijn overzichtelijk en groen door de aanwezigheid van bomen en kleine plantsoenstroken.
De buurt heeft een gemengd karakter. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 500 inwoners), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd met ruim 325 bewoners. Eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende gezinsvorm, al woont een derde van de bewoners gehuwd samen. Dat geeft de buurt een gevarieerde sociale samenstelling: jonge bewoners naast langdurige bewoners die de buurt al decennia kennen.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten aan de Kennemerlaan of het centrum van IJmuiden, op loopafstand of een korte fietsrit verwijderd. De buurt grenst aan het winkelgebied van IJmuiden-Noord, waar je onder meer een Albert Heijn en diverse kleinere winkels vindt. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, en het Sportfondsenbad IJmuiden is per fiets goed bereikbaar voor wie regelmatig wil zwemmen.
Qua bereikbaarheid is de Verzetsheldenbuurt redelijk centraal gelegen binnen IJmuiden. Per bus zijn het centrum van IJmuiden en het treinstation Beverwijk bereikbaar, vanwaar je verder richting Haarlem of Amsterdam kunt reizen. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van IJmuiden of aan de kust bij het strand van IJmuiden. Automobilisten rijden via de Rijksweg of de Haringvlietstraat snel de buurt uit richting de N197 en de A9.
Bewoners waarderen de rustige, overzichtelijke opzet van de buurt en de betaalbare sfeer ten opzichte van andere delen van Velsen. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon een nette buurt om te wonen, iedereen kent elkaar een beetje en het is rustig zonder saai te zijn." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatmeubilair en de parkeerdruk op drukke avonden. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Verzetsheldenbuurt.
Vergeleken met buurten als de Zeeheldenbuurt en de Natuurkundigenbuurt is de Verzetsheldenbuurt iets kleinschaliger en heeft het een iets hoger aandeel sociale huurwoningen, wat de koopmarkt beperkter maakt. Wie meer aanbod zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar koopwoningen in IJmuiden-Noord als geheel.
Voor wie is een koophuis in Verzetsheldenbuurt interessant?
De Verzetsheldenbuurt spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die een betaalbare instap zoeken in een rustige maar goed verbonden buurt. De gemiddelde koopprijs van ruim €400.000 is voor een woning van 120 m² relatief schappelijk vergeleken met het gemeentegemiddelde. Doorstromers die ruimte zoeken, vinden hier solide rijtjeswoningen met een tuin. Senioren die al lang in de buurt wonen, kiezen er soms voor te blijven vanwege de vertrouwde omgeving. Wees wel eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt en er wordt soms boven vraagprijs geboden. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Verzetsheldenbuurt bekijken als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Verzetsheldenbuurt
Bewoners omschrijven de Verzetsheldenbuurt als een rustige, nette buurt met een prettige sociale sfeer. Groene inrichting en de overzichtelijke schaal worden positief beoordeeld. Een bewoner verwoordt het zo: "Fijne buurt om op te groeien, veilig voor kinderen en de buren zijn betrokken." Minder tevreden zijn bewoners soms over de staat van het openbaar gebied en de beperkte horeca in de directe omgeving. Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de pagina van de Verzetsheldenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Verzetsheldenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het totale aanbod binnen de wijk via IJmuiden-Noord, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Velsen. Andere buurten in de omgeving die de moeite waard zijn om te vergelijken: Lagersbuurt, Heidebuurt en Stadhuisbuurt. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Velsen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verzetsheldenbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht in de Verzetsheldenbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €406.611. De bandbreedte liep van €319.000 tot €695.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.388. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Verzetsheldenbuurt doet er goed aan snel te handelen.
Wat is de WOZ-waarde in Verzetsheldenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Verzetsheldenbuurt bedraagt €278.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van IJmuiden-Noord (€289.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Velsen (€393.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat aangeeft dat woningen hier boven taxatiewaarde worden verkocht.
Hoe is het wonen in Verzetsheldenbuurt?
Wonen in Verzetsheldenbuurt voelt rustig en overzichtelijk aan. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen met een gemengde bewonerssamenstelling van jonge bewoners en langdurige bewoners. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de veilige, groene straten. Kritiek gaat soms over parkeerdruk en het verouderde openbaar gebied.
Is Verzetsheldenbuurt geschikt voor starters en jonge gezinnen?
De Verzetsheldenbuurt is zeker interessant voor starters en jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en de buurt heeft een relatief betaalbaar instapniveau vergeleken met het gemeentegemiddelde van Velsen. Er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt is rustig en kindvriendelijk. Het beperkte koopwoningaanbod vraagt wel om een snelle beslissing.
Hoe is de bereikbaarheid van Verzetsheldenbuurt?
De Verzetsheldenbuurt is per bus verbonden met het centrum van IJmuiden en station Beverwijk, vanwaar treinen rijden richting Haarlem en Amsterdam. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum van IJmuiden of aan het strand. Automobilisten bereiken via de N197 en de A9 snel de regio. Parkeren in de buurt zelf kan op drukke momenten een uitdaging zijn.
Welk type woningen staan te koop in Verzetsheldenbuurt?
Het woningbestand in de Verzetsheldenbuurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele portiekflats. Een appartement kopen in Verzetsheldenbuurt is mogelijk via de flats in de buurt, maar het merendeel van de koopwoningen betreft grondgebonden woningen met een gemiddeld oppervlak van 120 m².
Hoeveel groen en buitenruimte heeft de Verzetsheldenbuurt?
De Verzetsheldenbuurt heeft een groen karakter dankzij bomen langs de straten en kleine plantsoenstroken. De meeste rijtjeswoningen beschikken over een eigen voor- en achtertuin. Groter groen en recreatiegebieden zijn per fiets bereikbaar, richting de duinen en het strand van IJmuiden. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt op korte afstand voor wie meer natuur zoekt.
