Koopwoningen Vleumingen, Lingewaard

Huizenprijzen en marktcijfers Vleumingen, Lingewaard

De koopmarkt in Vleumingen is relatief bescheiden van omvang, maar laat over de afgelopen twaalf maanden duidelijke cijfers zien. Van de 768 woningen in de buurt is 59% koopwoning, de rest is voornamelijk sociale huur via een corporatie. In de afgelopen twaalf maanden zijn 21 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €465.905. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.584. De WOZ-waarde in Vleumingen ligt op €285.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Gendt (€348.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dat verschil zit hem deels in het woningtype: Vleumingen bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de naoorlogse periode, zonder veel vrijstaande nieuwbouw die elders de gemiddelden omhoog trekt. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Vleumingen, Lingewaard

Vleumingen is een kleine, rustige woonbuurt aan de rand van het dorp Gendt, ingeklemd tussen de uiterwaarden van de Waal en het agrarische landschap van de Betuwe. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of bruisende voorzieningen, maar juist door zijn dorpse stilte en de sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners. De woningvoorraad bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele vrijstaande woningen aan de randen van de buurt. De straten zijn overzichtelijk, er is weinig doorgaand verkeer en de tuinen zijn vaak goed onderhouden.

Qua voorzieningen is Vleumingen beperkt zelfvoorzienend: in Gendt zelf vind je een basisschool, een huisartsenpraktijk en een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere inkopen of een middelbare school rijd je naar Bemmel of Nijmegen. Sportief is er genoeg te doen via de lokale verenigingen in Gendt, en de uiterwaarden bieden ruimte voor wandelen en fietsen direct vanuit de buurt. Het groen scoort bij bewoners een perfecte 10, en dat is te begrijpen: de Waal is op fietsafstand en het open polderlandschap begint vrijwel direct achter de bebouwing.

De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N839 en de aansluiting op de A15 ben je in een kwartier op de snelweg richting Nijmegen of de Randstad. Met het openbaar vervoer is het wat minder comfortabel; er rijdt een buslijn via Gendt, maar de frequentie is beperkt. Bewoners geven bereikbaarheid desondanks een 10, wat erop wijst dat de meeste mensen hier bewust kiezen voor een auto-afhankelijke leefstijl in ruil voor rust en ruimte.

Op de buurtpagina van Vleumingen scoort de buurt gemiddeld een 9,0 uit 10. Bewoner B. Sweeren omschrijft het als "bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar." Dat zegt veel over de gemeenschapszin hier. De laagste deelscore is Huisvesting (6,0), wat waarschijnlijk verwijst naar het beperkte en verouderde woningaanbod. Wie op zoek is naar nieuwbouw of een groot appartement, vindt dat hier niet snel. Vergeleken met zusterbuurten als Centrum Gendt of Walburgen is Vleumingen wat meer naar binnen gekeerd en residentieel van karakter. Lootakkers en Molenwijk-Dries zijn alternatieven in dezelfde wijk als je iets meer variatie in het woningaanbod zoekt.

Past een koophuis in Vleumingen bij jou?

Vleumingen is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, gemeenschapszin en een groene omgeving, en daar een iets langere rit naar de stad voor over hebben. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, maar ook gezinnen en veertigers wonen hier prettig. Starters kunnen kopen in Vleumingen, maar moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €466.000 en een beperkt aanbod van 21 transacties per jaar. Dat maakt het lastig wachten op de juiste woning. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vleumingen als tijdelijk alternatief. Een eerlijk nadeel: het woningbestand is grotendeels verouderd en energetisch matig, dus verduurzamingskosten na aankoop zijn reëel om mee te rekenen.

Wat bewoners zeggen over Vleumingen

Op basis van bewonersreviews krijgt Vleumingen een totaalscore van 9,0 uit 10. De hoogste scores gaan naar Bereikbaarheid (10), Groen (10) en Schoonheid (10). De laagste score is voor Huisvesting (6,0). Bewoner B. Sweeren schrijft: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar" en typeert de buurt als "bijna de perfecte buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Vleumingen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Vleumingen

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het koopwoningaanbod in de wijk Gendt, verken andere buurten zoals Buitengebied Gendt, of bekijk het totale aanbod van koopwoningen in Lingewaard. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Lingewaard.