Koopwoningen Buitengebied Gendt, Lingewaard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Buitengebied Gendt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Gendt, Lingewaard
De koopmarkt in het Buitengebied Gendt is uitgesproken. Met 91% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenwoningbezit de norm is. Huurwoningen zijn schaars: slechts 9% van de woningen wordt verhuurd door particuliere verhuurders, corporatiewoningen zijn er niet. Wie hier wil huren, heeft weinig keuze. Wie wil kopen, bevindt zich in een markt met flinke prijzen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 551.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Gendt (348.000 euro) en ook fors boven het gemeentegemiddelde van Lingewaard (372.000 euro). Dit weerspiegelt het landelijke karakter van de buurt: grotere percelen, vrijstaande woningen en ruimte die elders in de gemeente niet beschikbaar is.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 677.667 euro. De bandbreedte liep van 450.000 tot 795.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak was 229 m², wat neerkomt op een prijs van circa 2.960 euro per vierkante meter. Appartementen kopen in Buitengebied Gendt is praktisch niet aan de orde: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitengebied Gendt, Lingewaard
Het Buitengebied Gendt is geen buurt in de traditionele zin van het woord. Er zijn geen winkelstraten, geen schoolplein om de hoek en geen buren op vijf meter afstand. Wat er wel is: openheid, rust en een landschap dat bestaat uit uiterwaarden, fruitgaarden en polders langs de Waal. De bebouwing is verspreid, de kavels zijn groot en de stilte is op sommige plekken bijna tastbaar.
De woningen die hier staan zijn overwegend vrijstaand, vaak van een oudere bouwperiode maar regelmatig grondig verbouwd of uitgebreid. Karakteristieke boerderijen wisselen af met jaren-zeventig-bungalows en modernere landhuizen. De gemiddelde woning van 229 m² geeft al aan dat dit geen buurt is voor kleine gezinswoningen. Wie hier koopt, wil ruimte, zowel binnen als buiten.
Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen dorp Gendt zelf, waar een supermarkt en enkele basisvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een breder winkelaanbod, scholen voor voortgezet onderwijs en ziekenhuiszorg rijd je naar Bemmel of Nijmegen. Basisonderwijs is in Gendt zelf beschikbaar. Sportverenigingen in het dorp zijn actief en de sociale cohesie in de regio is sterk, al is die in het buitengebied logischerwijs minder intensief dan in de dorpskern.
De bereikbaarheid per auto is redelijk. Via de provinciale wegen kom je snel op de A15 richting Arnhem en Nijmegen. Een treinstation is er niet direct in de buurt: het dichtstbijzijnde station is Elst, op enkele kilometers rijden. Busverbindingen zijn beperkt, wat betekent dat een auto hier geen luxe maar een noodzaak is. Fietsers vinden wel mooie routes door de uiterwaarden, maar voor woon-werkverkeer per fiets naar Nijmegen is de afstand fors.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte boven alles. Op de buurtpagina van Buitengebied Gendt lees je wat mensen er concreet over schrijven. Een bewoner omschrijft het als: "Hier woon je echt buiten, met zicht op de rivier en geen overburen die je op de lip zitten. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiekpunten gaan doorgaans over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt.
Vergeleken met de andere buurten in de wijk is het Buitengebied Gendt het meest landelijk. Centrum Gendt biedt meer dorpse nabijheid met voorzieningen op loopafstand, terwijl Walburgen en Lootakkers een meer woonwijkachtig karakter hebben. Wie de keuze maakt voor het buitengebied, kiest bewust voor ruimte boven gemak. Bekijk ook het bredere aanbod aan koopwoningen in Gendt als je de vergelijking wilt maken.
Voor wie is een koophuis in Buitengebied Gendt interessant?
De buurt spreekt vooral doorstromers en gevestigde huishoudens aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en dat is geen toeval: dit is een buurt voor mensen die weten wat ze willen en de financiële ruimte hebben om het te realiseren. Starters hebben het hier lastig: de instapprijs van 450.000 euro is de onderkant van de markt, en het aanbod is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 9 woningen van eigenaar.
Gezinnen met kinderen die ruimte zoeken en geen moeite hebben met autoafhankelijkheid vinden hier wat ze zoeken. Senioren die rustig willen wonen maar mobiel moeten blijven, doen er goed aan de bereikbaarheid goed te wegen. Overweeg je huren als tussenstap? De huurwoningen in Buitengebied Gendt zijn schaars, maar het is de moeite waard om het aanbod te checken.
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Gendt
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van rust, groen en de kwaliteit van de woonomgeving. De scores op leefbaarheid liggen doorgaans hoger dan in de meer stedelijke buurten van Lingewaard. Kritiek richt zich op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, maar zonder rijbewijs kom je nergens." Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Buitengebied Gendt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Gendt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het Buitengebied Gendt met andere delen van de gemeente: bekijk Bemmel, Huissen of Angeren voor een ander type woonmilieu. Het volledige gemeentelijke aanbod vind je op de pagina koopwoningen in Lingewaard. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Lingewaard biedt actuele informatie over beleid, vergunningen en lokale ontwikkelingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitengebied Gendt?
De gemiddelde koopprijs in Buitengebied Gendt lag de afgelopen twaalf maanden op 677.667 euro. De bandbreedte liep van 450.000 tot 795.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak was 229 m², wat neerkomt op een prijs van circa 2.960 euro per vierkante meter. Dit is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de rest van de gemeente Lingewaard.
Wat is de WOZ-waarde in Buitengebied Gendt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Gendt bedraagt 551.000 euro. Dat ligt fors hoger dan het wijkgemiddelde van Gendt (348.000 euro) en ook boven het gemeentegemiddelde van Lingewaard (372.000 euro). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het landelijke karakter van de buurt, met grote percelen en overwegend vrijstaande woningen.
Hoe is het wonen in Buitengebied Gendt?
Wonen in Buitengebied Gendt betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk woonmilieu. De buurt bestaat uit verspreide bebouwing in een open polderlandschap langs de Waal, met fruitgaarden en uiterwaarden. Voorzieningen zijn beperkt aanwezig in de buurt zelf; voor dagelijkse boodschappen ga je naar het dorp Gendt en voor uitgebreidere voorzieningen naar Bemmel of Nijmegen. Bewoners waarderen de rust en ruimte, maar wijzen ook op de afhankelijkheid van de auto.
Is Buitengebied Gendt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen die bewust kiezen voor ruimte en een landelijke omgeving vinden in Buitengebied Gendt een aantrekkelijke optie. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. Basisonderwijs is beschikbaar in het nabijgelegen Gendt. Een auto is onmisbaar, want het openbaar vervoer is beperkt en een treinstation is niet direct in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Gendt?
Per auto is Buitengebied Gendt redelijk bereikbaar via de provinciale wegen richting de A15, vanwaar je Arnhem en Nijmegen bereikt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Elst, op enkele kilometers rijden. Busverbindingen zijn beperkt, waardoor een auto voor de meeste bewoners een noodzaak is. Fietsers genieten van mooie routes door de uiterwaarden, maar woon-werkverkeer per fiets naar Nijmegen is vanwege de afstand niet voor iedereen haalbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Buitengebied Gendt?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, variërend van karakteristieke boerderijen tot bungalows en modernere landhuizen. Het gemiddelde woonoppervlak van 229 m² geeft aan dat het hier om ruime woningen gaat. Appartementen kopen in Buitengebied Gendt is praktisch niet mogelijk; dat type woningaanbod ontbreekt hier. De woningvoorraad is voor 91% in eigendom, met nauwelijks huurwoningen.
Zijn er veel woningen te koop in Buitengebied Gendt?
Het aanbod in Buitengebied Gendt is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 9 woningen verkocht, wat aangeeft dat er weinig doorstroming is. Wie een woning wil kopen in Buitengebied Gendt, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te raadplegen en snel te handelen als er iets beschikbaar komt. De combinatie van schaars aanbod en hoge prijzen maakt dit een markt voor goed voorbereide kopers.
