Koopwoningen Volendam-Blokgouw 4 5 en 6, Edam-Volendam
Zoek je een koopwoning in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Volendam-Blokgouw 4 5 en 6, Edam-Volendam
De koopmarkt in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 is uitgesproken. Met 94% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaarschap de norm is: huurwoningen zijn schaars en het aanbod voor huurwoningen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 is dan ook beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van koopwoningen in Volendam (€380.000) uitkomt en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €402.000 voor koopwoningen in Edam-Volendam. De buurt presteert daarmee bovengemiddeld binnen zowel de wijk als de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €577.500. De verkoopprijzen liepen uiteen van €395.000 tot €895.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere, duurdere huizen in de buurt te vinden zijn. De gemiddelde woonoppervlakte lag op 147 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €3.930 per vierkante meter. Dat zijn substantiële bedragen, die passen bij de relatief hoge WOZ-waarden in dit deel van Volendam. Het gaat hier overwegend om eengezinswoningen, veelal rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6, Edam-Volendam
Blokgouw 4, 5 en 6 is een rustige, grotendeels woongerichte buurt aan de westkant van Volendam. Het karakter is typisch voor de uitbreidingswijken die in de jaren zeventig en tachtig rondom de oude Volendamse kern zijn gebouwd: rechte straten, vaste bouwblokken, weinig verrassingen in het straatbeeld, maar ook weinig overlast. De buurt is herkenbaar aan de rijtjeswoningen met kleine voor- en achtertuinen, afgewisseld met twee-onder-een-kapwoningen op de hoeken en langs de bredere lanen.
De bevolkingssamenstelling vertelt veel over het karakter van de buurt. Van de 1.575 inwoners is de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, en 57% van de bewoners is gehuwd. Dit is geen buurt waar je veel studenten of jonge starters tegenkomt, maar eerder een plek waar mensen al jaren wonen en dat bewust hebben gekozen. De arbeidsparticipatie van 75% is hoog, wat bijdraagt aan een stabiele, nette woonomgeving.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel ingericht. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, zowel binnen de buurt als in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Volendam of in de nabijgelegen winkelstrips. Sportverenigingen, waaronder voetbalclubs en een uitgebreid aanbod aan watersport via de nabijgelegen haven, maken Volendam tot een actieve gemeente. De Gouwzee en het IJsselmeer zijn op korte fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die van buiten wonen houden.
Bereikbaarheid per auto is goed via de N247 richting Amsterdam en Purmerend. Met de bus kom je vanuit Volendam naar Edam en via overstappunten verder richting Amsterdam. Een directe treinverbinding is er niet: het dichtstbijzijnde station is Purmerend, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Dat maakt de buurt minder geschikt voor dagelijkse forensen zonder auto, maar voor mensen die regionaal werken of thuis werken is dat zelden een bezwaar.
Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie die Volendam van oudsher kenmerkt. Op de buurthoofdpagina van Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een veelgehoord geluid: "Het is hier rustig en iedereen kent elkaar. De kinderen spelen buiten, de straten zijn schoon en je voelt je veilig." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte parkeergelegenheid op drukke momenten en het gebrek aan openbaar groen in de directe woonomgeving.
Vergeleken met Volendam-Blokgouw 3 en Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft dit deel van de Blokgouw een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat deels te verklaren is door de woninggrootte en de ligging. Wie ook de Volendam-Rozettenbuurt of de Volendam-Katham en Planetenbuurt overweegt, kan via Buurtje.nl de buurten direct naast elkaar leggen op basis van bewonersscores en woningdata.
Past een koophuis in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 bij jou als koper?
Deze buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning in een rustige omgeving met een sterke sociale structuur. Starters zullen merken dat de instapprijs van rond de €395.000 en een gemiddelde van €577.500 fors is, en dat het aanbod beperkt is: er worden per jaar slechts enkele woningen verkocht. Dat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt, en dat overbieden niet ondenkbaar is. Een hypotheekadvies op maat is verstandig voordat je actief gaat zoeken. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is, bekijk dan ook de beschikbare huurwoningen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 als tijdelijke optie. Voor een appartement kopen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 is het aanbod sowieso beperkt; de buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Volendam-Blokgouw 4 5 en 6
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van veiligheid, sociale sfeer en de kindvriendelijkheid van de straten. De hoogste scores komen doorgaans op leefbaarheid en buurtgevoel. Lagere scores zien we op mobiliteit en voorzieningenniveau, wat logisch is voor een woonbuurt zonder eigen winkelcentrum. Een bewoner schrijft: "Wonen hier al meer dan tien jaar en we zijn nooit weggegaan. Het is rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen groeien hier veilig op." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Volendam-Blokgouw 4 5 en 6.
Koopwoningen vergelijken in en rond Volendam-Blokgouw 4 5 en 6
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken, bekijk dan het aanbod in de wijk Volendam of vergelijk met andere delen van de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Edam-Volendam. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken: Volendam-Blokgouw 7 en 8, Volendam-Oude kom en, buiten Volendam, Edam of Purmer. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Edam-Volendam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
Op basis van de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 €577.500. De verkoopprijzen liepen uiteen van €395.000 tot €895.000. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.930. Het gaat om een beperkt aantal transacties per jaar, dus de markt is krap en prijzen kunnen snel bewegen.
Wat is de WOZ-waarde in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 bedraagt €405.000. Daarmee ligt de buurt boven het gemiddelde van de wijk Volendam (€380.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Edam-Volendam (€402.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van Volendam.
Hoe is het wonen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 is een rustige, gezinsgerichte woonbuurt met een sterke sociale samenhang. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid en het buurtgevoel, al zijn er ook opmerkingen over beperkte parkeergelegenheid en weinig openbaar groen direct in de buurt.
Is Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. De straten zijn rustig, basisscholen zijn op fietsafstand en de sociale structuur is hecht. Starters zullen de hoge instapprijs als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N247 richting Amsterdam en Purmerend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Busverbindingen verbinden Volendam met Edam en omliggende plaatsen. Voor dagelijks forensen zonder auto is de bereikbaarheid minder ideaal.
Welk type woningen staan te koop in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6 is nauwelijks mogelijk, omdat dit type woning vrijwel niet voorkomt in de buurt. De gemiddelde woonoppervlakte ligt op 147 m².
Zijn er scholen en dagelijkse voorzieningen in Volendam-Blokgouw 4 5 en 6?
Basisscholen zijn op fietsafstand aanwezig, zowel in de buurt zelf als in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar in het centrum van Volendam. De buurt heeft geen eigen winkelcentrum, maar de afstand tot de voorzieningen in Volendam is gering. Sportverenigingen en recreatie via de nabijgelegen haven en het IJsselmeer zijn een sterk punt van de bredere omgeving.
