Koopwoningen Waalre
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Waalre, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Huis kopen in Waalre: de woningmarkt in 2026
Waalre is een groene woongemeente direct ten zuiden van Eindhoven, midden in de Brainportregio. Met nog geen 18.000 inwoners heeft het dorp een rustig, dorps karakter behouden, terwijl je binnen tien minuten op de High Tech Campus of in het centrum van Eindhoven bent. Die combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Waalre al jaren populair bij gezinnen en professionals die in de technologiesector werken. De gemeente bestaat grofweg uit twee kernen, Waalre-dorp en Aalst, omringd door bossen en heidevelden van het Dommeldal.
De woningmarkt in Waalre is stevig aan de koopkant: 74% van de ruim 8.000 woningen is koopwoning, slechts 26% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €491.000, wat al aangeeft dat dit geen goedkope gemeente is. In de afgelopen twaalf maanden werden 104 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €684.846, met een bandbreedte van €199.000 tot maar liefst €3.250.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 149 m². Dat wijst op een markt die wordt gedomineerd door ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Waalre
Waalre is compact, maar de verschillende buurten hebben elk hun eigen sfeer en prijsniveau. Hieronder de belangrijkste gebieden om in de gaten te houden als je een woning zoekt.
Waalre-dorp, het groene hart van de gemeente
De kern Waalre-dorp is het historische centrum met de Willibrorduskerk, basisscholen, huisartsen en een aantal winkels aan de Willibrorduslaan. Hier wonen veel gevestigde gezinnen en oudere bewoners die al tientallen jaren in het dorp zitten. De wijk scoort een 8,1 bij bewoners op Buurtje.nl, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0), schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0). Het prijsniveau ligt rond of iets boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor de grotere kavels richting het Dommeldal. Bekijk het woningaanbod in Waalre-dorp voor de actuele stand.
Aalst, dorps wonen met Eindhovense allure
Aalst ligt aan de noordkant van de gemeente en grenst direct aan Eindhoven-Zuid. Dat maakt het bijzonder gewild bij expats en Brainport-medewerkers die dicht bij hun werk willen wonen maar niet in de stad zelf. Langs de Aalsterweg vind je diverse voorzieningen, van supermarkten tot sportclubs. De woningen variëren van jaren-zestigrijtjes tot moderne villa's in het buitengebied. Qua prijs is Aalst gemiddeld iets toegankelijker dan de duurste delen van Waalre-dorp, al lopen de prijzen voor vrijstaande woningen snel op.
Het Laar en omgeving, ruimte en natuur
Ten zuiden van de kern Waalre ligt het gebied rond Het Laar, waar je grotere kavels en vrijstaande woningen vindt in een bosrijke omgeving. Dit is het segment waar koopprijzen richting de bovenkant van de bandbreedte gaan. Kopers zijn hier vaak doorstromers of tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte en privacy. De bereikbaarheid is goed via de provinciale wegen richting Eindhoven en Veldhoven, maar openbaar vervoer is hier beperkter.
Voldijn en De Peel, betaalbare instap
In de buurten Voldijn en De Peel staan relatief meer rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Dit is het deel van Waalre waar starters en jonge gezinnen de meeste kans maken om onder het gemeentelijk gemiddelde in te stappen. De voorzieningen zijn op loopafstand, met basisscholen en speeltuinen in de buurt. Een bewoner merkte op: "Veilig en schoon, met goede scholen in de buurt." Dat sluit aan bij de hoge deelscores die de gemeente krijgt op die punten.
Wil je alle buurten vergelijken op basis van beoordelingen en scores? Bekijk dan alle beoordelingen van Waalre op de gemeentepagina, waar je per wijk de ervaringen van bewoners kunt lezen.
Waar moet je op letten bij het kopen van een huis in Waalre?
Ten eerste: de keuze tussen de kernen maakt veel uit. Aalst voelt bijna stedelijk door de nabijheid van Eindhoven, terwijl Waalre-dorp en het buitengebied echt landelijk zijn. Bedenk vooraf of je dagelijks wilt fietsen naar de High Tech Campus of liever midden in het groen zit met de auto als voornaamste vervoermiddel.
Ten tweede: de markt in Waalre is krap. Het aanbod is beperkt en woningen gaan regelmatig boven de vraagprijs weg, zeker in het segment tot €600.000. Zorg dat je financiering vooraf rond is en wees voorbereid op concurrentie van andere bieders. Een aankoopmakelaar met lokale kennis kan hier het verschil maken.
Ten derde: let op de staat van oudere woningen. Veel huizen in Waalre dateren uit de jaren zestig tot tachtig en hebben soms flinke verduurzamingskosten. Het gemiddelde gasverbruik van 1.310 m³ is niet extreem hoog, maar bij oudere woningen kan dat flink oplopen. Vraag altijd naar het energielabel en reken verduurzaming mee in je budget.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken op punten als veiligheid, voorzieningen en bereikbaarheid. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige middag. Overweeg je ook een woning huren in Waalre? Dan is dat zeker het bekijken waard, al is het huuraanbod hier beperkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Waalre
Waalre krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,1 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,0), schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0). Op voorzieningen (7,0) en groen (7,0) is er ruimte voor verbetering, wat logisch is voor een kleine gemeente waar je voor grotere winkels of cultureel aanbod naar Eindhoven rijdt. Een bewoner van Waalre schrijft: "Veilige en schone omgeving, goede scholen, fijne gemeenschap." Dat beeld klopt met de data: het gemiddeld inkomen is hoog (€47.200), bijna de helft van de inwoners is hoogopgeleid en de arbeidsparticipatie ligt op 66%. Lees meer ervaringen op de pagina met bewonersreviews van Waalre.
Koopwoningen in de buurt van Waalre
Zoek je breder dan alleen Waalre? De omliggende gemeenten bieden interessante alternatieven. In Bergeijk vind je een vergelijkbaar dorps karakter tegen vaak lagere prijzen. Het aanbod in Asten is een optie als je meer richting De Peel wilt. Ook Alphen-Chaam en Baarle-Nassau zijn het overwegen waard voor wie rust en ruimte zoekt. Richting het westen kun je kijken naar woningen in Bergen op Zoom. Vergelijk de buurtscores en prijzen via de provincie pagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Waalre bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Waalre, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je weet wat je koopt en waar je gaat wonen. Of je nu een appartement kopen in Waalre overweegt of een vrijstaand koophuis zoekt, het aanbod is er. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waalre.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Waalre?
Het actuele aantal woningen dat te koop staat in Waalre wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. In de afgelopen twaalf maanden werden 104 woningen verkocht in de gemeente.
Wat kost een koophuis in Waalre?
De gemiddelde koopprijs in Waalre lag het afgelopen jaar op €684.846. De bandbreedte is groot: van €199.000 voor een kleinere woning tot €3.250.000 voor een villa. In Aalst en de buurten rond Voldijn liggen de prijzen gemiddeld lager dan in het buitengebied en de bosrijke delen van Waalre-dorp.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Waalre?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €684.846 en een gemiddelde oppervlakte van 149 m² komt de prijs per vierkante meter in Waalre uit op circa €4.596. Dit is een gemiddelde; voor oudere rijtjeswoningen ligt het lager, voor nieuwbouw en villa's hoger.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Waalre?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Waalre is over het algemeen krap: het aanbod is beperkt en populaire woningen verkopen snel, vaak binnen enkele weken. Overbieden komt regelmatig voor, vooral in het segment tot €600.000.
Welke wijken in Waalre zijn het populairst om een huis te kopen?
Waalre-dorp is het meest gewild en scoort een 8,1 bij bewoners. Aalst is populair bij Brainport-professionals door de nabijheid van Eindhoven. De buurten Voldijn en De Peel zijn interessant voor starters vanwege de lagere instapprijzen. Elk gebied heeft een eigen karakter, van dorps en bosrijk tot bijna stedelijk.
Is Waalre een goede plek om een huis te kopen?
Waalre scoort sterk op veiligheid (9,0), schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0) volgens bewoners. Het gemiddeld inkomen is €47.200, 48% van de inwoners is hoogopgeleid en de WOZ-waarde van €491.000 wijst op een stabiele woningmarkt. De nabijheid van Eindhoven en de Brainportregio maakt het aantrekkelijk voor werkenden in de technologiesector.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Waalre?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €684.846 gaat het al snel om €27.000 tot €41.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Waalre?
Waalre ligt direct ten zuiden van Eindhoven en is via de A2 en provinciale wegen goed bereikbaar per auto. De High Tech Campus bereik je in circa tien minuten. Openbaar vervoer is beperkter: er rijden bussen, maar een eigen treinstation ontbreekt. Station Eindhoven is het dichtstbijzijnde NS-station, op ongeveer 15 minuten met de auto of bus.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Waalre?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je eenvoudig de verschillende buurten van Waalre op prijs, veiligheid, voorzieningen en andere criteria.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Waalre?
De gemeente Waalre telt 8.059 woningen. Daarvan is 74% koopwoning en 26% huurwoning. Van de huurwoningen is 16% corporatiebezit en 9% van overige verhuurders. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen; appartementen zijn schaars in deze gemeente.
Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt
