Koopwoningen Weidebloembuurt, Lansingerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Weidebloembuurt en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze rustige gezinsbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Weidebloembuurt, Lansingerland
De Weidebloembuurt is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 90% van de 476 woningen is in eigendom, slechts 10% wordt verhuurd. Die verhouding zegt iets over het karakter van de buurt: hier wonen mensen die bewust hebben gekozen voor stabiliteit en eigendom. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €542.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde in de wijk Zuidpolder (€463.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000). Dat verschil is niet toevallig: de woningvoorraad bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, vaak met tuin, wat de hogere waardering verklaart.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht in de Weidebloembuurt, met een gemiddelde koopprijs van €653.667. De bandbreedte liep van €525.000 tot €798.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 139 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.700 per m², wat aangeeft dat je hier voor ruimte betaalt, maar ook voor een gevestigde, gewilde buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Weidebloembuurt, Lansingerland
De Weidebloembuurt ligt in het zuidelijke deel van Berkel en Rodenrijs, als onderdeel van de wijk Zuidpolder. Het is een rustige, groene buurt die in de jaren tachtig en negentig is gebouwd en sindsdien weinig is veranderd in opzet. De straten zijn vernoemd naar weidebloemen, wat het karakter goed weergeeft: dit is een buurt die zijn naam serieus neemt. Brede stoepen, voortuintjes, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke structuur maken het tot een plek waar je elkaar kent en waar kinderen buiten spelen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, aangevuld met rijtjeswoningen. Appartementen zijn schaars, wat de hoge gemiddelde prijs en het lage huuraandeel mede verklaart. De meeste woningen hebben een garage of oprit en een achtertuin van fatsoenlijk formaat. Energetisch gezien scoort de buurt gemiddeld: het gasverbruik van 980 m³ per jaar is redelijk voor woningen uit deze bouwperiode, maar wie op duurzaamheid let, doet er goed aan de energielabels per woning te controleren.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de Rodenrijseweg, op fietsafstand. Voor een groter aanbod rijden bewoners naar het centrum van Berkel en Rodenrijs of naar het nabijgelegen Bleiswijk. Kinderen gaan naar een van de basisscholen in de omgeving, waaronder scholen in de directe buurt van de Zuidpolder. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in de gemeente, met voetbal, tennis en zwemfaciliteiten op redelijke afstand.
Qua bereikbaarheid is de Weidebloembuurt sterk afhankelijk van de auto. De N209 en de aansluiting op de A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat forenzen naar Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer goed uitkomt. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijnen verbinden de buurt met station Lansingerland-Zoetermeer, van waaruit je met de RandstadRail verder kunt reizen. Fietsers kunnen via het recreatiegebied Rottemeren de omgeving verkennen, al is de buurt niet bijzonder fietsers-vriendelijk richting grotere steden.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de veiligheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van de Weidebloembuurt lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen gewoon op straat. Dat vind je niet overal meer." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en het feit dat je voor grotere voorzieningen altijd moet rijden. Vergeleken met zusterbuurten als de Bloemenbuurt en de Vogelbuurt heeft de Weidebloembuurt een iets rustiger en meer ingetogen karakter, met gemiddeld grotere kavels.
Past een koophuis in Weidebloembuurt bij jou als koper?
De Weidebloembuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €653.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd, wat het gezins- en settlekarakter onderstreept. Hoog opgeleiden zijn goed vertegenwoordigd (43%), en de arbeidsparticipatie van 71% duidt op een actieve, werkende bevolking.
Wie overweegt hier een woning te kopen, moet rekening houden met een krappe markt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Overbieden is geen uitzondering. Heb je minder budget of wil je eerst de buurt verkennen, dan zijn de huurwoningen in Weidebloembuurt een alternatief om te overwegen, al is het aanbod beperkt. Voor meer keuze in de gemeente kun je ook kijken naar koopwoningen in Zuidpolder of andere wijken zoals Bergschenhoek en Wilderszijde.
Wat bewoners zeggen over de Weidebloembuurt
Bewoners beoordelen de Weidebloembuurt over het algemeen positief. Hoge scores worden gegeven voor veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over het openbaar vervoer en de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je kinderen hebt en een auto. Minder geschikt als je afhankelijk bent van het OV of graag alles om de hoek hebt." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de pagina van de Weidebloembuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Weidebloembuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Weidebloembuurt kun je ook kijken naar de Parc Rodenrijs voor een nieuwbouwer, of naar De Ackers als je een andere sfeer wilt verkennen. Voor het totaaloverzicht van de gemeente, zie koopwoningen in Lansingerland. Meer over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Lansingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Weidebloembuurt?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Weidebloembuurt op €653.667. De bandbreedte liep van €525.000 tot €798.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 139 m². Dat komt neer op ongeveer €4.700 per m². Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in deze markt niet ongebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Weidebloembuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Weidebloembuurt bedraagt €542.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Zuidpolder (€463.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000). De hogere waarde hangt samen met het overwegend ruime woningaanbod van eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Weidebloembuurt?
De Weidebloembuurt is een rustige, groene gezinsbuurt in Berkel en Rodenrijs, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de sociale sfeer. Minder positief zijn ze over het openbaar vervoer en de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand. Het is een buurt die het beste past bij mensen met een auto en een voorkeur voor rust.
Is de Weidebloembuurt geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar en het aandeel huishoudens met kinderen is hoog. De woningen zijn ruim, er is veel groen en de buurt wordt als veilig ervaren. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn op redelijke afstand aanwezig. Starters met een beperkt budget vinden hier weinig instapwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Weidebloembuurt?
Met de auto is de Weidebloembuurt goed bereikbaar via de N209, met snelle aansluitingen op de A12 en A13 richting Rotterdam en Den Haag. Per openbaar vervoer is de buurt minder sterk bediend: buslijnen verbinden de wijk met station Lansingerland-Zoetermeer, van waaruit de RandstadRail verder rijdt. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Weidebloembuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en rijtjeswoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Weidebloembuurt is nauwelijks mogelijk, het aanbod daarvan is minimaal. De meeste woningen hebben een oprit of garage en een tuin. Met een gemiddelde oppervlakte van 139 m² zijn de woningen ruimer dan gemiddeld in de regio.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Weidebloembuurt?
In en rondom de Weidebloembuurt zijn basisscholen beschikbaar die goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op fietsafstand aan de Rodenrijseweg. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Berkel en Rodenrijs of naburige kernen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn vertegenwoordigd in de gemeente.
