Koopwoningen Wijk 00, Scherpenzeel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wijk 00, Scherpenzeel. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van deze wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Wijk 00, Scherpenzeel?
Wijk 00 is de enige wijk van de gemeente Scherpenzeel en omvat daarmee het hele dorp. Van de ruim 4.248 woningen is 73% koopwoning, wat betekent dat het overgrote deel van de bewoners eigenaar is van hun huis. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €389.000, exact gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Kijk je naar de werkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde een stuk hoger: €532.772. In totaal wisselden 68 woningen van eigenaar, met een bandbreedte van €101.921 tot €1.195.000. Die spreiding zegt veel over de diversiteit: van een bescheiden tussenwoning tot een vrijstaand huis aan de dorpsrand. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 122 m². Eengezinswoningen domineren het aanbod, al komen er ook appartementen en twee-onder-een-kapwoningen voorbij. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Wijk 00: dorps karakter met verrassend goede bereikbaarheid
Scherpenzeel is een dorp waar je buren nog groet en waar je binnen vijf minuten op de fiets van de ene naar de andere kant bent. Op de wijkpagina van Wijk 00 geven bewoners het een 8,6 uit 10. Opvallend: bereikbaarheid, huisvesting en voorzieningen scoren alle drie een perfecte 10. Bewoonster Audrey-lynn omschrijft het als een "geweldige buurt" en benadrukt dat het deels een nieuw gebouwde wijk is: "Het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij. Op twee minuten lopen zit er een school en het is makkelijk om naar het dorp te gaan." Die ervaring is herkenbaar als je er rondloopt.
Qua voorzieningen heeft het dorp meer dan je op basis van de omvang zou verwachten. In het centrum vind je een Albert Heijn en een Jumbo, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse kleine speciaalzaken. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder De Glashorst en Het Mozaïek. Middelbare scholieren reizen doorgaans naar Barneveld of Amersfoort, wat met de bus goed te doen is. Sportvereniging SV Scherpenzeel is het kloppend hart voor voetballiefhebbers, en bij tennisvereniging De Hoeksteen kun je terecht voor een potje op gravel. Het Lambalgenpark en de groene randen richting de Gelderse Vallei bieden ruimte om te wandelen en fietsen.
De bereikbaarheid is voor een dorp van deze omvang opmerkelijk goed. De A30 richting Barneveld en de A1 richting Amersfoort zijn binnen tien minuten bereikbaar met de auto. Met buslijn 105 (Syntus) ben je in circa 25 minuten op station Amersfoort Centraal, van waaruit je snel in Utrecht of de Randstad zit. Wie liever de trein pakt, kan naar station Ede-Wageningen of Barneveld rijden. In de buurt Scherpenzeel zit je het dichtst bij het centrum en de bushaltes, terwijl de verspreide huizen ten zuiden van het dorp en de woningen ten noorden van Scherpenzeel meer ruimte en rust bieden, maar ook meer afhankelijk zijn van de auto. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Scherpenzeel.
Past Wijk 00 bij jou als koper?
Met 1.580 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddeld inkomen van €37.000 is dit bij uitstek een wijk voor gezinnen en doorstromers die dorps willen wonen met goede verbindingen. Starters moeten realistisch zijn: met een gemiddelde verkoopprijs boven de vijf ton is een appartement kopen in Wijk 00 aan de onderkant van de markt vaak de meest haalbare optie. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, zeker bij populaire eengezinswoningen. Senioren vinden hier een rustige omgeving met korte lijntjes naar voorzieningen. Is kopen in Wijk 00 op dit moment niet haalbaar, bekijk dan ook de huurwoningen in Wijk 00 als alternatief.
Koopwoning zoeken in Wijk 00
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Scherpenzeel of lees meer over het leven in de gemeente Scherpenzeel om een compleet beeld te krijgen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Wijk 00, Scherpenzeel?
De gemiddelde koopprijs in Wijk 00 lag het afgelopen jaar op €532.772, gebaseerd op 68 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €101.921 tot €1.195.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wijk 00?
Bij het kopen van een huis in Wijk 00 betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Wijk 00 in Scherpenzeel?
Wijk 00 scoort een 10 op bereikbaarheid bij bewoners. Met buslijn 105 ben je in ongeveer 25 minuten op station Amersfoort Centraal. De A30 en A1 zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar, wat woon-werkverkeer richting Amersfoort, Ede en Barneveld goed mogelijk maakt.
Welke woningtypes kan ik kopen in Wijk 00?
Het aanbod in Wijk 00 bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, zoals tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kappers. Daarnaast zijn er appartementen beschikbaar en aan de dorpsranden vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Wijk 00 is vaak de instap voor starters.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Wijk 00 en hoe verhoudt die zich tot de koopprijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 is €389.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Scherpenzeel. De werkelijke verkoopprijs ligt met gemiddeld €532.772 fors hoger. Dat verschil komt doordat de WOZ-waarde op een peildatum wordt vastgesteld en de markt sindsdien is gestegen.
Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij. Ook zit er op 2 minuten lopen een school dichtbij en is het makkelijk om naar het dorp te gaan.
