Koopwoningen Wijk 00, Westervoort

Wat kost een koophuis in Wijk 00, Westervoort?

Wijk 00 is de enige wijk van Westervoort en omvat daarmee het volledige woningaanbod van deze compacte gemeente aan de IJssel. Van de 6.766 woningen is 60% koopwoning, de overige 40% is huur (waarvan 31% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000, exact gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Dat klinkt logisch, want wijk en gemeente vallen hier samen. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld anders: de gemiddelde koopprijs kwam uit op €481.015, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.750.000. Dat verschil met de WOZ-waarde laat zien dat er flink boven taxatie wordt betaald. De gemiddeld verkochte woning had 146 m² woonoppervlak. In totaal wisselden 33 woningen van eigenaar. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met name rijtjes- en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een kleiner segment appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Wijk 00: dorps karakter tussen Arnhem en de uiterwaarden

Westervoort is een van die plekken waar mensen naartoe verhuizen en vervolgens blijven. De wijk scoort een 8,0 op Buurtje.nl, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,6) en bereikbaarheid (8,6), gevolgd door schoonheid (8,4) en voorzieningen (8,4). Bewoner Paul vat het bondig samen: "altijd goede en fijne sfeer" en geeft een 9,5. Sharon, die hier geboren en getogen is, noemt het een "super buurt" maar benoemt ook een reëel probleem: op haar 29e kan ze niets vinden op de woningmarkt en woont nog bij haar ouders. Dat zegt iets over de schaarste hier. Danique merkt op dat de wijk "wel heel knus" is, maar dat er meer oudere bewoners wonen dan jonge. Dat klopt met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (4.250 inwoners), en ook de groep 65-plussers is met 3.485 flink vertegenwoordigd. Alle bewonersreviews en wijkdata van Wijk 00 vind je op de wijkpagina.

Qua voorzieningen is Westervoort compleet voor een dorp van 15.150 inwoners. Aan het Dorpsplein vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Springplank en Het Kofschip, en voor voortgezet onderwijs ga je naar Arnhem of Duiven. Sportpark De Pluimen biedt ruimte aan voetbalvereniging RKHVV en tennisvereniging De Eikelkamp. Het Westervoortse Bos en de uiterwaarden van de IJssel zorgen voor groen direct om de hoek, wat de score van 8,0 op groen verklaart.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Via de N338 en de A12 ben je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem. Buslijnen van Breng (lijn 27 en 28) verbinden Westervoort met station Arnhem Centraal, vanwaar je met de trein snel richting Utrecht of Nijmegen reist. De verschillende buurten hebben elk hun eigen karakter. In het oude dorpscentrum vind je karakteristieke woningen dicht bij de voorzieningen. Broeklanden is een wat nieuwere uitbreidingswijk met veel gezinswoningen. In De Leigraaf-De Steenderens woon je aan de rand van het dorp, dicht bij het groen. En voor wie ruimte zoekt, is het aanbod bij de verspreide huizen rondom Westervoort het bekijken waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Westervoort en op de website van de gemeente.

Past Wijk 00 bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €481.000 is een huis kopen in Wijk 00 niet voor elke starter weggelegd, al beginnen de instapprijzen rond €275.000 voor een kleiner appartement of rijtjeshuis. Voor gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep met 2.375 huishoudens) biedt de wijk veel: scholen op loopafstand, sportclubs en een veilige omgeving. Doorstromers en senioren vinden hier rust zonder de stad te hoeven missen. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten komen er bovenop. Het aanbod is beperkt, met slechts 33 verkopen in een jaar, dus wees snel en bereid om boven de vraagprijs te bieden. Wie een woning kopen in Wijk 00 niet rond krijgt, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijk 00 als tussenoplossing.

Koopwoning zoeken in Wijk 00

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk de buurten binnen Wijk 00, van Lange Maat en Hoogeind tot De Ganzepoel-Schans, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Westervoort.