Koopwoningen Westervoort

Huizenprijzen en marktcijfers Westervoort, Westervoort

De koopmarkt in de buurt Westervoort is stevig. Van de 2.679 woningen in de buurt is 66% een koopwoning, wat aangeeft dat eigenwoningbezit hier de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €342.000, dat is merkbaar hoger dan het gemeentegemiddelde van €310.000. Dat verschil laat zien dat woningen in deze buurt iets meer waard worden ingeschat dan elders in de gemeente Westervoort.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan werden er 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €485.548. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €850.000, wat betekent dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, duurdere huizen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak bij die transacties was 158 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.073 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook kijken naar koopwoningen elders in de gemeente, dan vind je daar een breder beeld van de markt.

Wonen in Westervoort, Westervoort

Westervoort is een compacte gemeente net ten oosten van Arnhem, ingeklemd tussen de IJssel en de A12. De buurt Westervoort zelf heeft een uitgesproken dorps karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld. Het is geen wijk die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid.

De buurt is groen opgezet, met voldoende plantsoenen en groenstroken tussen de woonblokken. Bewoners waarderen dat. De IJsseldijk ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren langs het water. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Westervoort, op korte fietsafstand van de meeste woningen. Er is een lokaal winkelcentrum met basisvoorzieningen, en voor een groter aanbod is Arnhem-centrum binnen tien tot vijftien minuten per fiets of auto bereikbaar.

Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving van de buurt. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Arnhem, maar dat is gezien de ligging geen groot obstakel. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn aanwezig in de gemeente.

De bereikbaarheid per auto is goed. De A12 en A15 liggen op een paar minuten rijden, wat Westervoort aantrekkelijk maakt voor forensen richting Arnhem, Nijmegen of de Randstad. Openbaar vervoer is een minder sterk punt: er rijden bussen naar Arnhem Centraal, maar een directe treinverbinding ontbreekt. Arnhem Centraal is het dichtstbijzijnde station, op ongeveer tien minuten rijden of een kwartier met de bus. Dat verklaart deels de bewonersscore voor bereikbaarheid van 5,0 op 10.

De totale bewonersscore voor de buurt Westervoort staat op 6,4 uit 10. Bewoonster Danique omschrijft het als volgt: "Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge. Wordt wel goed onderhouden." Dat typeert de buurt aardig: het is netjes, rustig en verzorgd, maar de bevolking is gemiddeld wat ouder. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst, en ook het aandeel 65-plussers is aanzienlijk. Dat geeft de buurt een bepaalde sfeer die niet voor iedereen even aantrekkelijk is.

Veiligheid scoort met een 8,0 opvallend hoog, en ook de uitstraling van de buurt krijgt een 8,0. Dat zijn duidelijke pluspunten. Voorzieningen en bereikbaarheid scoren lager, wat overeenkomt met de realiteit van een kleinere gemeente zonder eigen treinstation.

Wil je vergelijken met andere buurten in de omgeving? Westervoort-Broeklanden heeft een iets ander woningaanbod, terwijl De Leigraaf-De Steenderens en De Ganzepoel-Schans elk hun eigen karakter hebben binnen dezelfde gemeente. Een overzicht van de gehele wijk Wijk 00 geeft je een bredere context.

Past een koophuis in Westervoort bij jou als koper?

De buurt trekt vooral doorstromers en senioren die op zoek zijn naar rust, veiligheid en een verzorgde woonomgeving. De gemiddelde koopprijs van bijna €486.000 maakt het voor starters lastig, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen beschikbaar vanaf €275.000. Voor gezinnen die forensen richting Arnhem of de snelwegassen is de ligging praktisch. Wil je appartement kopen in Westervoort, dan is het aanbod beperkter dan in stedelijkere omgevingen. Houd er rekening mee dat er jaarlijks slechts een twintigtal woningen van eigenaar wisselen, dus het aanbod is niet groot. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is, bekijk dan ook de huurwoningen in Westervoort als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Westervoort

De buurt Westervoort krijgt een gemiddelde score van 6,4 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8,0) en uitstraling (8,0). De laagste scores gaan naar bereikbaarheid (5,0) en voorzieningen (5,0). Danique schrijft: "Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge. Wordt wel goed onderhouden." Dat geeft een eerlijk beeld van een buurt die prettig leeft maar niet bruist van activiteit. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van de buurt Westervoort.

Koopwoningen vergelijken in en rond Westervoort

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk het aanbod in de omliggende wijken of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in de gemeente Westervoort. Wil je specifiek vergelijken met aangrenzende buurten, kijk dan ook naar Westervoort-Lange Maat en Hoogeind of Verspreide huizen Westervoort. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Westervoort.