Koopwoningen Woudrichem zuid, Altena
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Woudrichem zuid en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Woudrichem zuid, Altena
In Woudrichem zuid is 66% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopgeoriënteerd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, en daarmee zit de buurt iets onder het wijkgemiddelde van Woudrichem (€373.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Altena (€377.000). Dat verschil is niet enorm, maar het betekent wel dat kopers hier relatief iets meer voor hun geld krijgen dan in andere delen van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht in Woudrichem zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €405.545. De bandbreedte liep van €335.000 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener eengezinswoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 116 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.496 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn hier minder gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Woudrichem zuid, Altena
Woudrichem zuid is het rustigere, meer woongerichte deel van het historische vestingstadje Woudrichem. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor een buurt met een dorps en gemoedelijk karakter, op loopafstand van de compacte historische binnenstad. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met af en toe nieuwere invulling op vrijgekomen percelen. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn het meest voorkomend, met hier en daar een vrijstaande woning aan de ruimere straten richting de dijken.
De sfeer in de buurt is rustig en overzichtelijk. Kinderen spelen op straat, buren kennen elkaar, en de schaal is menselijk. Dat spreekt de 45-plussers en gezinnen die hier wonen duidelijk aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat vertaalt zich ook in de voorzieningen: er zijn basisscholen in de directe omgeving, en het centrum van Woudrichem biedt een supermarkt, een apotheek en een aantal lokale winkels op korte fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod rijden bewoners naar Gorinchem, dat op zo'n tien minuten rijden ligt.
Groen is in Woudrichem zuid aanwezig, maar niet overdadig. De dijken rondom het stadje zijn de grote troef: wandelen langs de Merwede of de Afgedamde Maas is voor veel bewoners een dagelijkse gewoonte. Sportverenigingen zijn actief in en rond het dorp, waaronder voetbal en tennis. De buurt heeft geen eigen sportcomplex, maar de voorzieningen in de kern van Woudrichem zijn goed bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is Woudrichem geen OV-knoop. Er rijden busverbindingen richting Gorinchem, maar voor treinreizigers is het station van Gorinchem de dichtstbijzijnde optie, op circa tien minuten rijden. Met de auto is de A27 bereikbaar via Gorinchem, en de verbinding richting Breda of Utrecht is redelijk vlot. De veerverbinding over de Merwede verbindt Woudrichem met Gorinchem, wat voor fietsers een leuke en praktische optie is. Bewoners waarderen de rust en de ligging, maar zijn eerlijk over het feit dat je hier een auto nodig hebt voor het dagelijkse leven.
Op de buurtpagina van Woudrichem zuid vind je bewonersreviews en buurtscores per categorie. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met een sterke gemeenschapszin. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil, iedereen groet elkaar en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Gorinchem is zo dichtbij dat je niets mist." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met Woudrichem noord is het zuiden iets rustiger van karakter, met minder doorgaand verkeer. Oudendijk en het buitengebied rondom Woudrichem bieden meer ruimte maar ook minder directe voorzieningen. Wie de balans zoekt tussen dorpsrust en nabijheid van de kern, zit in Woudrichem zuid goed.
Voor wie is een koophuis in Woudrichem zuid interessant?
Wonen in Woudrichem zuid past het beste bij gezinnen en 45-plussers die bewust kiezen voor een rustige, dorpse omgeving met een sterke lokale gemeenschap. De woningprijzen liggen iets onder het gemeentegemiddelde, maar met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000 is dit geen markt voor starters met een beperkt budget. Overbieden komt voor, zeker bij goed onderhouden eengezinswoningen. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 11 woningen verkocht, dus wie serieus wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Woudrichem zuid als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Woudrichem zuid
Bewoners van Woudrichem zuid waarderen vooral de rust, de veiligheid en de sociale cohesie in de buurt. De scores op leefbaarheid en veiligheid liggen relatief hoog. Een bewoner verwoordt het treffend: "Je woont hier echt in een dorp, maar Gorinchem is zo om de hoek dat je niets tekortkomt. De sfeer is prettig en de buren zijn betrokken." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte lokale winkelaanbod en de parkeersituatie in de smalle straten nabij de kern. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de overzichtspagina van Woudrichem zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Woudrichem zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Woudrichem zuid gecombineerd met buurtdata, bewonersreviews en marktstatistieken op één pagina, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder oriënteren? Bekijk het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Woudrichem, of verken andere wijken zoals Werkendam en Sleeuwijk. Voor een volledig overzicht van de woningmarkt in de regio, zie ook de pagina over koopwoningen in gemeente Altena. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Altena.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Woudrichem zuid?
De gemiddelde koopprijs in Woudrichem zuid lag het afgelopen jaar op €405.545, op basis van 11 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €335.000 tot €550.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.496. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat gewilde woningen snel weg zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Woudrichem zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem zuid bedraagt €356.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Woudrichem (€373.000) en het gemeentegemiddelde van Altena (€377.000). Woudrichem zuid is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Woudrichem zuid?
Woudrichem zuid is een rustige, dorpse buurt met een sterke gemeenschapszin. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaan overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners waarderen de veiligheid, de nabijheid van de dijken en de korte afstand tot Gorinchem. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte lokale winkelaanbod.
Is Woudrichem zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt trekt duidelijk gezinnen aan: huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt is rustig en veilig. De schaal en de sociale cohesie maken het een prettige plek om kinderen op te laten groeien, al heb je voor veel activiteiten een auto nodig.
Hoe is de bereikbaarheid van Woudrichem zuid?
Woudrichem zuid is het best bereikbaar met de auto. Gorinchem ligt op circa tien minuten rijden, met aansluiting op de A27 richting Utrecht en Breda. Er rijden busverbindingen naar Gorinchem, maar een treinstation is er niet in Woudrichem zelf. Voor fietsers is de veerverbinding over de Merwede naar Gorinchem een praktische en snelle optie. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, merkt dat dit een beperking kan zijn.
Welk type woningen staan te koop in Woudrichem zuid?
Het aanbod in Woudrichem zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Woudrichem zuid is minder gangbaar; het aanbod hiervan is beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 116 m².
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van Woudrichem zuid?
Het dagelijkse voorzieningenniveau in Woudrichem zelf is bescheiden: er is een supermarkt, een apotheek en een aantal lokale winkels in de historische kern. Voor een groter winkel- en zorgaanbod zijn bewoners aangewezen op Gorinchem, op circa tien minuten rijden. De dijken en het water rondom het vestingstadje bieden volop ruimte voor wandelen en fietsen, wat door veel bewoners als een groot pluspunt wordt ervaren.
