Koopwoningen Zeeheldenbuurt, Ede
Ontdek koopwoningen in Zeeheldenbuurt en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, marktprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zeeheldenbuurt, Ede
De Zeeheldenbuurt is een overwegend koopgerichte buurt: 73% van de woningen is in eigendom, slechts 27% wordt verhuurd. Dat maakt het een stabiele, eigenaar-bewoonde omgeving. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000, wat duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Ede-West uitkomt (€323.000) en ook iets hoger dan het gemeentegemiddelde van Ede (€387.000). De buurt presteert daarmee bovengemiddeld in zijn eigen omgeving.
In de afgelopen twaalf maanden werden 34 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €571.059. De bandbreedte loopt van €289.000 tot €1.475.000, wat aangeeft dat de Zeeheldenbuurt zowel toegankelijkere rijwoningen als ruimere vrijstaande woningen kent. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.800. Dat is stevig, maar past bij de kwaliteit en ligging van de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zeeheldenbuurt, Ede
De Zeeheldenbuurt ligt in het westelijke deel van Ede en heeft een rustig, verzorgd karakter. De straatnamen verwijzen naar zeehelden uit de Nederlandse geschiedenis, wat de buurt een herkenbare identiteit geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zestig en zeventig: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, veelal met een tuin en een garage of oprit. Hoogbouw is hier nauwelijks te vinden.
De sfeer is ingetogen en rustig. De buurt trekt relatief veel oudere bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, goed voor bijna 800 van de circa 2.900 inwoners. Dat zie je terug in het straatbeeld: het is netjes, groen en overzichtelijk. Bewoner Cristy omschrijft het treffend als een "nette maar leuke buurt" met "nette christelijke mensen". Dat geeft een goed beeld van de gemeenschapscultuur hier: er heerst een zekere sociale samenhang, maar het is geen buurt waar het elke avond bruist.
Op het gebied van groen scoort de buurt goed. Er zijn ruime straten met bomen, en de nabijheid van het Bennekoms Meentje en grotere groengebieden aan de westkant van Ede maakt wandelen en fietsen aangenaam. Kinderen spelen op straat of op de buurtpleintjes, en dat draagt bij aan de leefbaarheid voor gezinnen.
Wat voorzieningen betreft: basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en het centrum van Ede met zijn winkels, markt en horecagelegenheden is binnen tien minuten te bereiken per fiets of auto. Supermarkten zoals een Albert Heijn of Jumbo in de nabije omgeving voorzien in de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere boodschappen of een bezoek aan de bibliotheek is het stadscentrum van Ede het aangewezen adres.
Qua bereikbaarheid is de ligging redelijk. Station Ede-Wageningen is per fiets in een kwartier te bereiken en biedt directe verbindingen richting Arnhem en Utrecht. Met de auto is de A30 snel bereikbaar, wat de verbinding met de A12 en A1 vergemakkelijkt. Busverbindingen rijden via de Verlengde Parkweg richting centrum. De buurt is daarmee geen OV-knooppunt, maar voor mensen met een auto of fiets goed ontsloten.
Vergeleken met buurbuurten als de Indische buurt of de Vogelbuurt heeft de Zeeheldenbuurt een iets rustiger en meer gevestigd karakter, met gemiddeld hogere woningwaarden. De Bloemenbuurt en het Beatrixpark zijn alternatieven als je binnen dezelfde wijk wilt vergelijken. Meer informatie over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de Zeeheldenbuurt buurthoofdpagina.
Voor wie is een koophuis in Zeeheldenbuurt interessant?
De Zeeheldenbuurt past het beste bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving. De gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 maakt het lastig voor starters, tenzij je kijkt naar de onderkant van de markt (vanaf €289.000). Gezinnen vinden hier ruimere woningen met tuin, maar het aanbod is beperkt en de concurrentie bij populaire objecten kan stevig zijn. Wees realistisch over overbieden: in deze prijsklasse is dat geen uitzondering. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Zeeheldenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Zeeheldenbuurt
De buurt scoort een 8,6 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. Bewoner Cristy geeft de buurt een 8,6 en beschrijft het als een "nette maar leuke buurt". Hoge deelscores zijn er voor veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0), groen (9,0), huisvesting (9,0) en onderwijs (9,0). Bereikbaarheid en schoonheid scoren iets lager, beide een 8,0. Al met al een buurt die bewoners duidelijk waarderen. Lees alle beoordelingen op de buurthoofdpagina van de Zeeheldenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zeeheldenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder kijken? Bekijk dan het aanbod in de wijk Ede-West als geheel, of verken andere wijken zoals Kernhem of Veluwse Poort. Voor het volledige gemeentelijke beeld kun je terecht op de pagina koopwoningen in Ede. Meer over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zeeheldenbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden 34 woningen verkocht in de Zeeheldenbuurt, tegen een gemiddelde koopprijs van €571.059. De prijzen liepen uiteen van €289.000 tot €1.475.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.800. Het aanbod is divers, maar de markt is competitief.
Wat is de WOZ-waarde in Zeeheldenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Zeeheldenbuurt bedraagt €394.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Ede-West (€323.000) en ook iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere waardeklassen binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Zeeheldenbuurt?
Wonen in Zeeheldenbuurt betekent kiezen voor rust, ruimte en een verzorgde omgeving. De buurt heeft een ingetogen karakter met veel oudere bewoners en een sterke gemeenschapszin. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,6 uit 10, met hoge scores voor veiligheid, groen en gemeenschap. Het is geen bruisende stadswijk, maar een prettige plek om tot rust te komen.
Is Zeeheldenbuurt geschikt voor senioren en gezinnen?
De buurt is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus en de omgeving is rustig, groen en goed onderhouden. Gezinnen kunnen hier ook terecht, want er zijn ruimere woningen met tuin en basisscholen zijn goed bereikbaar. Starters zullen het door de gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 moeilijker hebben, maar aan de onderkant van de markt zijn er woningen vanaf €289.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is per fiets goed verbonden met het centrum van Ede en met station Ede-Wageningen, dat op circa een kwartier fietsen ligt. Vanuit dat station rij je direct naar Arnhem en Utrecht. Met de auto is de A30 snel bereikbaar, met aansluitingen op de A12 en A1. Busverbindingen richting centrum rijden via de Verlengde Parkweg. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0.
Welk type woningen staan te koop in Zeeheldenbuurt?
Het woningaanbod in de Zeeheldenbuurt bestaat voornamelijk uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Zeeheldenbuurt is minder gangbaar, want hoogbouw is hier nauwelijks aanwezig. De meeste woningen hebben een tuin en een oprit of garage. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 119 m².
Hoe veilig is de Zeeheldenbuurt in Ede?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de Zeeheldenbuurt. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 uit 10, de hoogste deelscore samen met gemeenschap, groen, huisvesting en onderwijs. De buurt staat bekend als rustig en netjes, wat ook terug te zien is in de lage sociale overlast en het verzorgde straatbeeld.
Nette christelijke mensen
