6 huizen in stille verkoop in Zwolle
In Zwolle zijn er koophuizen die je alleen op de website van een makelaar vindt, onder meer in Stadshagen en Westenholte. Wij tellen er nu 6, verspreid over 5 kantoren.
Rommestraat 161
Corellistraat 38
De Overijsselse hoofdstad buiten Funda om
Zwolle heeft een ruime woningmarkt, maar het deel dat uitsluitend via de makelaar loopt, is klein. Recent zaten zulke woningen vooral in Stadshagen, de uitgestrekte wijk aan de noordwestkant van de stad, en in Westenholte. Meestal ging het om rijtjeshuizen, een enkele keer om een appartement. Met maar een paar adressen tegelijk kan dat snel kantelen. Alles wat er verder te koop is, staat in het Zwolse koopaanbod.
Stille verkoop in een paar zinnen
Een huis in stille verkoop zoekt een koper zonder advertentie op een landelijk portal. Het kantoor werkt met zijn eigen klantenbestand, zijn netwerk of zijn website. Een eigenaar kan dat zo willen, maar vaker loopt de verkoop gewoon al terwijl de presentatie nog wordt voorbereid.
Binnenkort te koop in Zwolle
Daarom horen veel woningen hier bij wat makelaars binnenkort te koop noemen. De opdracht ligt er al, de woning staat al op de site van het kantoor, maar wie alleen de grote portals checkt, ziet nog niets.
Waar Buurtje.nl naar kijkt
We doorzoeken de sites van makelaars en zoeken per adres uit of Vastgoed Nederland, Funda, Pararius of een ander groot platform het al heeft. Pas als dat niet zo is, komt een woning op deze pagina. Krijgt hij daar alsnog een advertentie, dan halen we hem bij de volgende ronde weg. Huizen die vroeger al eens publiek te koop stonden, laten we buiten beschouwing.
Aan de slag
Zie je iets moois, stuur de makelaar dan zelf een bericht; op veel woningpagina's zit daar een knop voor. Wil je vroeg weten wanneer er iets nieuws in Zwolle opduikt, sla dan een zoekopdracht op met Alleen exclusief ingeschakeld; je krijgt het per mail. De kantoren in de stad vind je bij de makelaars in Zwolle.
Hoe spoor ik huizen in stille verkoop in Zwolle op?
Door deze lijst te volgen. Buurtje.nl ziet nu 6 Zwolse koopwoningen bij 5 makelaars die de grote woningsites nog niet hebben. Vraag een kantoor gerust ook of het een lijst met zoekers bijhoudt.
Wat staat er binnenkort te koop in Zwolle?
Vooral eengezinswoningen en een appartement, deels in Stadshagen. De makelaar is al aan de slag, maar de woning is buiten zijn eigen site nog nergens te zien. Met het filter Alleen exclusief in een opgeslagen zoekopdracht hoor je het als er iets bij komt.
Hoe weet ik zeker dat een woning nog niet op Funda of Pararius staat?
Wij houden dat bij. Elk adres gaat telkens langs Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de overige grote woningsites. Wie daar opduikt, verdwijnt van deze pagina, en eerder al geadverteerde woningen laten we buiten beschouwing.
Betaal je in Zwolle meer of minder via stille verkoop?
De manier van verkopen verandert de prijs niet; verkoper en makelaar spreken die af zoals altijd. Wat je wint is tijd: je kunt kijken voordat de hele stad meekijkt.
Is binnenkort te koop hetzelfde als stille verkoop?
Niet helemaal. Een woning die binnenkort te koop komt, wordt aangekondigd en heeft soms nog geen prijs. Een stille verkoop is al echt te koop, alleen zonder grote advertentie.
Kantoren met de meeste woningen in Zwolle op Buurtje.nl, afgelopen 12 maanden.
Maxx ZwolleZwolle146 woningen
Edwin van Vilsteren MakelaarsZwolle135 woningen
Admono MakelaarsZwolle129 woningenMargadant MakelaardijZwolle121 woningen
ZuidZijde MakelaarsZwolle104 woningen
Woonaccent Makelaars Van DorstenZwolle97 woningen
iQ Makelaars EindhovenEindhoven96 woningenKeizer GarantiemakelaarsWezep92 woningen
Karssen MakelaarsZwolle78 woningen
Van Amerom MakelaardijZwolle71 woningen