Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Breestraat 54E in Leiden is een knusse woning in de historische binnenstad. Met 30 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie midden in de stad wil wonen. De vraagprijs van €299.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €541.800, wat deze studio tot een scherp geprijsd aanbod maakt vergeleken met andere studios in Leiden.
De buurt Pieterswijk is het kloppende hart van Leiden. Een bewoner zegt: "Het is midden in het centrum van Leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook 's avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend." De buurt telt bijna 3000 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR, op twee straten afstand. Ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. Voor basisschoolkinderen zijn er Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met restaurants en horeca op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Breestraat 54E, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Gegevens uit Pieterswijk
Gegevens uit Pieterswijk
47 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Breestraat 54E, Leiden
De woning aan Breestraat 54E in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €299.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in Pieterswijk (€541.800). De studio is met 30 m² wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is met €9.967 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.506, wat gebruikelijk is voor kleine woningen in het centrum.
Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Het zit vol met studenten, restaurants en verenigingen. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig'. Het nadeel is dat er weinig groen is en dat autorijden lastig is vanwege eenrichtingsverkeer. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5945 adressen per km².
Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd (bouwjaar 1750). In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B, 33,3% label C en 16,7% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 229 meter, gevolgd door Ekoplaza en Dirk. Basisscholen zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden zijn ook op loopafstand. Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt zijn in totaal 265 misdrijven geregistreerd. Het is een drukke binnenstadswijk, dus er kan overlast zijn van toeristen en studenten, zoals een bewoner aangeeft. De sfeer wordt over het algemeen als gezellig ervaren, maar het is goed om rekening te houden met de drukte.
In Pieterswijk worden koopwoningen gemiddeld binnen 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze studio met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de markt kan zijn.
6 woningen in de buurt Pieterswijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
