Driehoekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Brouwersgracht is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, met karakter en midden in de drukte. Het pand uit 1928 ademt historie, maar de indeling is modern en efficiënt. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis voor wie houdt van wonen in de stad. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van studios in Amsterdam ligt lager, maar de ligging maakt veel goed.
De buurt Driehoekbuurt is een van de meest stedelijke stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt van alleenstaanden: bijna 70% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, om de hoek op 160 meter, of bij Albert Heijn op 256 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Basisschool Westerpark op 540 meter en Montessori Basisschool de Eilanden op 628 meter. Het station ligt op 1,8 kilometer, maar de meeste voorzieningen zijn te voet bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Details van deze woning
Brouwersgracht 657, Amsterdam
Gegevens uit Driehoekbuurt
Gegevens uit Driehoekbuurt
153 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Brouwersgracht 657, Amsterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €858.333, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen, waaronder een van €1.585.000. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze studio zit daar net onder. Het is een marktconforme prijs voor een studio in de Jordaan, gezien de ligging en het karakter.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 48 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk evenwichtige markt. De verkoopprijs ligt gemiddeld rond de vraagprijs. Of er wordt overboden hangt af van de populariteit van deze specifieke studio. Er zijn geen aanwijzingen dat overbieden structureel is.
De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheekrente, eventuele VvE-bijdrage, opstalverzekering en gemeentelijke belastingen. Het energielabel is niet bekend, dus de stookkosten zijn lastig in te schatten. Omdat het een studio uit 1928 betreft, kunnen de energiekosten hoger uitvallen. Vraag de verkopend makelaar om een gespecificeerd overzicht.
In de Driehoekbuurt zijn in het meest recente jaar 137 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand en de buurt voelt overdag levendig en veilig aan.
Ja, dat kan. De woning is een koopstudio en geen kamerverhuur, dus hypotheekverstrekkers behandelen het als een normale woning. Houd rekening met een eigen inbreng van minimaal de aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, taxatie). Laat een hypotheekadviseur berekenen wat je maximaal kunt lenen.
Het bouwjaar is 1928, dus het pand is oud. De vraagprijs is relatief hoog, wat kan duiden op een goede staat van onderhoud. Vraag altijd een bouwtechnische keuring aan om verborgen gebreken uit te sluiten. Let op zaken als fundering, leidingen en isolatie.
In de Jordaan is parkeren lastig en duur. De meeste straten hebben betaald parkeren of zijn alleen voor vergunninghouders. Het openbaar vervoer en de fiets zijn hier de beste opties.
6 woningen in de buurt Driehoekbuurt
