Burgemeester Van de Pollstraat 40A

De woning aan Burgemeester Van de Pollstraat 40A in Amsterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €549.000 in de buurt. De woning is wel kleiner (40 m²) dan het buurtgemiddelde (81 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een studio met energielabel B aan de Sloterplas.

De buurt wordt omschreven als rustig, met veel rijtjeshuizen en groen. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt' maar wijst op grimmigere omliggende buurten. De Sloterplas biedt recreatiemogelijkheden, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze studio steekt gunstig af.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand (tien minuten lopen). Ook Dekamarkt en Jumbo zijn binnen een kwartier te bereiken.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of een korte busrit.

In de buurt Noordoever Sloterplas werden afgelopen periode 37 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 55 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel.