Kommelkwartier, Maastricht
Bekijk buurtDeze studio in het Kommelkwartier ademt Maastrichtse geschiedenis. Het pand uit 1650 is onderdeel van de oude binnenstad, waar smalle straatjes en monumentale gevels het straatbeeld bepalen. Met 29 m² woonoppervlak is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van €196.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in het Kommelkwartier ligt op €543.896, en er staan 24 studios in Maastricht te koop.
Het Kommelkwartier is een levendige, dichtbevolkte buurt met 2.760 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (1.425), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Het is een buurt met veel studenten en jonge werkenden, bijna 1.000 bewoners zijn tussen de 15 en 25 jaar. De sfeer is stedelijk en bruisend, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.315 adressen per km². De buurt Kommelkwartier is een van de meest centrale wijken van Maastricht.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (447 m) of de Aldi (456 m). Voor een uitgebreidere shopping trip is er nog een Albert Heijn op 597 m en een Coop op 697 m. Basisschool Sint Aloysius zit op 214 m, Montessori Basisschool op 367 m. Het centrum van Maastricht is op loopafstand, met restaurants en cafés om de hoek (0,2 km). De gemeente Maastricht biedt een rijke culturele omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Border Estate+ op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Calvariestraat 2B04, Maastricht
Gegevens uit Kommelkwartier
Gegevens uit Kommelkwartier
33 binnen 5 km
43 binnen 5 km
Over Calvariestraat 2B04, Maastricht
De vraagprijs van €196.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.896), maar dat komt doordat het een kleine studio van 29 m² betreft. De gemiddelde prijs per m² in het Kommelkwartier is €4.805, wat voor deze woning neerkomt op €6.759 per m², dat is bovengemiddeld. De prijs is marktconform voor een studio in het centrum van Maastricht, waar de vraag hoog is.
Het Kommelkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel studenten en werkenden, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen: restaurants, cafés en winkels zijn op loopafstand. Het is een populaire wijk voor wie het centrum van Maastricht dichtbij wil hebben.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 21,4% label B en 28,6% label D of lager. Omdat het pand uit 1650 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
In het centrum van Maastricht is parkeren vaak beperkt en betaald. Het Kommelkwartier kent veel smalle straten. Er zijn openbare parkeerterreinen en parkeergarages op loopafstand, maar een eigen parkeerplaats is niet bij de woning inbegrepen. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
In de buurt zijn 117 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het Kommelkwartier is een drukke, centrale buurt met veel studenten en uitgaansgelegenheden, wat kan zorgen voor overlast. Over het algemeen wordt het als een veilige buurt beschouwd, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
In het Kommelkwartier stonden koopwoningen gemiddeld 84 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. Voor een studio in het centrum kan de verkooptijd nog korter zijn vanwege de grote vraag naar kleine, betaalbare woningen.
6 woningen in de buurt Kommelkwartier
