Elbereveldstraat 440
Spekholzerheide · 6466 KM Kerkrade
Een studio in Spekholzerheide
Deze studio aan de Elbereveldstraat 440 in Kerkrade is een zelfstandige huurwoning van 41 vierkante meter. Het is een rustig vertrekpunt voor wie compact wil wonen, met alles binnen handbereik. De huurprijs van 546 euro per maand lag fors onder het gemiddelde van 1220 euro voor huurwoningen in de buurt, mede doordat het om een kleinere oppervlakte ging. Het was een woning van woningcorporatie Thuis in Limburg, en vergelijk je het met andere studios in Kerkrade, dan was dit aanbod scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De buurt Spekholzerheide
Spekholzerheide is een buurt in Kerkrade-West waar veel alleenstaanden wonen: 47 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt telt zo'n 3280 inwoners, met een mix van jong en oud, al ligt het aandeel 65-plussers op 30 procent. Het is een gemêleerde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en de sfeer is vooral praktisch en dorps. De buurt Spekholzerheide heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn, maar het niet de drukte van een grote stad is.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo iets verderop, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Doorkijk op 800 meter, en ook de Taalschool de WereldDelen zit in de buurt. Een park of plantsoen ligt op 400 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk op een kilometer tot een bibliotheek op dezelfde afstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden, de woningcorporatie die de verhuur regelt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elbereveldstraat 440, Kerkrade
Was 546 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Met 546 euro per maand zit deze studio ruim onder het gemiddelde van 1220 euro voor huurwoningen in Spekholzerheide. De oppervlakte van 41 m² was wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs verklaart. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer 13,32 euro, wat vergelijkbaar is met het buurtgemiddelde van 13,22 euro per m². Het was daarmee een marktconforme prijs voor een compacte woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van 41 m² betekent dit dat de energiekosten waarschijnlijk beperkt blijven.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Spekholzerheide?
Destijds stonden er twee huurwoningen te huur in Spekholzerheide, waarvan deze studio er één was. De andere woning had een hogere huurprijs, tussen de 840 en 1600 euro per maand. Het aanbod was dus beperkt, en deze studio was de enige in het lagere prijssegment. In de afgelopen periode zijn er 23 huurwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde verhuurtermijn van 28 dagen.
Was deze studio geschikt voor een starter?
Deze studio is een zelfstandige woning van 41 m², wat compact maar volledig is. Met een huurprijs van 546 euro per maand was het een betaalbare optie voor iemand die alleen woont. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier niet alleen. Het is een woning van woningcorporatie Thuis in Limburg, wat betekent dat er mogelijk inkomenseisen gelden voor de huur.
Wat is er te doen in de buurt van de Elbereveldstraat?
In de directe omgeving vind je een park of plantsoen op 400 meter, een restaurant op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder een Aldi en een Jumbo. Het treinstation ligt op 3,6 kilometer, en er zijn diverse scholen in de buurt, van basisonderwijs tot speciaal onderwijs.
Waarom was de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 546 euro was laag omdat het om een studio van 41 m² ging, terwijl het buurtgemiddelde van 121 m² veel grotere woningen betreft. Per vierkante meter was de prijs vergelijkbaar met andere huurwoningen in Spekholzerheide. Daarnaast is dit een woning van een woningcorporatie, die vaak lagere huren hanteert dan particuliere verhuurders.
