Emmaweg 4

De woning aan Emmaweg 4 in Nieuwegein heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Nieuw Vreeswijk is €5.220, wat voor deze studio van 40 m² neerkomt op €9.375 per m², fors hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is dus relatief laag in absolute zin, maar per m² aan de hoge kant door het kleine oppervlak.

De studio heeft een woonoppervlak van 40 m². Dat is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend of de woning zuinig is of niet. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel A+ en 25% label A, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.

Nieuw Vreeswijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (175 huishoudens) en het aantal misdrijven is laag (15 per jaar). De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.443 adressen per km².

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn op 834 meter en nog een Albert Heijn op 1 km. Basisschool Vreeswijk zit op 297 meter, en de Mauritsschool op 465 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.

Huis & Hart Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.