Geervlietsestraat 2A
Sandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen studio in de Sandersbuurt
Deze studio aan de Geervlietsestraat 2A in Schiedam is een compacte woning uit 1914, gelegen in de Sandersbuurt. Met een vraagprijs van €210.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €319.000 ligt. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 28 m². De prijs per vierkante meter is met €7.500 aan de hoge kant, mede door het kleine formaat. Vergelijk je het met andere studios in Schiedam, dan zie je dat deze prijs niet uitzonderlijk is voor een studio in de stad.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een appartement op één woonlaag, met een inhoud van 116 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €106,97 per maand. De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Sandersbuurt
De Sandersbuurt is een wijk in Schiedam met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en ook gezinnen met kinderen (34%). Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over de parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De buurt Sandersbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 200 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Sint Willibrordusschool op 365 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham is op 337 meter, en de apotheek De Gorzen op 230 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rozenburgsestraat op 185 meter, met buslijn 54. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ruim aanbod aan winkels en culturele voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €115.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 83% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gedaald, van €128.000 naar €115.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geervlietsestraat 2A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Sandersbuurt, die op €319.324 ligt. De prijs per vierkante meter is echter €7.500, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.889 per m². Dit komt doordat de woning met 28 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 28 m² en een inhoud van 116 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €106,97 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €115.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 83% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gedaald, van €128.000 naar €115.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1914 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 206 meter, en de Sint Willibrordusschool op 365 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 337 meter en de apotheek De Gorzen op 230 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rozenburgsestraat op 185 meter, met buslijn 54. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Sandersbuurt?
De Sandersbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 45% van de huishoudens is eenpersoons, en 34% bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over parkeeroverlast en asociaal gedrag.
Ervaringen van Sandersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Sandersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.324 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geervlietsestraat 2A, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
