Steenstraat 7-3
Noletbuurt, Schiedam
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Noletbuurt
Deze tussenwoning uit 1875 staat in de Noletbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €355.200, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 14 m², maar de BAG registreert 41 m². De woning beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De inhoud van de woning is 165 m³.
De Noletbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar klaagt over parkeergelegenheid en asociaal gedrag. Op basis van 18 beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Noletbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 248 meter, en iets verder de Dirk op 1,1 kilometer. De Sint Willibrordusschool ligt naast de deur op 49 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 409 meter en apotheek De Gorzen op 269 meter. De bushalte Nieuwe Maasstraat met lijn 54 is op 200 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 7-3, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €355.200 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.255, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 165 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de isolatie van de rest van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1875) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 248 meter en een Dirk op 1,1 kilometer. De Sint Willibrordusschool ligt op 49 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 409 meter en apotheek De Gorzen op 269 meter. De bushalte Nieuwe Maasstraat met lijn 54 is op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Maasstraat op 200 meter, met buslijn 54. Ook de haltes Lekstraat en Hoofdstraat zijn dichtbij, beide op ongeveer 220 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar klaagt over parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
