Een studio met karakter in Bruinisse
Aan de Hageweg "'t Centrum" 249 in Bruinisse vind je deze studio op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €135.000 zit je hier aan de onderkant van de markt voor studios in Schouwen-Duiveland. Het is een bovenwoning uit 1975 met energielabel C. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker voor een woning in deze prijsklasse.
De woning zelf
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 39 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 119 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €140,40 per maand. De ligging wordt omschreven als beschut.
Recreatiegebied: rustig wonen
De buurt Recreatiegebied telt zo'n 410 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of de Coop op zo'n 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Op Dreef, op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk in Bruinisse zit op ruim een kilometer. De bushalte Bruinisse, Dorp is op ongeveer 700 meter en wordt bediend door lijnen 133, 395, 629, 630 en 631. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ruim 22 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €108.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €54.000 naar €108.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Ouden Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hageweg "'t Centrum" 249, Bruinisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de markt?
De vraagprijs van €135.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Recreatiegebied, die op €303.372 ligt. Ook de vraagprijs per vierkante meter is met €3.857 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.069, maar dat komt doordat het om een kleine woning gaat. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €108.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 39 m², de makelaar geeft 35 m² op. De woning heeft een inhoud van 119 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €108.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €54.000 naar €108.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 1,1 kilometer, de Coop op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Op Dreef op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk in Bruinisse zit op ruim een kilometer. De bushalte Bruinisse, Dorp is op 692 meter en wordt bediend door lijnen 133, 395, 629, 630 en 631.
Hoe is de buurt Recreatiegebied om in te wonen?
De buurt telt zo'n 410 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €140,40 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
