Hobbemakade 65C

De woning aan Hobbemakade 65C in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de prijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.333 in de buurt. De mediaanprijs is €615.000, dus deze studio is relatief betaalbaar. Wel is het oppervlak met 38 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 50 m². De prijs per m² is €10.500, wat lager is dan het gemiddelde van €11.317 in Duivelseiland.

Duivelseiland is een dichtbevolkte, levendige buurt met veel jonge alleenstaanden (495 eenpersoonshuishoudens). Er zijn weinig kinderen, maar wel veel voorzieningen op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), dus je woont midden in de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische omgeving.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen). Er zijn geen specifieke bus- of tramlijnen in de data vermeld, maar gezien de centrale ligging in Amsterdam is het OV goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog, wat duidt op een goed ontsloten gebied.

Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze studio. In het afgelopen jaar zijn er 39 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €684.103. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1898. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus deze studio scoort relatief goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Het bouwjaar is 1898, dus het pand is oud. In de buurt zijn alle woningen van voor 1945. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of fundering.