Hugo de Grootstraat 4B

De woning aan Hugo de Grootstraat 4B in Nijmegen heeft energielabel G.

Ja, dat is een realistische prijs. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Hunnerberg is €753.800, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 139 m²). Deze studio is 24 m² en heeft energielabel G, wat de prijs drukt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.765, dus deze studio zit daar met €7.083 per m² iets boven, maar het is nog steeds een van de goedkoopste opties in de buurt.

Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1919. Houd rekening met een hoge energierekening in de winter.

De buurt krijgt een 7,91 van bewoners. Ze noemen het gezellig en fijn, met een nette uitstraling. Wel wordt opgemerkt dat de afvalophaal op straten beter kan. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, dus het is een rustige, gemengde wijk. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus je bent niet direct naast het OV.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 441 meter, PLUS op 559 meter en nog een Albert Heijn op 711 meter. Basisscholen zijn OBS De Buut (134 meter) en Jenaplanschool de Sterredan (706 meter). Voor voortgezet onderwijs is Canisius College op 744 meter een optie.

Deze studio is met 24 m² veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van €170.000 ligt 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €753.800. In de afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €819.106. Deze studio is dus een betaalbare instapoptie.