Verkocht onder voorbehoud
Tuinwijk-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Jan van den Doemstraat 3B in Utrecht is een knusse woonruimte in een karakteristiek pand uit 1929. Met 37 m² woonoppervlak is het een compacte, zelfstandige woning in de wijk Noordoost. De vraagprijs van €290.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: in Utrecht worden studios in Utrecht gemiddeld voor een hogere prijs per m² aangeboden.
De buurt Tuinwijk-West is een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Utrecht. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt Tuinwijk-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek (222 m) voor je boodschappen. Ook de Jumbo is op loopafstand (577 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Dr. Bosschool (356 m) en Basisschool Cleophas Jenaplan-School (603 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Jan van den Doemstraat 3B, Utrecht
Gegevens uit Tuinwijk-West
Gegevens uit Tuinwijk-West
67 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Jan van den Doemstraat 3B, Utrecht
De woning aan Jan van den Doemstraat 3B in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €290.000 is aan de hoge kant voor een studio van 37 m² in Tuinwijk-West. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €454.300, maar dat is inclusief grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.604, wat voor deze studio neerkomt op €7.838 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de schaarste aan kleine woningen kan dit rechtvaardigen.
Tuinwijk-West is een groene, rustige buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation van Utrecht is op 1,4 km afstand.
Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1929. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 75% een beter label heeft (B of C). Label D is niet bijzonder zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een modernere woning.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze studio. Dat is een zeer klein aanbod. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. De markt is dus krap, maar woningen worden wel snel verkocht.
Het centrum van Utrecht is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. De buurt Tuinwijk-West ligt direct ten noordoosten van het centrum. Ook het treinstation Utrecht Centraal is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.
De Jan van den Doemstraat bestaat uit vooroorlogse panden, voornamelijk uit de jaren '20 en '30. Het zijn vaak etagewoningen en kleine appartementen. De straat heeft een rustig, groen karakter met bomen en stoepen. Het is een typische Utrechtse straat in een geliefde wijk.
6 woningen in de buurt Tuinwijk-West
