Jacob van der Borchstraat 47

De woning aan Jacob van der Borchstraat 47 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €100.000 is opvallend laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €525.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €454.300. Het energielabel F en het feit dat er slechts 2 woningen te koop staan, kunnen de prijs beïnvloeden. Het is een scherpe prijs, maar laat je goed informeren over de staat van de woning.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uniek, maar wel een punt om rekening mee te houden. Overweeg of je wilt investeren in verduurzaming.

Tuinwijk-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het aantal misdrijven is 64, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool ligt op 264 meter, Cleophas Jenaplan-School op 565 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 582 meter. Voor voortgezet onderwijs is Trajectum College op 671 meter. Het aanbod is ruim.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt. Er zijn ook bushaltes in de omgeving, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tuinwijk-West is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een lage prijs mogelijk snel interesse trekt.