Kopen›Kerkplein 4A

Kerkplein 4A

Buitenland, Baarle-Nassau

€ 420.000

Onder bod

Er is al een bod uitgebracht op deze woning

Energiezuinige woning met label A+++

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Albert Heijn op 129m afstand

10 supermarkten binnen 1 km

AI-samenvatting

Een bijzondere studio in Baarle-Nassau

Deze studio van 19 m² aan het Kerkplein in Baarle-Nassau is een uniek aanbod. Met energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de regio. De vraagprijs van €420.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar de ligging en het energielabel maken het een bijzondere optie. Bekijk andere studio's in Baarle-Nassau.

Buitenland: een rustige buurt

De buurt Buitenland is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt kenmerkt zich door een mix van woningen en groen. Meer over Buitenland.

Dagelijks leven rond het Kerkplein

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op twee minuten lopen. Ook Jumbo en Aldi zijn om de hoek. Basisschool De Uilenpoort is op vijf minuten lopen, en voortgezet onderwijs De la Salle op tien minuten. Ontdek Baarle-Nassau.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VR Makelaars BV op Funda en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod

Aangeboden sinds9 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 420.000

Prijs per m²€ 22.105

Energie

EnergielabelA+++

IsolatieVolledig geïsoleerd

VerwarmingVolledige vloerverwarming, Warmtepomp

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²

ObjectoppervlakteKadaster19 m²

Inhoud265 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3

Slaapkamers2

Badkamers1

Bouw

Soort woningAppartement

Type omgevingIn het centrum

Ligging

BuurtBuitenland

GemeenteBaarle-Nassau

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Kerkplein 4A, Baarle-Nassau

Is €420.000 een realistische prijs voor een studio van 19 m²?

De prijs van €420.000 is hoog voor een studio van 19 m². Het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat de stookkosten laag houdt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie. Vergelijk met andere studio's in Baarle-Nassau om een beeld te krijgen.

Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?

Energielabel A+++ is het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Hoe is de buurt Buitenland om in te wonen?

Buitenland is een rustige buurt in Baarle-Nassau. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving is groen en er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 129 meter, Jumbo op 183 meter en Aldi op 192 meter. Ook PLUS is binnen 5 km te vinden.

Welke scholen zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er twee scholen: BS de Uilenpoort (basisonderwijs) op 495 meter en De la Salle (voortgezet onderwijs) op 780 meter. Beide zijn goed bereikbaar.

Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?

VR Makelaars BV heeft op Funda en Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de ouderdom van de woning.

Locatie en voorzieningen

Kerkplein 4A, Baarle-Nassau

BS de Uilenpoort

Basisonderwijs · 354 leerlingen

495m

De la Salle

Voortgezet onderwijs · 211 leerlingen

780m

Albert Heijn

Kerkstraat 8

129m

Jumbo

St. Annaplein 15

183m

Aldi

Stationsstraat 29

192m

PLUS

Willibrordplein 3

4835m

Coop

Brouwerij 40

8449m

Lidl

Brouwerij 94

8488m

PLUS

Raadhuisstraat 26

11092m

Jumbo

Nieuwstraat 109

11746m

Albert Heijn

Koningsschild 11

12148m

Aldi

Wethouder de Brouwerstraat 33

12198m

Apotheek Nassau BV

Apotheek · Nieuwstraat 30

255m

Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau

Huisarts · Rector van den Broekstraat 1-34

257m

Baarle-Nassau, Singel

Bushalte · lijn 46, 457, 461

37m

Baarle-Nassau, Sint-Janstraat

Bushalte · lijn 46, 457, 461

329m

Baarle-Nassau, St. Janstraat

Bushalte · lijn 137, 375, 637

334m

Baarle-Hertog, Cultureel Centrum

Bushalte · lijn 457, 461

340m

Baarle-Hertog, Molen

Bushalte · lijn 46, 457, 461

479m

Baarle-Nassau, Gen. Maczeklaan

Bushalte · lijn 137, 637

561m

Baarle-Nassau, Generaal Maczeklaan

Bushalte · lijn 46, 457, 461

565m

Baarle-Hertog, Gierlestraat

Bushalte · lijn 46, 457, 461

835m

Baarle-Nassau, Loveren

Bushalte · lijn 457

927m

Baarle-Nassau, C.A. Bodestraat

Bushalte · lijn 375

1007m

Baarle-Nassau, Oude Bredasebaan

Bushalte · lijn 375

1510m

Baarle-Nassau, Oude Bredasebaan

Bushalte · lijn 375

1630m

Baarle-Nassau, Schaluinen

Bushalte · lijn 46, 457, 461

1701m

Baarle-Nassau, Reuth

Bushalte · lijn 457

1783m

Baarle-Nassau, Schaluinen

Bushalte · lijn 46, 457, 461

1833m

Baarle-Nassau, Venweg

Bushalte · lijn 137, 637

1945m

Gaarshof, Huisvennen

Bushalte · lijn 375

2827m

Alphen, Boshoven

Bushalte · lijn 137, 637

2828m

Baarle-Nassau, Dekstraat

Bushalte · lijn 457

2876m

Baarle-Nassau, Zevenhuizenbaan

Bushalte · lijn 46, 457

3481m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm

Wegverkeer peiljaar 202257 dB

Vliegverkeer peiljaar 202231 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%

Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,32 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving77 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.