Koning Willem-Alexanderplein 97

De vraagprijs van €259.500 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.900). Dat komt doordat het een kleine studio is van 39 m², terwijl het buurtgemiddelde 116 m² is. Per vierkante meter is de prijs met €6.654 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.586. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwstudio in deze omgeving.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 63,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit past in het straatje van de nieuwbouwwoningen in Hanzekwartier.

Hanzekwartier is een rustige, groene buurt met veel nieuwbouw. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (70 van de 165 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1031 adressen per km². Het is er veilig: er zijn 52 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk van deze omvang normaal is.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 901 meter, Aldi op 931 meter en Jumbo op 1026 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool Aan Boord (873 meter) en Kbs de Toekomst (951 meter). Het treinstation ligt op 800 meter.

Het bouwjaar is 2023, dus de woning is nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hebben over het algemeen weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel A++ duidt op een moderne, goed geïsoleerde woning.

De woning wordt aangeboden door van der Linden Groep. Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar via de vermelde website. Op het moment van schrijven is de woning alleen via hen te koop.